教室租賃合同

教室租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾共同遵守。第一條：租賃地點甲方將坐落在的教室—間及桌椅、風(fēng)扇等相關(guān)設(shè)備及物品，出租給乙方作教學(xué)培訓(xùn)教室使用。第二條：租賃用途該處教室僅作培訓(xùn)教學(xué)使用，如果乙方要改變使用用途，需征得甲方同意。第三條：租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日至年月日止，每天上午7：30至9：30的使用權(quán)，交付給乙方使用。第四條：租賃費用1、甲乙雙方協(xié)商確認，該教室總租金為人民幣元（大寫：元整）。2、租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物管、水、電、氣、閉路、網(wǎng)絡(luò)、電話、垃圾等費用由乙方支付。第五條：保證金額本合同簽訂生效后7天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫:元整）作為租賃保證金，租賃期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。第五條：支付方式本合同簽訂生效后7天內(nèi)，乙方以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲方出具收租的憑證。乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由乙方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定繳納。第六條：房屋安全管理1、乙方在租賃期間負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔損失，如對甲方的房屋及設(shè)備造成損害的，應(yīng)對甲方進行賠償。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。3、乙方對租賃教室進行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補償。4、甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準時修繕，以保障乙方平安正常使用。乙方未經(jīng)甲方同意并書面許可，不得對租賃房屋進行裝修改善或增設(shè)他物。5、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。第七條：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方必須保證該教室權(quán)屬明晰，同時保證乙方租賃期間內(nèi)對該教室的使用權(quán)，若影響乙方對該房屋的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。2、甲方只向乙方供應(yīng)教室及相關(guān)教學(xué)設(shè)施，不參與乙方任何教學(xué)及管理工作。3、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。4、租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5、合同租賃期滿10日內(nèi)，乙方應(yīng)將該教室騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。6、乙方與任何第三人的權(quán)益糾紛由乙方自行負責。乙方在學(xué)校內(nèi)不得舉辦任何本協(xié)議之外的活動。如乙方違約，甲方有權(quán)終止本租賃協(xié)議，收回教室，且不再返還乙方所交押金。第八條：違約責任1、在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付一個月租金的違約金。2、在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當期租金和保證金不予退還。3、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前10天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知10天后搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。4、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。第九條：爭議解決本合同協(xié)議書發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院起訴，并由敗訴方承擔法院受理費、律師費等訴訟費用。第十條：其他事項1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同協(xié)議書具有同等效力。2、本合同協(xié)議書雙方簽字蓋章即生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。（）簽署頁:甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托