辦公樓租賃使用商議合同合集3篇

辦公樓租賃使用商議合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出租人)：******進展有限公司乙方(承租人)：******有限公司鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產全部人、承租使用人，就該部分房產相關權利的行使不存在法院上障礙，經雙方充分協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將營業(yè)用房層至層營業(yè)用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至*年***月日止，租賃期滿后如甲方連續(xù)出租，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。二、乙方已租賃使用部分連續(xù)使用；甲方于*年***月日正式將該房產第一、二層的北面半層(即原占用人××公司占用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金萬元，并按每逾期一**元的標準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。三、房屋租金為每年人民**萬元(其中第一層以每平米每**元計，**萬元；其次層**元計，**萬；第三、四層**元計，**萬元)。租金于*年按原租金的*%遞增，于*年在*年的基礎上再遞**%。乙方先交租金后租用，每個月結算一次，在每季第一個月的號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的*%每天加收滯納金，超過個月，甲方有權終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方擔當。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調安裝以及消防平安工作由甲方負責。五、甲方供應有關房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理；租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方擔當。雙方均有義務樂觀幫助對方辦理相關登記手續(xù)。六、乙方必需依法經營，做好消防平安工作，并另行與甲方簽訂消防平安責任書。如遇乙方發(fā)生有關民事、刑事糾紛，均由乙方負責。租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方擔當。乙方已支付給甲方的定**萬元，在租賃期間轉為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費等付清后，個月內甲方無息歸還乙方。物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每**元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金全都。物業(yè)管理費用含：中心空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費。七、如乙方需裝潢必需事前與甲方協(xié)商并經甲方認可，施工中不得破壞房屋結構(指承重梁及承重柱體)及原設施。詳細裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協(xié)議書。租賃期滿后，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方全部。搬遷后日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄全部權，歸由甲方處理。八、本大樓層至層的外門面無償交乙方使用(全部廣告宣揚材料由乙方自負)。九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包，須經甲方同意；其項目不得與甲方五至頂樓的經營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。十、如遇拆遷等不行抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補償?shù)牡赇佈b修補貼，相應的部分依法歸乙方全部。十一、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方擔當責任。十二、協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。甲方：*****乙方：*****代表：******代表：******簽訂日期：*年***月***日辦公樓租賃使用商議合同(第二篇)辦公樓租賃使用商議合同合同編號：[合同編號]摘要：本合同是根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，雙方自愿、平等、協(xié)商一致訂立的辦公樓租賃使用商議合同。本合同規(guī)定了租賃雙方的權利與義務，以及雙方約定的租賃事項，旨在保障雙方的合法權益，維護良好的合作關系。甲方的中文名稱：[甲方中文名稱]甲方的地址：[甲方地址]甲方的法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方的中文名稱：[乙方中文名稱]乙方的地址：[乙方地址]乙方的法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]一、租賃物及使用情況1.甲方同意將位于[辦公樓地址]的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）租予乙方使用，租賃面積約為[租賃面積]平方米。2.乙方同意按照合同約定的租期內合法使用租賃物，并承擔相應維護和保養(yǎng)責任。3.乙方租賃辦公樓用于合法商務辦公目的，不得超出法律法規(guī)和管理規(guī)定的范圍。二、租賃期限及租金支付1.本次租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起至[租賃結束日期]。2.乙方應按照以下約定的租金支付方式向甲方支付租金：（1）租金總額為[租金總額]，分[租金支付期數(shù)]期支付。甲方應提前提供租金繳納通知。（2）乙方應于每個租金支付期限的[支付期限]日前支付當期租金。三、租賃物的維護和保養(yǎng)1.乙方承諾按照正常使用的標準對租賃物進行日常維護、保養(yǎng)，并保持干凈整潔的使用環(huán)境。2.甲方負責對租賃物進行定期維護，保證租賃物的正常使用。3.如因乙方過失導致租賃物損壞或丟失，乙方應承擔相應賠償責任。四、違約責任1.若任何一方違反合同約定，致使對方遭受損失的，違約方應承擔相應賠償責任。2.經甲、乙雙方協(xié)商一致，應向違約方支付的違約金為[違約金金額]。五、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。2.本合同適用中華人民共和國法律。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方簽字蓋章后交付各方一份原件。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人簽字：法定代表人簽字：日期：日期：辦公樓租賃使用商議合同(第三篇)辦公樓租賃使用商議合同甲方：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經友好協(xié)商，就甲方所擁有的辦公樓租賃事宜達成如下合同：1.租賃物：甲方同意將其所擁有的位于[辦公樓地址]的辦公樓出租給乙方使用。2.租賃期限：本合同有效期為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]個月。3.租金及支付方式：乙方同意每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣[租金金額]元整。租金將于每月[付款日期]日前支付至甲方指定的賬戶。4.使用約定：4.1乙方有權利使用甲方所租用的辦公樓作為辦公、商業(yè)及其他合法用途，但不得超出租賃范圍；4.2乙方在使用辦公樓期間需妥善保管租賃物，并承擔相應的維護、保養(yǎng)責任；4.3乙方不得擅自改變、拆除或移動辦公樓內部的裝修、設備等，并應當按時繳納相關費用；4.4乙方不得將租賃物轉租、出售或以任何形式轉讓給第三方；4.5乙方應當遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。5.維修責任：5.1辦公樓的日常維修費用由甲方承擔，如因乙方過失而導致的損失，由乙方承擔修復費用；5.2如由于不可抗力因素導致辦公樓損壞，雙方協(xié)商解決方法，并根據實際情況確定損壞的責任承擔方式。6.違約責任：6.1任何一方違反本合同的約定，應當向對方支付違約金，違約金金額為合同總額的[違約金比例]；6.2如違約方不履行支付違約金義務，另一方有權采取法律手段追償。7.解除合同：7.1任何一方需要解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方；7.2若解除方在合同約定的提前通知期限內提出解除申請，應向對方支付相應的違約金。8.雙方陳述與保證：8.1甲方陳述并保證其所擁有的辦公樓所有權、合法性和可使用性；8.2乙方陳述并保證會嚴格遵守合同約定，并承擔相應的法律責任。9.爭議解決：9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商一致無法解決爭議，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決