沿街商鋪租賃合同模板

第頁共頁沿街商鋪租賃合同模板商鋪租賃合同甲方：(出租方)名稱：_____(出租方名稱)______地址：_____(出租方地址)______聯(lián)系電話：_____(出租方聯(lián)系電話)______乙方：(承租方)名稱：_____(承租方名稱)______地址：_____(承租方地址)______聯(lián)系電話：_____(承租方聯(lián)系電話)______鑒于甲方是合法持有_____(商鋪詳細地址)______商鋪的所有人，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合作意向：一、租賃物品1.1根據(jù)協(xié)商一致，乙方租賃_____(商鋪面積)______平方米的商鋪。商鋪的具體位置、面積、用途、租金等詳細信息如附件一《商鋪詳細信息》中所述。1.2租賃期限為_____(租賃起始日期)______至_____(租賃終止日期)______，租賃期限為_____(租賃年限)______年。租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商決定是否續(xù)租。1.3租金標準為_____(租金金額)______元/平方米/月，每月租金合計_____(租金合計金額)______元。租金支付方式為_____(租金支付方式)______，乙方應在每月_____(租金支付日)______之前將當月租金支付到甲方指定的賬戶。1.4除租金外，乙方還需支付_____(其他費用)______等費用，具體金額由雙方另行約定。二、使用用途2.1商鋪租賃用途為_____(商鋪用途)______，乙方須按照法律法規(guī)的要求使用商鋪，并承諾不得從事違反國家法律法規(guī)、可能影響商鋪所在樓宇環(huán)境和其他商戶經(jīng)營的行為。2.2乙方有權(quán)將商鋪用于自己的經(jīng)營活動，但需提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方租賃商鋪期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給其他個人或單位，否則視為違約行為，甲方有權(quán)單方面終止合同并要求乙方承擔相應違約責任。三、商鋪交付與歸還3.1租賃期起始日，甲方應將商鋪整體交付給乙方，包括商鋪內(nèi)的設備、裝修、家具等配套設施。3.2乙方在接收商鋪時，應當對商鋪的設備、裝修和配套設施進行檢查并出具書面物品清單，雙方簽字確認后生效。乙方應妥善保管商鋪的設備和配套設施，確保商鋪的正常使用和安全問題。3.3租賃期滿或提前解除合同時，乙方應按照合同約定將商鋪返還給甲方，商鋪應處于原狀，如有損壞需要乙方承擔修復和賠償責任。四、維修與保養(yǎng)4.1在租賃期間，商鋪的日常維修與保養(yǎng)責任由乙方承擔，包括但不限于墻面漆修補、門窗維護、消防設備檢修等。4.2如果商鋪存在因甲方原因?qū)е碌膿p壞或故障，乙方應及時通知甲方，并由甲方承擔修復費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期未支付租金的，應按照每天_____(罰款金額)______元的標準向甲方支付滯納金。5.3乙方違反合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方停止違反行為，并要求乙方承擔相應的賠償責任。5.4合同終止后，乙方應按照雙方約定的方式清空商鋪內(nèi)的設備、貨物等。六、法律適用與爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿或提前解除合同時終止。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效