廣告業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合同

合同編號：_______甲方（原租戶）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（新租戶）：__________簽訂日期：__________鑒于甲方與乙方已于_______年_______月_______日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，現(xiàn)乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租給丙方，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1轉(zhuǎn)租房屋的位置、面積、裝修等情況與原合同約定的內(nèi)容一致。1.2乙方保證已取得甲方同意轉(zhuǎn)租的書面文件，且本轉(zhuǎn)租行為不違反原合同的相關(guān)約定。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽合同的租金、押金等事項(xiàng)由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3丙方支付租金時(shí)，應(yīng)向乙方提供租金支付憑證，乙方應(yīng)在收到租金后予以確認(rèn)。第四條押金4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同的約定將租賃房屋交還乙方，乙方在扣除應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)無息退還給丙方。第五條轉(zhuǎn)租房屋的用途5.1丙方租賃房屋僅用于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于任何違法活動(dòng)。5.2丙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條維修責(zé)任6.1丙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的_______%。7.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本合同生效后，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如丙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（新租戶）：__________簽訂日期：__________注：本合同僅為示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（原租戶）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（新租戶）：__________簽訂日期：__________目錄一、轉(zhuǎn)租房屋的基本情況二、轉(zhuǎn)租期限三、租金及支付方式四、押金五、轉(zhuǎn)租房屋的用途六、維修責(zé)任七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單鑒于甲方與乙方已于_______年_______月_______日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，現(xiàn)乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租給丙方，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1轉(zhuǎn)租房屋的位置、面積、裝修等情況與原合同約定的內(nèi)容一致。1.2乙方保證已取得甲方同意轉(zhuǎn)租的書面文件，且本轉(zhuǎn)租行為不違反原合同的相關(guān)約定。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽合同的租金、押金等事項(xiàng)由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3丙方支付租金時(shí)，應(yīng)向乙方提供租金支付憑證，乙方應(yīng)在收到租金后予以確認(rèn)。四、押金4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同的約定將租賃房屋交還乙方，乙方在扣除應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)無息退還給丙方。五、轉(zhuǎn)租房屋的用途5.1丙方租賃房屋僅用于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于任何違法活動(dòng)。5.2丙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。六、維修責(zé)任6.1丙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。七、違約責(zé)任7.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的_______%。7.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、合同的變更和解除8.1本合同生效后，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如丙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（新租戶）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單注：本合同僅為示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原租戶（乙方）在租賃期限內(nèi)，將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方（丙方）的行為。2.押金：為確保租賃合同的履行，丙方在簽訂合同時(shí)支付給乙方的一定金額，用于保障乙方在租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照合同約定將租賃房屋交還乙方的情況下，乙方在扣除應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)無息退還給丙方。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約責(zé)任的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.滯納金：指因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約金，通常以應(yīng)付租金的一定比例為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決：當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)租權(quán)的確認(rèn)：乙方應(yīng)確保已取得甲方同意轉(zhuǎn)租的書面文件，以避免違反原合同的約定。2.租賃房屋的檢查：丙方在簽訂合同前應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并在合同中明確設(shè)施的維修責(zé)任。3.租金和押金的支付：丙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付租金和押金，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.合同變更和解除：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知其他方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決的方式：合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.確認(rèn)轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方應(yīng)向甲方取得書面同意，并在合同中明確轉(zhuǎn)租權(quán)的合法性。2.房屋檢查：丙方在簽訂合同前應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，并在合同中明確設(shè)施的維修責(zé)任，以便在租賃期間及時(shí)維修和保養(yǎng)。3.租金和押金的支付：丙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付租金和押金，并保留支付憑證作為證據(jù)，以避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金。4.合同變更和解除：任何一方如需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知其他方，并按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。5.爭議解決：合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成