商場租賃合同

商場租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：_______________________地址：______________________________法定代表人：________________________鑒于甲方擁有位于____________________的商場（以下簡稱“商場”），乙方有意租賃該商場的部分區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”），甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商場租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃區(qū)域1.1乙方租賃的商場區(qū)域為：____________________（具體位置、面積等）。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將租賃區(qū)域交付給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______/平方米/月。3.2租金支付方式為：每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付相當于______個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃區(qū)域交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。第五條商場管理5.1甲方負責(zé)商場的整體運營管理，制定商場管理制度，并有權(quán)對商場進行統(tǒng)一規(guī)劃、調(diào)整。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)商場公共區(qū)域及租賃區(qū)域的維修及保養(yǎng)。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商場設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當于______個月租金的違約金。7.2甲方未按約定時間交付租賃區(qū)域的，應(yīng)向乙方支付相當于______個月租金的違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于______個月租金的違約金。第八條合同解除8.1甲乙雙方同意，如遇以下情形，守約方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃區(qū)域交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細版-商場租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商場管理七、維修及保養(yǎng)八、違約責(zé)任九、合同解除十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：_______________________地址：______________________________法定代表人：________________________二、租賃物基本信息2.1乙方租賃的商場區(qū)域為：____________________（具體位置、面積等）。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將租賃區(qū)域交付給乙方使用。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標準為：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______/平方米/月。4.2租金支付方式為：每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。4.3乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付相當于______個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃區(qū)域交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。六、商場管理6.1甲方負責(zé)商場的整體運營管理，制定商場管理制度，并有權(quán)對商場進行統(tǒng)一規(guī)劃、調(diào)整。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。七、維修及保養(yǎng)7.1甲方負責(zé)商場公共區(qū)域及租賃區(qū)域的維修及保養(yǎng)。7.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商場設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當于______個月租金的違約金。8.2甲方未按約定時間交付租賃區(qū)域的，應(yīng)向乙方支付相當于______個月租金的違約金。8.3乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于______個月租金的違約金。九、合同解除9.1甲乙雙方同意，如遇以下情形，守約方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃區(qū)域交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________附件：1.租賃區(qū)域平面圖2.商場管理制度3.租金支付憑證樣本4.維修及保養(yǎng)記錄表附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖：詳細展示租賃區(qū)域的具體位置和面積，以及與商場其他區(qū)域的相對位置關(guān)系。2.商場管理制度：包括但不限于消防安全、物業(yè)管理、營業(yè)時間、廣告宣傳、公共區(qū)域使用等規(guī)定。3.租金支付憑證樣本：作為乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。4.維修及保養(yǎng)記錄表：記錄甲方對商場公共區(qū)域及租賃區(qū)域的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等信息。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商場產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)，并將商場部分區(qū)域出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃商場區(qū)域，用于經(jīng)營或其他目的的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃區(qū)域的期限。4.租金：指乙方為使用租賃區(qū)域而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項。6.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的方法。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃區(qū)域的具體位置和面積可能與實際交付時不符，雙方應(yīng)在簽訂合同前進行實地查看，并在合同中明確租賃區(qū)域的具體信息。2.租金支付方式和時間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.商場管理制度可能會發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后進行修改。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)在合同中明確，避免因維修保養(yǎng)問題產(chǎn)生糾紛。5.合同解除條款應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括解除合同的條件、程序和后果等。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)進行實地查看，并在合同中明確租賃區(qū)域的具體信息，以避免糾紛。2.在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，并按照約定履行支付義務(wù)，以避免支付問題產(chǎn)生糾紛。3.甲方在修改商場管理制度時，應(yīng)提前通知乙