民間土地抵押借款合同

第頁共頁民間土地抵押借款合同土地抵押借款合同合同編號：XXXXX甲方（出借人）：__________________（身份證號碼：____________，聯(lián)系地址：_____________）乙方（借款人）：__________________（身份證號碼：____________，聯(lián)系地址：_____________）丙方（擔保人）：__________________（身份證號碼：____________，聯(lián)系地址：_____________）為明確甲方、乙方和丙方在土地抵押借款事項上的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本土地抵押借款合同（以下簡稱“合同”）并共同遵守。一、借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣（以下簡稱“借款金額”）_______元整。1.2借款用途：乙方承諾將借款全部用于____________________。二、抵押物及評估價值2.1乙方以其名下位于________市______區(qū)________的土地所有權(quán)作為本次借款的抵押物，該土地由乙方合法所有，并已履行相關(guān)登記手續(xù)。2.2抵押物評估價值：根據(jù)新成立的第三方評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估價值為_______元整。2.3甲方同意根據(jù)評估價值，提供給乙方借款金額的________%作為借款，并在合同簽署日期前予以支付。三、還款方式及期限3.1還款方式：乙方應(yīng)按照如下方式償還借款本息：（1）按月等額本息還款方式，即每月償還本金和利息總額相等。（2）到期一次性還款方式，即到期之日乙方應(yīng)償還全部借款本金和利息。3.2還款期限：乙方應(yīng)在借款合同簽署之日起_________個月內(nèi)還清借款。四、利率及費用4.1利率：借款利率為_______%年息。4.2費用：甲方向乙方收取的費用包括評估費、擔保費、登記費、保險費等，具體費用由雙方另行約定。五、違約責任5.1如借款人發(fā)生逾期還款行為，應(yīng)承擔每逾期一天，甲方收取借款本金____________%作為違約金，并按日計息。5.2如借款人未按時還款且逾期超過_______天以上，甲方有權(quán)解除借款合同，并要求借款人立即償還未還本金和利息。六、提前還款6.1若借款人提前償還借款，需要提前通知甲方，并支付相應(yīng)的利息等費用。6.2提前還款的利息計算方式為：借款人提前還款時本金的_______%計算利息，若借款期間不足一年，按實際借款期間計算利息。七、保險7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在借款期間購買土地所有權(quán)抵押物的保險，并將保險單及繳費憑證提供給甲方。7.2若借款人未按時購買保險或未及時提供保險單等相關(guān)證明，甲方有權(quán)代為購買，并將費用計入借款人的借款本金。八、合同解除8.1合同期內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還借款本金和利息：（1）涉及借款用途的任何違法、違規(guī)行為。（2）丙方擔保人喪失還款能力或資信狀況惡化。九、爭議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋和執(zhí)行事項均適用中華人民共和國法律。9.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并自借款人全額償還借款之日起終止。甲方（出借人）：乙方（借款人）：丙