2025年度智能倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能倉儲物流園區(qū)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位日益重要。為提高園區(qū)物業(yè)管理水平，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)及居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同推進(jìn)園區(qū)物業(yè)管理工作的開展。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在智能倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理工作有序進(jìn)行，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)及居民提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的物業(yè)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能倉儲物流園區(qū)：指集倉儲、物流、配送、信息處理等功能于一體的現(xiàn)代化園區(qū)；（2）物業(yè)管理：指對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理成本和合理利潤。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的智能倉儲物流園區(qū)；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段；（4）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展工作，保障乙方的工作順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方智能倉儲物流園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)管理工作，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理工作有序進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用；（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括園區(qū)內(nèi)各種設(shè)備的定期檢查、維修、更換等費(fèi)用；（3）人員工資及福利：包括物業(yè)管理人員的工資、社會保險、福利等費(fèi)用；（4）管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理辦公室的租金、水電費(fèi)、辦公用品購置費(fèi)等；（5）其他費(fèi)用：包括因不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時間，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)以現(xiàn)金形式支付至乙方指定地點(diǎn)。7.3支付時間甲方應(yīng)于每月的15日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）乙方收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的10%；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成對方損失的，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式同物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的商業(yè)秘密；（3）物業(yè)管理過程中獲取的敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營成本增加；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致園區(qū)無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方或乙方因故無法履行合同；（2）合同約定的保密信息泄露；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行改造、升級、調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留對園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化、調(diào)整、改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，采取必要措施的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過程中，為提高服務(wù)質(zhì)量，對物業(yè)管理方法進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成園區(qū)物業(yè)管理任務(wù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)；（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.園區(qū)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.不可抗力事件清單6.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議7.保密協(xié)議8.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的銀行賬戶信息9.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；b.違反保密條款，泄露保密信息；c.未協(xié)助乙方解決物業(yè)管理問題。乙方違約：a.未按時提供物業(yè)服務(wù)；b.違反保密條款，泄露保密信息；c.未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和設(shè)施管理。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方支付憑證及乙方提供的服務(wù)記錄進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的服務(wù)記錄及甲方反饋意見進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過程中獲取的，屬于商業(yè)秘密或個人隱私的信息。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)整改，如整改無效，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解的方式解決分歧。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)內(nèi)秩序，保障業(yè)主權(quán)益。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.義務(wù)：a.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作情況，接受監(jiān)督。b.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)的和諧環(huán)境。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。b.乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，提出合理的調(diào)整建議。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)享受合同約定的利潤分成。b.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對園區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行必要的改進(jìn)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。b.甲方不得干涉乙方正常履行職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得將物業(yè)服務(wù)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)帶來的便利和效益。b.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的改造和升級。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得在合同期內(nèi)，擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智能倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)及時間第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理責(zé)任第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第四章物業(yè)管理服務(wù)4.1日常物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.3應(yīng)急物業(yè)管理服務(wù)4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督第五章物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2設(shè)備更新改造5.3設(shè)備安全管理5.4設(shè)備使用培訓(xùn)第六章物業(yè)安全與消防6.1安全管理制度6.2消防安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全責(zé)任第七章物業(yè)環(huán)境與綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.2綠化養(yǎng)護(hù)管理7.3環(huán)保設(shè)施管理7.4環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測第八章物業(yè)秩序與社區(qū)活動8.1社區(qū)秩序維護(hù)8.2社區(qū)文化活動8.3社區(qū)服務(wù)設(shè)施8.4社區(qū)居民關(guān)系第九章合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單12.4附件四：物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件13.4合同終止后的處理第十四章其他14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1本合同背景為甲方（物業(yè)管理方）對乙方（業(yè)主方）擁有的2025年度智能倉儲物流園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保園區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方1.4.1甲方：物業(yè)管理方1.4.2乙方：業(yè)主方1.5合同簽訂地點(diǎn)及時間1.5.1合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5.2合同簽訂時間：_______第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)開______。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1日常保潔2.2.2公共區(qū)域綠化2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4安全巡邏2.2.5消防安全管理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1依照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4物業(yè)管理責(zé)任2.4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。2.4.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)自有設(shè)施的維護(hù)和管理。第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按平方米計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2.2乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)市場情況和物價變動進(jìn)行調(diào)整。3.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算3.4.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期為一個月，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。