房地產法名詞解釋

房地產法名詞解釋1.房地產法房地產法是指對于房地產交易、開發(fā)、管理等方面進行規(guī)范和管理的法律規(guī)定的總稱。該法律體系旨在維護房地產市場的秩序，保護消費者的合法權益，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展。2.不動產權證書不動產權證書是證明不動產所有權的重要法律文件，也稱為房產證或土地證。不動產權證書是證明個人或機構對于特定不動產擁有合法所有權的憑證，具有法律效力。3.商品房商品房指由開發(fā)商進行開發(fā)、銷售并具有合法商品出售資格的住宅房屋。商品房屬于市場經濟范疇，其銷售價格由市場供求關系決定，受到市場調節(jié)。4.經濟適用房經濟適用房是由政府部門根據(jù)一定的政策和標準，為符合條件的家庭或個人提供的價格較低的住房。經濟適用房的購買限制條件和價格補貼政策由政府負責制定，并通過公開搖號等方式分配。5.房地產開發(fā)商房地產開發(fā)商指專門從事房地產項目開發(fā)和銷售的企業(yè)或個人。房地產開發(fā)商負責購買土地、規(guī)劃建筑設計、融資借款、房屋建設等一系列工作，并將開發(fā)的房產出售給購買者。6.合同合同是指民事主體之間為了建立、變更、終止民事權利義務關系所達成的協(xié)議，具有法律約束力。在房地產領域，合同用于規(guī)范買賣雙方的權益、約定房屋的交付時間、價格以及其他相關事項。7.房屋買賣合同房屋買賣合同是指房地產交易中買方和賣方就房屋買賣事宜所簽訂的合同。房屋買賣合同中通常包括買賣雙方的基本信息、房屋的具體位置和面積、價格、付款方式、交付日期等條款。8.商品房預售合同商品房預售合同是指房地產開發(fā)商與購房人在商品房未建成或尚未辦理產權證書時，通過簽訂合同約定雙方的權利義務關系。商品房預售合同中通常包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間以及法律責任等條款。9.房地產中介房地產中介機構是指在房地產交易過程中，為房地產買賣雙方提供中介服務的經營機構。房地產中介的主要職責包括房源信息發(fā)布、買賣雙方聯(lián)系溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。10.住宅專有權證住宅專有權證是指對住宅的單獨所有權所做的不動產權證書，它是住宅所有權的法律憑證。持有住宅專有權證的個人或機構享有對特定住宅的占有、使用和支配權利。11.業(yè)主委員會業(yè)主委員會是指由小區(qū)內的業(yè)主通過選舉產生，代表業(yè)主利益的組織。業(yè)主委員會的職責包括協(xié)調小區(qū)內的居民關系、維護小區(qū)環(huán)境和設施、處理業(yè)主之間的糾紛等。12.規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證是指房地產開發(fā)商或建筑商在開始建設之前，需要向相關政府部門申請并取得的一種許可證書。規(guī)劃許可證是確保房屋建設符合相關法律法規(guī)和城市規(guī)劃的重要憑證。以上是房地產法中常見的一些名詞解釋，了解這些名詞對于參與房地產交易、購房以及個人住房權