物業(yè)協(xié)議書范本

第頁共頁物業(yè)協(xié)議書范本物業(yè)協(xié)議書甲方：（物業(yè)公司名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（物業(yè)使用人/業(yè)主）地址：聯(lián)系方式：為明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。第一條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方所在的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境的正常運(yùn)行和安全。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）對物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修和保養(yǎng)；（2）維護(hù)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）維護(hù)物業(yè)安全，包括但不限于出入口管理、巡邏安保等；（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責(zé)。1.3甲方將根據(jù)乙方所在的具體物業(yè)類型，制定相應(yīng)的管理服務(wù)細(xì)則。乙方應(yīng)按照細(xì)則要求配合甲方的管理工作。1.4甲方應(yīng)按時、優(yōu)質(zhì)地提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。第二條物業(yè)費(fèi)用和支付方式2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用金額和繳費(fèi)周期由雙方另行協(xié)商確定。2.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)當(dāng)就支付方式達(dá)成一致。2.3如乙方逾期不支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)淖穬敶胧?，例如向乙方收取滯納金、暫停或終止物業(yè)服務(wù)等。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施和環(huán)境的安全和衛(wèi)生；（2）按照協(xié)議約定收取物業(yè)費(fèi)用；（3）及時解決乙方反映的物業(yè)問題和投訴；（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有甲方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)；（2）按時繳納物業(yè)費(fèi)用；（3）維護(hù)物業(yè)設(shè)施和環(huán)境的衛(wèi)生和安全；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)則和公共秩序；（5）不得進(jìn)行干擾物業(yè)正常管理和影響他人利益的行為。第四條合同期限和解約4.1本協(xié)議的合同期限為___年，自（年月日）起至（年月日）止。4.2協(xié)議期滿后，乙方有權(quán)依法繼續(xù)簽訂新的物業(yè)協(xié)議，繼續(xù)使用甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.3在協(xié)議期間，任何一方如有解約意向，應(yīng)提前______天書面通知對方。解約方應(yīng)妥善處理相關(guān)事務(wù)，確保不影響物業(yè)的正常運(yùn)營。第五條爭議解決和法律適用5.1本協(xié)議執(zhí)行過程中如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好解決的原則，通過協(xié)商解決。5.2如協(xié)商解決不成，甲乙雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。5.3本協(xié)議的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本協(xié)議的附件如有，為本協(xié)議不可分割的組成部分。6.2本協(xié)議的補(bǔ)充、修改或變更，需經(jīng)甲乙雙方的同意并以書面形式確認(rèn)。6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）簽字：