大學(xué)生房地產(chǎn)公司實(shí)習(xí)報(bào)告范文

大學(xué)生房地產(chǎn)公司實(shí)習(xí)報(bào)告范文_房地產(chǎn)公司實(shí)習(xí)報(bào)告

一：實(shí)習(xí)目的

1.通過專業(yè)實(shí)習(xí)，將理論付諸于實(shí)踐當(dāng)中，走出校園，踏入社會(huì)

2.在時(shí)間中了解社會(huì)，翻開視野，增長見識(shí)，提高分析和解決問題的力量。

3.通過畢業(yè)實(shí)習(xí)，清晰地了解自己的缺乏之處，加以改正。

4.通過畢業(yè)實(shí)習(xí)，完成大學(xué)生活中不行或缺的一局部，為順當(dāng)畢業(yè)做好預(yù)備。

二.實(shí)習(xí)時(shí)間

20xx年11月20日20xx年5月20日

三.實(shí)習(xí)地點(diǎn)

xx省xx市工業(yè)園區(qū)xx花園店xx幢x室

四.實(shí)習(xí)內(nèi)容

我的實(shí)習(xí)工作主要有以下任務(wù)：

跑盤(熟識(shí)小區(qū))熟識(shí)房源發(fā)網(wǎng)客戶、房源溝通帶客戶看房談判簽訂合同售后效勞

跑盤：跑盤(實(shí)習(xí)小區(qū))是踏入房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)的必經(jīng)之路，是考驗(yàn)?zāi)闶欠襁m應(yīng)這個(gè)行業(yè)的第一個(gè)門檻，由于跑盤是最能磨練人的。跑盤的主要內(nèi)容是也許了解某個(gè)小區(qū)的所在位置，樓盤賣點(diǎn)，均價(jià)，停車位信息等等，這期間也許需要5分鐘的時(shí)間。

熟識(shí)房源、發(fā)網(wǎng)：這兩項(xiàng)任務(wù)是以前以后完成的，跑盤為了以后的工作供應(yīng)了必要條件。我們公司有一個(gè)特地的ERp系統(tǒng)，便于我們最快的查找所需要的信息。我們要通過電話溝通了解房子的一些信息，我們的系統(tǒng)里有成千上萬的房源，我們確定不能在很短的時(shí)間內(nèi)完成，這就需要我們進(jìn)展篩選，找出性價(jià)比高的房源進(jìn)展追蹤，然后將其信息公布在網(wǎng)上。

客戶、房源溝通：當(dāng)客戶在網(wǎng)上看到你所發(fā)的西諾西符合其要求時(shí)，他會(huì)打電話詢問房子的狀況。前項(xiàng)工作熟識(shí)房源就為你打下了根底，當(dāng)你接到客戶時(shí)你的答復(fù)會(huì)是自信的，這就使客戶信任你的專業(yè)度，客戶詢問的那套房子你要很清晰的知道是哪一套，便于你準(zhǔn)時(shí)跟房東溝通，讓房東對(duì)你有深刻的印象，便于后續(xù)的談判工作。此時(shí)我們就可以安排適宜的時(shí)間帶客戶去看房。

帶看房：在看房的過程中，要做到與客戶對(duì)答如流，這是一名作為好的銷售員所具備的。在這期間，你要的不只是介紹房子，還要跟他聊聊他生活，工作上的事情，要讓他感覺到你在為他著想，讓他充分的信任你，做到這樣，我們也就勝利了一半。

談判：這個(gè)過程，是表達(dá)你個(gè)人力量的問題，也是至關(guān)重要的一步，假如前期階段做好，這個(gè)階段也就很輕松了。談判根本圍圍著價(jià)格問題，所以事先報(bào)價(jià)肯定要留意，報(bào)價(jià)不離奇，談判也就很簡(jiǎn)單了。、

簽訂合同、售后效勞：全部的談判達(dá)成全都了，就是簽訂合同，在這期間，我們有特地負(fù)責(zé)這一塊的專員，我們作為一般員工一般不涉及。我們所要供應(yīng)的還有售后效勞，這一局部是很重要的，這會(huì)為以后的進(jìn)展，供應(yīng)很大的平臺(tái)，客戶也就源源不斷的過來。

