出租方的房屋質(zhì)量保證

出租方的房屋質(zhì)量保證合同書甲方：[出租方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]住所地：[出租方住所地]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：[出租方身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號]乙方：[承租方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：[承租方身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號]鑒于甲方為房屋所有人（以下簡稱為“房東”），乙方為租賃房屋的承租人（以下簡稱為“租戶”），雙方根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條出租房屋情況描述1.1乙方承租的房屋地址：[房屋地址]1.2房屋建筑面積：[房屋建筑面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]1.4房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施描述]第二條出租方的房屋質(zhì)量保證2.1甲方保證所出租的房屋為合法擁有，并有權(quán)出租。2.2甲方保證所出租的房屋已依法取得相應(yīng)的建筑使用證，并屬于普通住宅房屋。2.3甲方保證所出租的房屋構(gòu)造安全、房屋設(shè)施運(yùn)行正常。2.4甲方保證所出租的房屋的屋頂、墻體、地板、門窗等主要結(jié)構(gòu)部件沒有明顯破損和安全隱患。2.5甲方承諾在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修及維護(hù)工作，確保房屋的功能完好并符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。2.6如甲方未能履行上述保證，導(dǎo)致租戶無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條承租方的義務(wù)3.1租戶應(yīng)按時支付租金并遵守其他約定的租賃條款。3.2租戶應(yīng)妥善使用房屋及配套設(shè)施，保持房屋及周邊環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。3.3租戶應(yīng)按照甲方提供的維修標(biāo)準(zhǔn)及時報修房屋的損壞或故障，并在甲方維修期間協(xié)助維修人員進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作。3.4租戶應(yīng)不私自改動房屋的結(jié)構(gòu)或裝修，并不得擅自轉(zhuǎn)租或使用房屋從事違法活動。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能履行合同第二條第2.3和2.4款規(guī)定的房屋質(zhì)量保證，導(dǎo)致租戶無法正常使用房屋，租戶有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2如租戶未按照合同第三條規(guī)定的租賃義務(wù)履行，甲方有權(quán)要求租戶承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同并收回房屋。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿結(jié)束。5.2本合同一式兩份，