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法定租約和租賃權(quán)益合同書甲方：（出租方姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/法人登記證號(hào)碼：住所/注冊(cè)地址：電話號(hào)碼：電子郵箱：乙方：（承租方姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/法人登記證號(hào)碼：住所/注冊(cè)地址：電話號(hào)碼：電子郵箱：鑒于乙方有意租用甲方的物業(yè)，并且雙方就租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《合同法》的相關(guān)法規(guī)，特訂立本租賃合同，以茲信守。第一條租賃物（描述房屋或資產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、用途等）第二條租賃期限1.租賃期限為_____年/月/天（具體期限）；2.第一次租賃期限自合同生效之日起至______年______月_____日止；續(xù)租期限為______年/月/天（具體期限）。第三條租金及付款方式1.乙方應(yīng)按照租賃期限支付租金，每_____（日/月/季）支付一次；2.租金金額為人民幣_(tái)_____元/月；3.乙方應(yīng)預(yù)先支付______個(gè)月的租金作為押金，并在租賃期滿時(shí)無(wú)息退還；4.甲方提供的租賃物所應(yīng)負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用（例如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第四條使用權(quán)和義務(wù)1.乙方有權(quán)合理使用租賃物的一切設(shè)施及配套設(shè)備；2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，并按照使用目的進(jìn)行合理使用；3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他非法用途；4.乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)租賃物的使用風(fēng)險(xiǎn)，如損壞或丟失，需按照甲方的規(guī)定進(jìn)行賠償。第五條維護(hù)和修理1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和重大損壞進(jìn)行維修；2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常保養(yǎng)及小修；3.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或賠償費(fèi)用。第六條合同解除1.乙方提前____（具體期限）以書面形式通知甲方，則本合同解除；2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同；3.出現(xiàn)法律禁止的情況（例如房屋被政府征用等），本合同自動(dòng)解除。第七條其他1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同的陳述、承諾和保證構(gòu)成雙方之間的協(xié)議約定。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：

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