房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方：（開(kāi)發(fā)商名稱）地址：電話：乙方：（合作伙伴名稱）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利共贏、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1本協(xié)議的合作項(xiàng)目為（項(xiàng)目名稱），位于（項(xiàng)目地址）。雙方同意共同開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，并分享項(xiàng)目收益。1.2本項(xiàng)目的目標(biāo)是建設(shè)一座（項(xiàng)目描述），總建筑面積預(yù)計(jì)為（總建筑面積），包括商業(yè)、辦公及住宅等各個(gè)功能區(qū)域。1.3本協(xié)議所規(guī)定的合作項(xiàng)目范圍包括但不限于土地的開(kāi)發(fā)、建設(shè)方案的設(shè)計(jì)、工程的施工、銷售及售后服務(wù)等。第二條合作期限2.1本次合作項(xiàng)目的合作期限為（合作期限），從本協(xié)議簽署之日起開(kāi)始計(jì)算。2.2如果在合作期限內(nèi)未能完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或未能達(dá)到雙方約定的目標(biāo)，則本協(xié)議自動(dòng)終止，除非經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。第三條條件與義務(wù)3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，包括但不限于資金投入、施工管理、銷售推廣等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括土地證書(shū)、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供項(xiàng)目的進(jìn)展情況、銷售情況等信息。3.4甲方應(yīng)按照雙方約定的份額或比例，向乙方支付合作項(xiàng)目的收益份額。3.5甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行本協(xié)議所約定的相關(guān)義務(wù)，并確保項(xiàng)目的合法性及合規(guī)性。第四條投資與利潤(rùn)分配4.1本項(xiàng)目的投資由甲、乙雙方按比例共同承擔(dān)，甲方占（比例）的股權(quán)，乙方占（比例）的股權(quán)。4.2項(xiàng)目的利潤(rùn)分配按照乙方投資占總投資比例的份額，甲方與乙方分享項(xiàng)目的相應(yīng)收益。4.3利潤(rùn)分配的具體時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第五條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)5.1本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)由甲、乙雙方共同承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售等工作。5.2如因自然災(zāi)害、政策變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同承擔(dān)相應(yīng)的損失，并及時(shí)協(xié)商解決。第六條合作方的保密義務(wù)6.1雙方應(yīng)對(duì)涉及本項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密和未公開(kāi)信息予以保密，不得對(duì)外泄露。6.2甲方在項(xiàng)目推廣、簽約過(guò)程中所提供的信息僅供乙方內(nèi)部使用，禁止向第三方透露。6.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將雙方在本協(xié)議中訂立的約定內(nèi)容，用作對(duì)外公告或宣傳。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.2如一方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向合同約定管轄地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效，對(duì)甲、乙雙方具有法律約束力。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自簽訂之日起生效，并自合作項(xiàng)目完成之日起終止。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：