租房子協(xié)議書通用

第頁共頁租房子協(xié)議書通用租房協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有出租的權(quán)利，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將房屋出租給乙方居住，具體地址為___________________（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物的面積約為______平方米，包括____間臥室、____間客廳、____間廚房、____間衛(wèi)生間、____個(gè)陽臺(tái)等。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年（或月）。2.2租賃期限從____年____月____日開始，到期時(shí)間為____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.3如乙方在約定期限屆滿時(shí)不續(xù)約，則默認(rèn)租賃關(guān)系已終止，需在到期前____個(gè)月書面通知甲方，否則，需支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。第三條租金及付款方式3.1租金為每月____元（大寫：____）。3.2乙方應(yīng)在每月的____號之前將房租支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件1）。3.3如逾期支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金以每天逾期金額的____%計(jì)算。3.4若乙方在租賃期內(nèi)連續(xù)逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)立即搬離房屋并支付所有逾期和違約金。3.5租金調(diào)整：甲方有權(quán)在每年____月____日調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月書面通知乙方。第四條房屋裝修及設(shè)備維修4.1租賃物的室內(nèi)裝修以現(xiàn)狀交付乙方，并保證沒有影響正常使用及安全的瑕疵。4.2如因乙方的原因?qū)е伦赓U物及設(shè)備損壞，則由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3如因租賃物本身設(shè)備老化導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。4.4維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，報(bào)修費(fèi)用和設(shè)備維修超過____元的部分，甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的合法使用權(quán)，可以作為自己的住宅或辦公場所使用。5.2乙方在使用租賃物期間有以下權(quán)利和義務(wù)：（1）應(yīng)按時(shí)支付租金，并按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用；（2）妥善保管租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并按照正常方式使用；（3）不得擅自拆改租賃物的內(nèi)外結(jié)構(gòu)；（4）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒆赓U物用于非法活動(dòng)；（5）不得違法損害甲方的利益，尊重甲方的合法權(quán)益；（6）其他在租賃物使用過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。第六條維護(hù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)租賃物的權(quán)屬有糾紛或第三人對其提出權(quán)屬要求，甲方應(yīng)立即處理并保證乙方的正常使用。6.2甲方對租賃物的內(nèi)外裝修、電力煤氣設(shè)備及水電等進(jìn)行維修和管理，并確保其正常運(yùn)行。6.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物和財(cái)物，并負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行常規(guī)的清潔和維護(hù)。6.4如發(fā)生下列情況，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)處理：（1）租賃物的管道、設(shè)備或供應(yīng)不正常使用；（2）租賃物屋頂漏水或墻面滲水等影響正常居住的情況；（3）租賃物電力不正常供應(yīng)或無法正常使用電器設(shè)備；（4）其他乙方認(rèn)為需要修理的情況。第七條退租與返還7.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)退還租賃物，并保持租賃物的原有狀態(tài)，除正常磨損外。7.2租賃物經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金返還給乙方，并簽署《房屋退租確認(rèn)函》。第八條保證金8.1乙方應(yīng)在簽訂合同后將____元作為保證金支付給甲方，以確保乙方按照合同的約定履行義務(wù)。8.2保證金不計(jì)利息，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)在保證金中扣除應(yīng)付的費(fèi)用：（1）乙方逾期未支付租金或滯納金；（2）乙方擅自改裝、損壞租賃物；（3）乙方未按照約定時(shí)間退還租賃物；（4）其他因乙方原因產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1若一方違約，應(yīng)賠償對方因此所造成的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.2除非一方違約，否則不能解除本協(xié)議。9.3一方違約，違約方須在違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)賠償對方全部損失及違約金；同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況判決是否繼續(xù)履行協(xié)議。第十條其他約定事項(xiàng)10.1雙方在此確認(rèn)：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)進(jìn)一步簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：