一級物業(yè)空調(diào)操作維修工崗位職責(zé)范本

崗位說明書系列一級物業(yè)空調(diào)操作維修工

崗位職責(zé)（標(biāo)準(zhǔn)、完整、實用、可修改）編號：FS-QG-67680一級物業(yè)空調(diào)操作維修工崗位職責(zé)JobDutiesofAirConditioningOperationandMaintenanceWorkersinGradeIProperty說明：為規(guī)劃化、統(tǒng)一化進(jìn)行崗位管理，使崗位管理人員有章可循，提高工作效率與明確責(zé)任制，特此編寫。一級物業(yè)公司空調(diào)操作維修工崗位職責(zé)1、 崗位名稱：空調(diào)操作維修工2、 直接上級：工程班長（主管）3、本職工作：空調(diào)操作及空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)夤艿篮团艧熛到y(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)4、 工作責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)中央空調(diào)機(jī)房空調(diào)主機(jī)操作，對空調(diào)系統(tǒng) （冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補(bǔ)水箱、自動排氣閥、風(fēng)機(jī)盤管、回風(fēng)網(wǎng)、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等 ）、新風(fēng)系統(tǒng)（新風(fēng)機(jī)組、過濾網(wǎng)、新風(fēng)口等）、燃?xì)夤艿缐毫?、煙道煙垢等保溫保冷系統(tǒng)的調(diào)試、清洗、和維護(hù)保養(yǎng)，確保空調(diào)設(shè)備和系統(tǒng)的正常運行；監(jiān)督檢查空調(diào)主機(jī)維修、保養(yǎng)單位是否按合同標(biāo)準(zhǔn)，按計劃進(jìn)行規(guī)范操作以及對維修質(zhì)量和主機(jī)真空度或壓力的確認(rèn)。嚴(yán)格執(zhí)行空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，分析機(jī)組和輔助設(shè)備的運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機(jī)組以檢查燃?xì)鈮毫?、主機(jī)真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主 ；對電冷機(jī)以檢查空調(diào)主機(jī)運行電流，相間電壓差，主機(jī)工作溫度及油位，冷卻水進(jìn)出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機(jī)及停機(jī)時高低壓力顯示情況是否正常。每日按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定時間開， 停機(jī)組，有特殊要求的用戶經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后才能開、停機(jī)。開機(jī)期間：定期巡視公共區(qū)域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應(yīng)及時進(jìn)行維修處理。負(fù)責(zé)每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況是否正常，做好月統(tǒng)計耗氣量報表記錄。經(jīng)常了解業(yè)主對空調(diào)的要求，調(diào)整空調(diào)出水溫度，做好節(jié)能降耗工作定期或不定期對回風(fēng)網(wǎng)、過濾器進(jìn)行清洗停機(jī)期間：做好空調(diào)主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)工作，確保主機(jī)性能正常，做到隨時可以啟、停運行。做好系統(tǒng)的維修、維護(hù)和完善保養(yǎng)工作，做到不因系統(tǒng)而影響空調(diào)主機(jī)正常運行。每年對空調(diào)循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進(jìn)行排放、清洗，必要時應(yīng)及時做好水質(zhì)處理，確保來年不影響空調(diào)的正常使用。負(fù)責(zé)空調(diào)主機(jī)和系統(tǒng)及負(fù)載控制設(shè)備的運行的管理，做到勤檢查、常維護(hù)，對本崗位工作范圍內(nèi)的異?，F(xiàn)象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長(主管)并協(xié)同一起完成。及時有效地完成各項臨時維修任務(wù)并認(rèn)真填寫維修單。負(fù)責(zé)保管好專用工具、量具和配件材料負(fù)責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)空調(diào)機(jī)房及設(shè)施設(shè)備的安全、清潔衛(wèi)生工作

嚴(yán)格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定，做好運行、檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄，履行