上海租賃合同學(xué)校

上海租賃合同學(xué)校甲方（出租方）：上海XX學(xué)校乙方（承租方）：張三根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其學(xué)校租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其位于上海市XX路XX號(hào)的學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該學(xué)校僅限于教育教學(xué)用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣XX元/月，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣XX元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況下，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定，并保證租賃物具備正常使用條件。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞租賃物。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將租賃物交還給甲方，并保證租賃物處于原租賃時(shí)的狀態(tài)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海XX學(xué)校乙方（簽字）：張三簽訂日期：XX年XX月XX日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同學(xué)校目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：上海XX學(xué)校乙方（承租方）：張三二、租賃物及用途2.1甲方將其位于上海市XX路XX號(hào)的學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。2.2乙方租賃該學(xué)校僅限于教育教學(xué)用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣XX元/月，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣XX元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況下，無息退還乙方押金。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定，并保證租賃物具備正常使用條件。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞租賃物。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。7.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將租賃物交還給甲方，并保證租賃物處于原租賃時(shí)的狀態(tài)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海XX學(xué)校乙方（簽字）：張三簽訂日期：XX年XX月XX日附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物維修保養(yǎng)記錄附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物維修保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。3.承租方：指支付租金并使用租賃物的一方。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物使用時(shí)間。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。7.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修保養(yǎng)：租賃物在使用過程中可能發(fā)生損壞，雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.租金支付逾期：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.租賃物用途變更：承租方不得擅自改變租賃物用途，如需變更，應(yīng)與出租方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：合同提前解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還押金。5.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于租賃物維修保養(yǎng)問題，雙方可在合同中明確維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。2.為避免租金支付逾期，建議雙方設(shè)立自動(dòng)扣款或提前提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。3.雙方應(yīng)簽訂書面合同，明確租賃物用途，如有變更需求，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同提前解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還押金。如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商或依法解決。5.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速解決。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.學(xué)校租賃：適用于出租方將學(xué)校租賃給承租方使