通過這次實(shí)習(xí)，我對(duì)以后的工作方向和環(huán)境有了更深入的了解。在實(shí)習(xí)期間，雖然我的專業(yè)與我現(xiàn)在的工作沒有太大關(guān)聯(lián)，但在學(xué)校里所學(xué)的，對(duì)我有很大的幫忙，教師所教育我們?yōu)槿颂幨碌姆椒ㄒ约霸谟龅嚼щy時(shí)怎么應(yīng)對(duì)，都給了我很大的幫忙。

通過這次實(shí)習(xí)。我深刻的體會(huì)到了競(jìng)爭(zhēng)的劇烈。剛?cè)肷鐣?huì)，我以為只要做好自己就可以，其實(shí)不二然，你既要處理好與上級(jí)之間的關(guān)系，又要處理好與同事的關(guān)系，進(jìn)入社會(huì)，人際關(guān)系真的很重要。我們要在生活工作中不斷驗(yàn)證，不斷理解和體會(huì)這次實(shí)習(xí)中所學(xué)到的學(xué)問。

在實(shí)習(xí)期間，我也深刻的體會(huì)到了一個(gè)人的心態(tài)的重要性，不管是做哪一個(gè)行業(yè)，心態(tài)樹立好，勝利就在眼前。一個(gè)很切實(shí)的例子：我的師傅，他是一個(gè)平平凡凡的人，他在勝利面前不會(huì)傲慢，在事業(yè)進(jìn)入低谷時(shí)，也不會(huì)喪氣，我進(jìn)公司三個(gè)月了，他始終都沒業(yè)績，其他同事說他前幾個(gè)月做的挺好的，不知道怎么回事，我問他，我說：師傅你壓力大嗎?你還能堅(jiān)持下來嗎?我們都清晰的知道，做業(yè)務(wù)，沒業(yè)績，就沒提成，工資就會(huì)少得可憐，我以為他會(huì)說：他快堅(jiān)持不下了，結(jié)果他告知我：不管做任何事情，心態(tài)放正，加上你的努力和你的堅(jiān)持，肯定會(huì)有屬于你的收獲。在第四個(gè)月，他連續(xù)賣出了三套房子，提成拿了兩萬多，我卻看不出來他得意的笑容，只是害羞的一笑。

同時(shí)，在我實(shí)習(xí)半年的時(shí)間里，我也發(fā)覺了我們公司不管在治理還是在運(yùn)營方面，也存在一些問題

一.由于受市場(chǎng)客觀因素和主觀努力不夠，員工常常消失兩種截然不同的工作狀態(tài)，一段時(shí)期，員工的工作狀態(tài)處于積極階段，就像我剛?cè)脒@里前三個(gè)月，工作努力積極，可是到后期，我就開頭變得懶散，我感覺這就需要上級(jí)和下級(jí)進(jìn)展協(xié)調(diào)，準(zhǔn)時(shí)調(diào)整好的心態(tài)，有些同事在沒業(yè)績的時(shí)候就會(huì)把責(zé)任歸咎于市場(chǎng)。確實(shí)，最近國家對(duì)于快速增長的房價(jià)，始終處于打壓政策，政策的頻繁消失，使許多員工對(duì)這個(gè)行業(yè)失去信念，這就導(dǎo)致了另一個(gè)影響，離職率高，人員緊缺。

二.不能第一時(shí)間把握市場(chǎng)信息，導(dǎo)致我們損失了許多一手資料，我們常常在沒客戶的狀況下，就在那里等待，其實(shí)在這個(gè)期間內(nèi)，我們可以做許多事情，我們可以準(zhǔn)確的了解房源信息，為以后做好預(yù)備，在這期間，把握好我們與房東之間的關(guān)系，會(huì)在我們有客戶之后，快速成交。

三.專業(yè)學(xué)問把握的不夠踏實(shí)，我們的公司在入職以后僅有一次培訓(xùn)，說實(shí)話，在我們從事這個(gè)行業(yè)的時(shí)候，幾乎95%的人對(duì)這個(gè)行業(yè)是生疏的，只進(jìn)展一次培訓(xùn)，未免太少了，在我入職三個(gè)月左右，我還不懂得過戶流程，我以為只是我不懂，詢問其他同事，原來80%的人都不懂，以這樣的形勢(shì)面對(duì)市場(chǎng)，豈不是自己哄自己。其實(shí)不是市場(chǎng)不好，而是我們沒有努力的去把握市場(chǎng)，再差的市場(chǎng)都有人簽單，不是沒有，而是我們不去把握。

