房屋購買擔(dān)保

房屋購買擔(dān)保合同書甲方：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方有意購買乙方所擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、購買房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]3.房屋面積：[房屋面積]二、購買價格及支付方式1.總購買價格：[總購買價格]（大寫：[金額大寫]）2.首付款：[首付款金額]（大寫：[首付款金額大寫]），乙方收到首付款后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)。3.尾款及過戶：尾款應(yīng)于房屋過戶時一次性支付給乙方，乙方確認(rèn)收到尾款后辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋擔(dān)保1.乙方同意在房屋過戶前提供購房擔(dān)保，保證房屋的所有權(quán)是清晰、無糾紛的，并向甲方提供所有相關(guān)證明文件。2.如果因乙方自身原因?qū)е路课菟袡?quán)存在糾紛或其他問題，乙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的一切損失。四、過戶手續(xù)及稅費1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)支付相關(guān)的過戶稅費、契稅、印花稅等。2.甲方應(yīng)主動配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)材料和協(xié)助。五、違約責(zé)任1.若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額為購房款總額的百分之[違約金百分比]。2.違約方還應(yīng)賠償對方因違約而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。六、協(xié)議的解除與終止1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[有效期年限]年。2.在有效期屆滿前，雙方如需解除協(xié)議，應(yīng)提前[提前解除協(xié)議通知期限]提出書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除協(xié)議。3.本協(xié)議有效期屆滿后，雙方如未提出解除申請或達(dá)成新的協(xié)議，本協(xié)議將自動延期[延期年限]年。4.在房屋過戶前，協(xié)議解除或終止將導(dǎo)致違約方支付違約金和賠償金額。七、爭議解決1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。八、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件與協(xié)議正文具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：簽