辦公室租賃合同格式

辦公室租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：______________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的辦公室出租給乙方，乙方愿意租賃該辦公室，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的辦公室位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米（以下簡稱“租賃物”）。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)消防、建筑、環(huán)保等安全規(guī)定，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修，保證租賃物正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公室租賃合同格式目錄一、合同雙方二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、維修責(zé)任七、轉(zhuǎn)租與分租八、提前解除合同九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方甲方（出租方）：________________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：______________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的辦公室出租給乙方，乙方愿意租賃該辦公室，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃物2.1甲方出租的辦公室位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米（以下簡稱“租賃物”）。2.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)消防、建筑、環(huán)保等安全規(guī)定，具備正常使用條件。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修，保證租賃物正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。七、轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。八、提前解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物設(shè)施清單附件3：租金支付憑證樣本附件4：維修責(zé)任明細(xì)附件5：轉(zhuǎn)租與分租申請表樣本附件列表：1.附件1：租賃物平面圖2.附件2：租賃物設(shè)施清單3.附件3：租金支付憑證樣本4.附件4：維修責(zé)任明細(xì)5.附件5：轉(zhuǎn)租與分租申請表樣本法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同條款時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在本合同中，違約方需向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物維修責(zé)任界定：在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，以避免日后因維修問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：參照附件4：維修責(zé)任明細(xì)，明確雙方責(zé)任。2.租金逾期支付：乙方逾期支付租金時，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的支付時間進(jìn)行租金支付，避免逾期。3.轉(zhuǎn)租與分租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：遵守合同約定，如有轉(zhuǎn)租或分租需求，提前向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。4.提前解除合同：雙方在租賃期內(nèi)提前解除合同時