房東維修和翻新

房東維修和翻新合同書-房東維修和翻新甲方：[房東姓名/公司名稱]地址：[房東地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]乙方：[承包商姓名/公司名稱]地址：[承包商地址]聯(lián)系電話：[承包商聯(lián)系電話]為了維護(hù)甲方的房屋質(zhì)量和提高其出租價值，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，約定以下事項：一、維修項目1.甲方委托乙方對房屋進(jìn)行維修和翻新工作。維修項目包括但不限于：a.修復(fù)墻壁、地板、天花板等房屋結(jié)構(gòu)部分的損壞；b.更換老化的管道、電線和照明設(shè)備；c.翻新廚房和衛(wèi)生間設(shè)施；d.涂刷墻壁和重新鋪設(shè)地板等；e.其他雙方協(xié)商確定的維修和翻新項目。二、工作時間和期限1.乙方應(yīng)在雙方簽署本合同后的[開始日期]開始工作，并在[結(jié)束日期]前完成維修和翻新工作。2.乙方應(yīng)在每日[起始時間]到[終止時間]的工作時間內(nèi)進(jìn)行工作，遵守相關(guān)安全規(guī)定。三、費用與支付方式1.維修和翻新工程總費用為[費用金額]。甲方應(yīng)在工程開始前支付[首付比例]%作為預(yù)付款，余款應(yīng)在工程完工后[付款期限]內(nèi)支付給乙方。2.如在工程期間發(fā)現(xiàn)未列入原合同范圍的額外維修或翻新項目，甲乙雙方應(yīng)重新商議相關(guān)費用，并簽訂補充合同。四、保修期1.乙方對維修和翻新工作提供[保修期限]的質(zhì)量保證。2.在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)由于工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.若在保修期后出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，并乙方應(yīng)承擔(dān)全部相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.若任何一方未能履行合同的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金金額為合同總費用的[違約金比例]%。2.除非出現(xiàn)不可抗力因素，任何一方的違約行為應(yīng)在接到書面通知后的[通知期限]內(nèi)解決，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。六、保密條款1.在工程期間，甲乙雙方應(yīng)對其間涉及的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，不得向任何第三方透露或使用。2.本條款的保密義務(wù)在合同解除或履行完畢后仍然有效。七、法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行應(yīng)受[適用法律]的管轄，并排除法律沖突規(guī)則。2.若在履行本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，并接受仲裁決定。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并在簽署后生效。2.本合同的所有修改或補充均須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，成為本合同的補充部分。3.本合同中任何一條或多條無效或不可執(zhí)行，并不影響其他條款的效力。甲方（房東）：乙方（承包商）：簽字：___________簽字：_____