農(nóng)村私人土地買賣合同樣本

第頁共頁農(nóng)村私人土地買賣合同樣本甲方（出賣方）：姓名/名稱：__________________住所/經(jīng)營(yíng)地址：______________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名/名稱：__________________住所/經(jīng)營(yíng)地址：______________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方年同志非強(qiáng)制性地經(jīng)過協(xié)商，依法自愿達(dá)成如下合同條款，以便明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。第一條土地基本情況1.1出賣方甲方擁有并合法占有使用以下土地：地址：_____________________面積：_____________________（以實(shí)際測(cè)量圖為準(zhǔn)）土地性質(zhì)：__________________(農(nóng)用地、建設(shè)用地等)1.2購買方乙方對(duì)以上土地基本情況已經(jīng)了解清楚，并且沒有其他爭(zhēng)議。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1本次土地買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________（大寫：_____________________）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)立即支付以上購買價(jià)格的_________％作為首付款，即人民幣_(tái)______________________（大寫：________________________）。2.3乙方在首付款支付完畢后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______________________（大寫：________________________）。2.4乙方支付款項(xiàng)的方式為：___________________（銀行匯款、現(xiàn)金等）。第三條交付日期、權(quán)屬移轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1本合同交付日期為雙方簽署后的____年____月____日。3.2甲方應(yīng)自交付日期起7日內(nèi)提供相關(guān)手續(xù)，依法將土地的權(quán)屬證書、土地使用證等證明文件轉(zhuǎn)交給乙方，確保乙方取得土地的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條用途、限制和權(quán)利保障4.1乙方購買土地的用途為___________________（詳細(xì)說明土地用途，例如農(nóng)田、建房、養(yǎng)殖等）。4.2乙方不得將土地用于違法、違規(guī)活動(dòng)，如私自轉(zhuǎn)讓、擅自轉(zhuǎn)租、非法建房等。4.3乙方享有土地的所有權(quán)和使用權(quán)，但在土地權(quán)益轉(zhuǎn)移完畢前，不得對(duì)土地進(jìn)行抵押、出租、出售等處置行為。4.4甲方和乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，互不侵犯對(duì)方的土地權(quán)益。第五條違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決5.1如果本合同任何一方未履行或部分履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ椒街Ц侗竞贤偨痤~____％作為違約金。5.2如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均同意將糾紛交由有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。6.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并且不得隨意修改或解除，任何違反的行為均受法律制裁。6.3本合同的附件包括但不限于：土地權(quán)屬證書、土地使用證等，作為本合同不可分割的一部分。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______