實(shí)習(xí)主要是為了我們以后盡快的適應(yīng)社會(huì)，我始終都認(rèn)為實(shí)習(xí)不是為了賺錢，而是為了獵取閱歷，使自己的力量得到提升。為我們進(jìn)入社會(huì)增加一塊基石。豐富了我的只是，使我成長了很多，不過僅靠這幾個(gè)月的實(shí)習(xí)是不夠的。校園與社會(huì)，兩個(gè)不一樣的天地，不一樣的人生。或許我不能完全適應(yīng)社會(huì)的殘酷，可是我會(huì)努力的讓自己變得完善。跌跌撞撞后，我肯定會(huì)勝利。

社會(huì)是個(gè)大舞臺(tái)，學(xué)校是步入舞臺(tái)的階梯，我會(huì)腳踏實(shí)地的踏上勝利之巔!

最終誠心的感謝學(xué)校給我出來體驗(yàn)社會(huì)的時(shí)機(jī)，以及我的實(shí)習(xí)單位xxx房產(chǎn)公司給我供應(yīng)實(shí)習(xí)時(shí)機(jī)，讓我成長了很多!

大學(xué)生房地產(chǎn)公司實(shí)習(xí)報(bào)告總結(jié)范文

⒈新燕花園比稿風(fēng)波

新燕花園是公司的長期穩(wěn)定客戶(收取月費(fèi))――燕塘地產(chǎn)旗下一處住宅樓盤。我進(jìn)入公司時(shí)，客戶剛要求進(jìn)入廣州日?qǐng)?bào)的新一輪廣告投放，以適應(yīng)五一期間的開盤促銷活動(dòng)。目的明確(開盤促銷)，投放費(fèi)用有限(萬以內(nèi))，時(shí)機(jī)有限(兩個(gè)月內(nèi)的個(gè)周三及周五)，于是兩個(gè)小組的多半人馬出動(dòng)，開動(dòng)腦會(huì)議，媒介規(guī)劃快速確定，出稿日期、主題、進(jìn)度等已明確在工作單上。剩下的是各人各司其職，快速拿出方案，由于這個(gè)客戶特別能挑，我們肯定要提早拿出數(shù)套稿子。

圍圍著天河北·純生活的主題，針對(duì)中等購置力的燕塘片區(qū)原著居民和天河區(qū)年輕外地購房白領(lǐng)，我們組個(gè)文案，被要求盡可能多的拿出各自的方案。由于我完全算菜鳥，對(duì)廣州地產(chǎn)運(yùn)作壓根不熟識(shí)，可以說連地產(chǎn)廣告案例都沒怎么接觸過，怎么辦?我抓緊從公司圖書室借了幾本地產(chǎn)廣告集錦，借了剪報(bào)，趁周末自己搭公車去看盤。臨時(shí)抱佛腳，終于有一點(diǎn)感性熟悉了吧。

周一早晨的例會(huì)上，我也拿出了自己寫的兩套完整的文案：標(biāo)題，內(nèi)文，圖片的感覺。詳細(xì)的我遺忘了。只記得當(dāng)時(shí)心里實(shí)際上特別忐忑擔(dān)心，但是一群人包括總監(jiān)只是聽取了，問了一些問題，也并沒有責(zé)怪什么。實(shí)際上開會(huì)很快樂，大家相互問問題、相互啟發(fā)，氣氛很好，思維既緊急活潑，不時(shí)有些很精彩的點(diǎn)子出現(xiàn)。

所謂的比稿，實(shí)際是我們公司內(nèi)部出的兩套方案之間的比試。插畫稿是我們一位很棒的美指手繪的，以獨(dú)特的畫面感和童年往事般的回憶的大院生活氣氛為畫面特質(zhì)，標(biāo)題和文案我們打磨了很久才協(xié)作起來。傍大款稿是我們的戲稱，由于稿子里的圖片全部采納的是圖庫里的國外生活場(chǎng)景，同樣表現(xiàn)舒緩、溫情、安靜的生活氣氛，也符合了目標(biāo)人群的生活期盼心理。

我們內(nèi)部主要選擇了這兩套稿送給客戶選擇，雖然我們認(rèn)為明顯的是第一套稿較為適宜，更簡(jiǎn)單在地產(chǎn)廣告鋪天蓋地的廣日跳出來。結(jié)果卻是，客戶選擇了其次套，緣由很簡(jiǎn)潔，插畫稿的風(fēng)險(xiǎn)太大了。

