商業(yè)大廈建設(shè)代建合同

商業(yè)大廈建設(shè)代建合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（代建方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方擬建設(shè)商業(yè)大廈，甲方委托乙方作為代建方，代甲方進(jìn)行商業(yè)大廈的建設(shè)工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)大廈1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目總投資：________________第二條代建范圍2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、消防、環(huán)保、建設(shè)等手續(xù)。2.3乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，并對(duì)其施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行全面管理。2.4乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門、企事業(yè)單位等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。3.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資金、資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資金、資料等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定完成商業(yè)大廈的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付等工作。4.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合法律法規(guī)和合同約定。第五條代建費(fèi)用5.1代建費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，具體金額為________________。5.2代建費(fèi)用的支付方式為：________________。5.3乙方應(yīng)在收到代建費(fèi)用后立即開始工作。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為代建費(fèi)用的____%。6.2如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)向甲方支付延期違約金，違約金為代建費(fèi)用的____%。6.3如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付延期違約金，違約金為代建費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)大廈建設(shè)代建合同目錄一、合同雙方基本信息二、合同背景和目的三、代建范圍和內(nèi)容四、甲方權(quán)利與義務(wù)五、乙方權(quán)利與義務(wù)六、代建費(fèi)用及支付方式七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、合同生效、變更和終止十、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（代建方）：________________地址：________________法定代表人：________________二、合同背景和目的鑒于甲方擬建設(shè)商業(yè)大廈，甲方委托乙方作為代建方，代甲方進(jìn)行商業(yè)大廈的建設(shè)工作。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，特訂立本合同，以共同遵守。三、代建范圍和內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付等工作。3.2乙方負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、消防、環(huán)保、建設(shè)等手續(xù)。3.3乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，并對(duì)其施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行全面管理。3.4乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門、企事業(yè)單位等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資金、資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資金、資料等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定完成商業(yè)大廈的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付等工作。5.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合法律法規(guī)和合同約定。六、代建費(fèi)用及支付方式6.1代建費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，具體金額為________________。6.2代建費(fèi)用的支付方式為：________________。6.3乙方應(yīng)在收到代建費(fèi)用后立即開始工作。七、違約責(zé)任7.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為代建費(fèi)用的____%。7.2如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)向甲方支付延期違約金，違約金為代建費(fèi)用的____%。7.3如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付延期違約金，違約金為代建費(fèi)用的____%。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同的變更、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3本合同終止的條件如下：________________。十、附件（以下附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力）附件1：商業(yè)大廈設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范附件2：商業(yè)大廈施工方案和進(jìn)度計(jì)劃附件3：商業(yè)大廈驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：________________附件列表：1.商業(yè)大廈設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.商業(yè)大廈施工方案和進(jìn)度計(jì)劃3.商業(yè)大廈驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序法律名詞及解釋：-委托方（甲方）：指授權(quán)他人代為處理某項(xiàng)事務(wù)的一方。-代建方（乙方）：指接受委托，代為進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的另一方。-法定代表人：指代表法人或其他組織行使權(quán)利和履行義務(wù)的自然人。-違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。-爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)端的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)方案變更：在建設(shè)過程中，可能會(huì)因需求變更或其他原因?qū)е略O(shè)計(jì)方案需要調(diào)整。解決辦法是雙方應(yīng)就變更部分進(jìn)行充分溝通，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和期限等。2.施工進(jìn)度延誤：由于天氣、材料供應(yīng)等原因可能導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。解決辦法是乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)度情況，并與甲方協(xié)商合理的延期期限，同時(shí)采取補(bǔ)救措施以確保項(xiàng)目盡快恢復(fù)進(jìn)度。3.質(zhì)量問題：在施工過程中可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法是乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。一旦發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.支付問題：甲方可能因資金問題導(dǎo)致代建費(fèi)用支付延遲。