二手房合同的簽署

二手房合同的簽署合同協(xié)議書甲方（出售方）：（出售方名稱）_________地址：（出售方地址）_________乙方（購買方）：（購買方名稱）_________地址：（購買方地址）_________鑒于甲方擁有并希望出售以下具體描述的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)自愿原則達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所在地：（房產(chǎn)所在地址）_________1.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）_________平方米1.3房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型）_________第二條房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1甲方聲明該房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，不存在任何法律爭(zhēng)議。2.2乙方確認(rèn)已對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬文件進(jìn)行了充分的調(diào)查與核實(shí)，并對(duì)甲方所述權(quán)屬情況表示認(rèn)可。第三條二手房交易價(jià)格3.1甲方同意將該房產(chǎn)的出售價(jià)格確定為人民幣（金額）_________元整。3.2乙方同意以上述價(jià)格購買該房產(chǎn)，并承擔(dān)該價(jià)格下的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。第四條交付與移交4.1甲方同意在本合同簽署之日起（日期），完成該房產(chǎn)的所有出售手續(xù)。4.2乙方同意在支付全款后，甲方將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證書及其他必要的土地使用權(quán)等相關(guān)文件，予以移交給乙方。4.3所有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所需的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)、交易稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。第五條買賣款項(xiàng)支付方式與期限5.1乙方同意在本合同簽署之日起（日期），支付該房產(chǎn)總價(jià)款的（比例）_________作為預(yù)付款給甲方。5.2乙方同意在前述預(yù)付款支付后的（時(shí)間段）_________內(nèi)支付房產(chǎn)的尾款給甲方。5.3乙方向甲方支付預(yù)付款及尾款的方式為：（支付方式）_________。第六條違約責(zé)任6.1在房產(chǎn)過戶期限內(nèi)，無論何方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房產(chǎn)總價(jià)款的（百分比）_________。6.2如因乙方原因?qū)е逻^戶不能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。7.2一方向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知后，以及經(jīng)雙方協(xié)商一致可以提前解除本合同。7.3本合同解除后，已支付的預(yù)付款將不予退還，并將視為違約，應(yīng)按違約責(zé)任進(jìn)行處理。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律。8.2如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2雙方同意以電子郵件、傳真或其他書面形式進(jìn)行通知，通知視為已送達(dá)。甲方（出售方）簽字：___