農(nóng)村集體房長期租賃合同

農(nóng)村集體房長期租賃合同農(nóng)村集體房長期租賃合同

合同編號：【】

出租方（以下簡稱甲方）：【出租方名稱】

承租方（以下簡稱乙方）：【承租方名稱】

根據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等自愿、互利共贏的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行租賃合同。

一、租賃房屋基本信息

1.房屋地址：【房屋地址】

2.房屋性質(zhì)：農(nóng)村集體房

3.房屋用途：商鋪/倉庫/居?。ㄟx擇其中一個）

4.房屋面積：【房屋面積】平方米

5.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】

6.房屋設(shè)施：【房屋設(shè)施】

7.其他約定事項：【其他約定事項，如是否允許養(yǎng)寵物等】

二、租金支付方式

1.租金金額：

a.商鋪/倉庫：每月人民幣【租金金額】元；

b.居?。好吭氯嗣駧拧咀饨鸾痤~】元。

2.租金支付方式：乙方每月于【每月具體日期】日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并及時提供銀行回單。

三、租賃期限

1.租賃期限為【租賃期限】年。

2.租賃期限起始日期為【起始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。

四、租賃權(quán)益和費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方負(fù)責(zé)辦理農(nóng)村集體房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保所租房屋的合法性和安全性，并及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

3.乙方在租賃期間享有使用房屋的權(quán)益，但不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以及違反相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)按時繳納房屋使用費(fèi)用、水電燃?xì)赓M(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，并保持房屋清潔和整潔。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供住房租賃發(fā)票，并保留相關(guān)證明文件備查。

五、維修和保養(yǎng)責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)定期對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并及時處理屋頂漏水、管道堵塞等問題。

2.如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金。

2.如甲方未按時提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和相關(guān)費(fèi)用。

3.如乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同而發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定事項

1.合同生效和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于租賃期滿或解除后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)解除合同。

2.合同變更和補(bǔ)充：任何一方需變更或補(bǔ)充本合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同附件：本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

4.合同份數(shù)：本合同一式【份數(shù)】份，甲方、乙方、見證人各持【份數(shù)】份。

乙方（承租方）簽字蓋章：甲方（出租方）簽字蓋章：

簽訂日期：簽訂日期：

見證人：

見證人簽字：九、合同解除和終止

1.終止條件：本合同在以下情況下可以提前解除：

a.甲方和乙方協(xié)商一致解除合同；

b.乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用超過連續(xù)三個月，甲方有權(quán)解除合同；

c.乙方違反合同約定，且經(jīng)甲方書面通知后，在指定期限內(nèi)未改正行為，甲方有權(quán)解除合同；

d.甲方對房屋進(jìn)行大規(guī)模翻修或改建，需租戶搬離的，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方有權(quán)解除合同。

2.解除程序：任何一方有解除合同的意向，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并在收到通知后十個工作日內(nèi)辦理解除手續(xù)。

3.解除后處理：

a.如因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)在解除合同后三個工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還給甲方；

b.如因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)在解除合同后七個工作日內(nèi)將已收取的租金和相關(guān)費(fèi)用退還給乙方；

c.在房屋交還過程中，甲方和乙方應(yīng)完成房屋清點(diǎn)和房屋狀況評估，并簽署解除合同的書面協(xié)議。

十、違約責(zé)任

1.甲方如未按時提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

2.乙方如未按時支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

3.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

十一、稅費(fèi)

1.出租方所產(chǎn)生的增值稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)由出租方自行承擔(dān)；

2.承租方因租賃而導(dǎo)致的稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。

以上內(nèi)容為《農(nóng)村集體房長期租賃合同》，甲方和乙方在完全