按摩店門面租賃合同

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的按摩店門面租賃給乙方使用，乙方承租甲方按摩店門面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條租賃門面1.1甲方出租給乙方的按摩店門面位于_______（具體地址），門牌號為_______。1.2甲方出租給乙方的按摩店門面建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月，總計每月租金為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的賬號為：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費情況后，無息退還乙方租賃保證金。第五條門面使用5.1乙方租賃甲方按摩店門面僅限于經(jīng)營按摩業(yè)務(wù)，不得擅自改變門面的用途。5.2乙方應(yīng)依法辦理按摩業(yè)務(wù)所需的經(jīng)營許可證，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，甲方負責(zé)按摩店門面的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方負責(zé)按摩店門面的日常維護及非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施的維修保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同雙方基本信息二、租賃門面信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃保證金六、門面使用七、維修責(zé)任八、合同的變更和解除九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租賃門面信息2.1甲方出租給乙方的按摩店門面位于_______（具體地址），門牌號為_______。2.2甲方出租給乙方的按摩店門面建筑面積為_______平方米。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月，總計每月租金為_______元。4.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費情況后，無息退還乙方租賃保證金。六、門面使用6.1乙方租賃甲方按摩店門面僅限于經(jīng)營按摩業(yè)務(wù)，不得擅自改變門面的用途。6.2乙方應(yīng)依法辦理按摩業(yè)務(wù)所需的經(jīng)營許可證，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。七、維修責(zé)任7.1租賃期間，甲方負責(zé)按摩店門面的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2乙方負責(zé)按摩店門面的日常維護及非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施的維修保養(yǎng)。八、合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件附件1：租賃門面平面圖附件2：甲方出租方身份證明附件3：乙方承租方身份證明甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.租賃門面平面圖2.甲方出租方身份證明3.乙方承租方身份證明法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將門面出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃并使用他人門面的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的門面租賃時間。4.租金：指承租方支付給出租方的門面使用費用。5.租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.門面使用：指承租方對租賃門面的使用目的和范圍。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對門面及其設(shè)施進行維修保養(yǎng)的責(zé)任。8.合同的變更和解除：指出租方和承租方在租賃期間對合同內(nèi)容進行修改或提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃門面平面圖不清晰或與實際不符，導(dǎo)致承租方對門面布局產(chǎn)生誤解。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對平面圖，確保其準(zhǔn)確無誤。2.出租方或承租方身份證明不完整或不合法，影響合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供完整的身份證明材料，并確保其合法性。3.租賃期限約定不明確，導(dǎo)致雙方對合同到期時間產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起止時間，并提前約定續(xù)租申請的具體時間。4.租金支付方式和時間約定不明確，導(dǎo)致承租方逾期支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，并對逾期支付租金設(shè)定違約責(zé)任。5.租賃保證金退還條件不明確，導(dǎo)致出租方無故拖延或拒絕退還保證金。解決辦法：在合同中明確租賃保證金的退還條件，并約定具體的退還時間。6.門面使用范圍和目的約定不明確，導(dǎo)致承租方擅自改變門面用途。解決辦法：在合同中明確門面使用范圍和目的，并對擅自改變用途設(shè)定違約責(zé)任。7.維修責(zé)任分配不明確，導(dǎo)致門面及其設(shè)施損壞無法及時修復(fù)。解決辦法：在合同中明確雙方維修責(zé)任的范圍和具體事項。8.合同變更和解除條件不明確，導(dǎo)致雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件，并約定具體的操作流程。9.違約責(zé)任設(shè)定不明確，導(dǎo)致違約方無法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式