商鋪?zhàn)赓U合同模板

商鋪?zhàn)赓U合同模板甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：【商鋪詳細(xì)地址】。1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米。1.3商鋪用途：【商鋪用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【】元/平方米·月，總計(jì)租金為：【】元/月。3.2租金支付方式：每【】個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前【】日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金，保證金金額為【】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期及相關(guān)事項(xiàng)。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【】年【】月【】日請(qǐng)注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪?zhàn)赓U合同模板目錄一、商鋪?zhàn)赓U合同模板二、附件1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)商鋪?zhàn)赓U合同模板甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：【商鋪詳細(xì)地址】。1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米。1.3商鋪用途：【商鋪用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【】元/平方米·月，總計(jì)租金為：【】元/月。3.2租金支付方式：每【】個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前【】日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金，保證金金額為【】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期及相關(guān)事項(xiàng)。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【】年【】月【】日附件1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)請(qǐng)注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了物權(quán)的基本原則、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。在文檔實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪的基本情況：確保商鋪的位置、面積和用途等信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。3.租金及支付方式：明確租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和支付方式，確保雙方對(duì)租金支付有清晰的約定。4.租賃保證金：明確保證金的金額和支付時(shí)間，確保雙方對(duì)保證金的處理有明確的約定。5.商鋪的使用與維護(hù)：明確乙方的使用和維護(hù)責(zé)任，避免因使用不當(dāng)或維護(hù)不周導(dǎo)致糾紛。6.合同的變更與解除：明確合同變更和解除的條件和程序，確保雙方在變更或解除合同時(shí)有明確的依據(jù)。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括賠償金的計(jì)算方法和支付方式。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和適用法律，確保雙方在解決糾紛時(shí)有明確的指引。解決辦法：1.商鋪的基本情況：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪的基本情況進(jìn)行實(shí)地考察和核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.租賃期限：在合同中明確租賃期限的具體時(shí)間，并約定續(xù)租的相關(guān)規(guī)定，以避免合同到期后的糾紛。3.租金及支付方式：在合同中明確租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和支付方式，確保雙方對(duì)租金支付有清晰的約定，并按照約定履行支付義務(wù)。4.租賃保證金：在合同中明確保證金的金額和支付時(shí)間，并約定保證金的退還條件和程序，確保雙方對(duì)保證金的處理有明確的約定。5.商鋪的使用與維護(hù)：在合同中明確乙方的使用和維護(hù)責(zé)任，并約定乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.合同的變更與解除：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，并約定雙方在變更或解除合同時(shí)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。7.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括賠償金的計(jì)算方法和支付方式，以確保雙方在違約情況下有明確的處理依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和適用法律，并約定雙方在解決糾紛時(shí)應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下可以向法院提起訴訟。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪的情況。2.租賃期限：適用于租賃期限為固定年數(shù)的情況，以及租賃期滿后可能需要續(xù)租的情況。3.租金支付：適用于租金按月支付，并可能涉及逾期支付滯納金的情況。4.租賃保證金：適用于需要乙方支付租賃保證金的情況，以及租賃期滿后保證金的退還情況