在學(xué)校的時(shí)候通常我們會(huì)被告知說，此時(shí)應(yīng)當(dāng)力爭(zhēng)說服客戶，以事實(shí)和數(shù)據(jù)。但是當(dāng)該行為的結(jié)果還無法呈現(xiàn)出來的時(shí)候，過往的任何事實(shí)都不會(huì)百分百地使客戶信服;商業(yè)社會(huì)，市場(chǎng)效果斷定一切，而客戶擁有最終拍板權(quán)，假如客戶個(gè)人性格比擬保守一點(diǎn)的話，我們只能選擇那個(gè)最安全的。這次內(nèi)部的比稿，使我熟悉到在真正的廣告運(yùn)作當(dāng)中，許多不行控因素使真正消失在受眾面前的廣告，并不是最適合傳播的，最切中消費(fèi)心理的，或者說并不是相對(duì)出色的那則廣告。

針對(duì)這個(gè)客戶，我們采納了廣日和南都的不同版面的報(bào)廣，軟文，單張等等廣告造勢(shì)形式。其中，我的挫折感的是軟文的撰寫：以的口吻，不露痕跡的，抓緊消費(fèi)者的關(guān)注點(diǎn)，進(jìn)展廣告推廣。我認(rèn)為在這方面應(yīng)多加練習(xí)。在效勞后期我負(fù)責(zé)了一本手冊(cè)――純生活手冊(cè)的全程籌劃、設(shè)計(jì)與推出，是為客戶整個(gè)地產(chǎn)公司的企業(yè)形象做的一本生活指南，其中以多種形式滲入了客戶的形象宣傳。

⒉竹韻山莊放棄的美德

竹韻山莊與新燕花園不同，是一個(gè)主打竹文化，地理位置較偏但注意生態(tài)環(huán)境與文化意味，建筑風(fēng)格和價(jià)位較高的樓盤。

同樣是為其進(jìn)展報(bào)廣、手冊(cè)的效勞，我感受最深的卻是客戶劇烈的自我感覺，對(duì)廣告投放的打算性影響。我并沒有埋怨，客戶從其自身利益相關(guān)的角度動(dòng)身時(shí)候，有時(shí)反而很簡(jiǎn)潔直接的修正了我們某些時(shí)候賣弄?jiǎng)?chuàng)意，炫耀文字的誤區(qū)。只是覺得，廣告不是我們最初想象的那么單純的一件事情了。它是溝通，講究溝通力，在這場(chǎng)磨合當(dāng)中，客戶的意見與消費(fèi)者的反應(yīng)一樣對(duì)于一個(gè)廣告公司至關(guān)重要。在這里，放棄好像是進(jìn)取的一種表現(xiàn)形式。

⒊頤高數(shù)碼廣場(chǎng)營銷廣告

五一假期我們始終為這個(gè)客戶加班。大手筆投入三個(gè)億的一座數(shù)碼城，我們得在月之前拿出它年內(nèi)招商、招租的大局部推廣方案，我們甚至特地為它招兵買馬成立了一個(gè)營銷小組。

實(shí)習(xí)報(bào)告格式和根本要求

(一)要求觀點(diǎn)明確，論據(jù)詳實(shí)，條理清晰，文字簡(jiǎn)練，格式標(biāo)準(zhǔn)，具有鮮亮的針對(duì)性和創(chuàng)新性，正文字?jǐn)?shù)一般不少于2023字。

(二)內(nèi)容提綱

前言

一、實(shí)習(xí)目的

二、實(shí)習(xí)時(shí)間

三、實(shí)習(xí)地點(diǎn)

四、實(shí)習(xí)單位和部門，實(shí)習(xí)單位的生產(chǎn)(經(jīng)營)工作狀況、治理狀況及對(duì)員工的要求

五、實(shí)習(xí)內(nèi)容：實(shí)習(xí)的工程、程序、方法、計(jì)算成果及示意圖，按實(shí)習(xí)挨次逐項(xiàng)編寫;

六、實(shí)習(xí)總結(jié):實(shí)習(xí)中運(yùn)用所學(xué)學(xué)問分析解決問題的狀況，實(shí)習(xí)的心得體會(huì)，意見和建議

七、對(duì)母校教學(xué)實(shí)習(xí)工作的建議

(三)格式

標(biāo)題(三號(hào)黑體)應(yīng)精確、簡(jiǎn)潔，能概括文章的要旨，一般不超過20個(gè)漢字，必要時(shí)可加副題。標(biāo)題中應(yīng)避開使用非公知公用的縮略語、字符、以及構(gòu)造式和公式。