買賣房屋合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)買賣房屋合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：_________（姓名），身份證號(hào)碼：_________乙方（買方）：_________（姓名），身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等協(xié)商、自愿交易的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效：一、房屋的基本情況1.房屋基本情況：房屋地址：_________（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________建筑面積：______平方米房屋用途：_________其他：_________2.附屬設(shè)施情況：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施清單：____________________________（2）房屋外部設(shè)施清單：____________________________3.房屋使用權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸甲方所有，可以經(jīng)營(yíng)、處分、轉(zhuǎn)讓。4.房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全，無(wú)糾紛。二、房屋的價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。2.支付方式：（1）乙方于簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元。（2）房屋交付之日起，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款支付給甲方。3.定金說(shuō)明：（1）定金支付在本合同生效之前，一經(jīng)支付不可退還。（2）當(dāng)乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款時(shí)，甲方將扣除定金金額后的余款轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：乙方通過(guò)支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.房屋交付方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利資料交付給乙方。3.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)利資料后的_________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系解決。四、房屋權(quán)屬過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)：乙方通過(guò)支付購(gòu)房款后，雙方應(yīng)盡快前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋的權(quán)益保證1.甲方權(quán)益保證：甲方保證其作為房屋所有人，對(duì)其所有權(quán)享有完全的權(quán)益，不存在任何債權(quán)或糾紛。2.房屋質(zhì)量保證：乙方收到房屋并支付購(gòu)房款后，對(duì)于房屋的質(zhì)量問(wèn)題，將不再由甲方負(fù)責(zé)。六、合同的解除與違約責(zé)任1.合同解除：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，甲方將保留追究乙方違約的權(quán)利。2.違約責(zé)任：（1）乙方在簽約后，未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_________%，甲方有權(quán)解除合同。（2）甲方在簽約后，未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_________%，乙方有權(quán)解除合同。七、其他事項(xiàng)1.管理費(fèi)用：房屋的管理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。2.稅費(fèi)和轉(zhuǎn)售條款：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如乙方轉(zhuǎn)售該房屋需向甲方購(gòu)買相關(guān)權(quán)益，雙方另行協(xié)商。3.爭(zhēng)議解決：若因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向相關(guān)法院提起訴訟。4.合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各自持有一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：______