簡單村民土地買賣合同

第頁共頁簡單村民土地買賣合同甲方（出賣方）：________（詳細填寫甲方的姓名、身份證號碼、通信地址等信息）乙方（購買方）：________（詳細填寫乙方的姓名、身份證號碼、通信地址等信息）鑒于甲、乙雙方就以下合同內容經友好協商一致，特訂立本土地買賣合同，遵循自愿、平等、公平的原則，共同履行以下條款。第一條：土地基本情況1.1標的土地的具體位置：_______（填寫土地所在的地址）1.2行政區(qū)劃：_______（填寫土地所在的行政區(qū)劃）1.3土地面積：_______平方米（下稱“標的土地”）第二條：土地的權屬2.1甲方保證其對標的土地享有合法、完整的所有權，該土地不受占用、抵押、查封、贈與、分割或其他任何權屬糾紛的限制。乙方在購買標的土地后將擁有該土地的全部合法權益。2.2如因甲方的原因導致乙方購買的標的土地存在任何權屬糾紛，甲方應當負責解決，并賠償乙方因此承擔的合理費用和損失。第三條：買賣價格和付款方式3.1標的土地的購買價格為人民幣________元整（大寫：________）。3.2乙方應當在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付標的土地購買價格的全部款項。乙方支付全部款項后，甲方應立即交付土地的實際使用權。3.3甲方同意并接受乙方提出的以______元的價格進行分期付款的要求，具體分期付款方式如下：第四條：權屬過戶手續(xù)4.1乙方在支付全部購買款項后，自愿將標的土地的所有權轉移給乙方。甲方應當積極配合乙方辦理土地權屬過戶手續(xù)，并自行承擔所有相關費用。4.2甲方承諾在收到全部購買款項之日起______日內完成土地權屬過戶手續(xù)，并及時將土地權屬證書和其他必要的土地相關證件移交給乙方。乙方在取得土地權屬證書后應妥善保管并負責辦理土地相關手續(xù)。第五條：甲方的保證5.1甲方擁有合法土地所有權，并保證所售標的土地不受污染和安全隱患。5.2甲方保證土地的使用權不受第三方的侵權或干擾，不存在影響土地產權歸屬、使用的糾紛。5.3甲方保證土地所在的行政區(qū)劃不會對土地產生不利影響，不會采取收回、征用、停止使用等限制土地所有權的措施。第六條：乙方的權利和義務6.1乙方在標的土地交付給其使用后，有權行使土地使用權，并享有相應的權益。6.2乙方有義務遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用土地，履行土地管理義務，保證土地的安全和環(huán)境的衛(wèi)生。6.3乙方有權對標的土地進行合法的出租、轉讓或抵押，但需事先通知甲方，并經甲方的書面同意。第七條：違約責任和爭議解決7.1如果甲方未按照本合同規(guī)定的期限履行轉讓土地所有權的義務，甲方應當向乙方支付違約金，違約金的數額為購買價格的______%。7.2如果乙方未按照本合同規(guī)定的期限支付全部購買款項，乙方應當向甲方支付違約金，違約金的數額為購買價格的______%。7.3合同雙方如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向當地人民法院提起訴訟。7.4合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第八條：其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效，并至其目的實現或解除之日止。（以下無正文）