第四章物業(yè)管理服務(wù)4.1日常物業(yè)管理服務(wù)4.1.1保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域保潔，保持園區(qū)環(huán)境整潔。4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期對園區(qū)綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修。4.2.2安全巡邏：24小時巡邏，確保園區(qū)安全。4.3應(yīng)急物業(yè)管理服務(wù)4.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。4.3.2及時處理各類突發(fā)事故。4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.4.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.4.2乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。第五章物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)自有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2設(shè)備更新改造5.2.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的更新改造。5.2.2乙方負(fù)責(zé)自有設(shè)施設(shè)備的更新改造。5.3設(shè)備安全管理5.3.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安全管理。5.3.2乙方負(fù)責(zé)自有設(shè)施設(shè)備的安全管理。5.4設(shè)備使用培訓(xùn)5.4.1甲方負(fù)責(zé)對乙方人員進(jìn)行設(shè)備使用培訓(xùn)。第六章物業(yè)安全與消防6.1安全管理制度6.1.1甲方建立健全園區(qū)安全管理制度。6.1.2乙方遵守園區(qū)安全管理制度。6.2消防安全管理6.2.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。6.2.2乙方負(fù)責(zé)自有消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1甲方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對各類突發(fā)事件。6.3.2乙方參與應(yīng)急預(yù)案的制定和演練。6.4安全責(zé)任6.4.1甲方對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全負(fù)責(zé)。6.4.2乙方對自有區(qū)域的安全負(fù)責(zé)。第七章物業(yè)環(huán)境與綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.1.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理。7.1.2乙方負(fù)責(zé)自有區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理。7.2綠化養(yǎng)護(hù)管理7.2.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)管理。7.2.2乙方負(fù)責(zé)自有綠化的養(yǎng)護(hù)管理。7.3環(huán)保設(shè)施管理7.3.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的管理。7.3.2乙方負(fù)責(zé)自有環(huán)保設(shè)施的管理。7.4環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測7.4.1甲方定期對園區(qū)內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測。7.4.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測。第八章物業(yè)秩序與社區(qū)活動8.1社區(qū)秩序維護(hù)8.1.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)園區(qū)內(nèi)的社會秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)園區(qū)秩序。8.2社區(qū)文化活動8.2.1甲方定期舉辦社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的精神文化生活。8.2.2乙方積極參與社區(qū)文化活動，共同營造和諧的社區(qū)氛圍。8.3社區(qū)服務(wù)設(shè)施8.3.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)社區(qū)服務(wù)設(shè)施的維護(hù)和管理。8.3.2乙方有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)的社區(qū)服務(wù)設(shè)施，并遵守相關(guān)使用規(guī)定。8.4社區(qū)居民關(guān)系8.4.1甲方協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。8.4.2乙方應(yīng)友好相處，共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)的和諧鄰里關(guān)系。第九章合同履行與變更9.1合同履行9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同解除9.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。9.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.4合同終止9.4.1合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。10.4違約爭議解決10.4.1違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)具體情況決定。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單12.4附件四：物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。13.3合同解除條件13.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。13.4合同終止后的處理13.4.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十四章其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效。甲方（物業(yè)管理方）簽字：乙方（業(yè)主方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量考核1.1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量考核小組，定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核。1.1.2考核內(nèi)容包括服務(wù)態(tài)度、工作效率、服務(wù)質(zhì)量等方面。1.1.3考核結(jié)果作為調(diào)整乙方服務(wù)費(fèi)用和合同續(xù)簽的依據(jù)。1.2甲方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃1.2.1甲方應(yīng)制定園區(qū)設(shè)施設(shè)備的更新計(jì)劃，并報乙方備案。1.2.2更新計(jì)劃應(yīng)考慮設(shè)施設(shè)備的使用年限、技術(shù)性能和市場需求。1.2.3更新計(jì)劃需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。1.3甲方主導(dǎo)下的應(yīng)急預(yù)案修訂1.3.1甲方應(yīng)定期修訂園區(qū)應(yīng)急預(yù)案，確保其適應(yīng)園區(qū)實(shí)際情況。1.3.2修訂后的應(yīng)急預(yù)案需提交乙方審核，經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。1.4甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.4.1甲方應(yīng)根據(jù)市場行情和園區(qū)實(shí)際情況，定期調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。1.4.2費(fèi)用調(diào)整需提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的自主選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和服務(wù)提供商。2.1.2乙方應(yīng)提前向甲方提供選擇的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)提供商信息。2.2乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用支付權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行支付，并有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量投訴權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)中的質(zhì)量問題進(jìn)行投訴。2.3.2甲方應(yīng)在接到投訴后，及時進(jìn)行調(diào)查處理，并向乙方反饋處理結(jié)果。2.4乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)2.4.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)單方面解除合同，但需提前向甲方發(fā)出書面通知。2.4.2合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入3.1.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)雙方同意后選定。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同情況，并及時向雙方報告。3.2.2第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1第三方中介的費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.3.2第三方中介的費(fèi)用支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4第三方中介的獨(dú)立性3.4.1第三方中介在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方影響。3.4.2第三方中介的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作應(yīng)以客觀、公正的原則進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單4.附件四：物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：乙方主導(dǎo)下的服務(wù)選擇權(quán)說明8.附件八：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：爭議解決程序及規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時間提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方提出后仍未整改。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在履行職責(zé)過程中未能客觀、公正地監(jiān)督雙方履行合同，或未及時報告雙方履行情況。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進(jìn)行管理，以及對業(yè)主的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)的活動。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為監(jiān)督和協(xié)調(diào)雙方履行合同而引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，對不合格的服務(wù)進(jìn)行整改，并向乙方反饋整改結(jié)果。2.問題：費(fèi)用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)就費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)解決。3.問題：第三方中介獨(dú)立性受損。解決辦法：雙方應(yīng)確保第三方中介的獨(dú)立性，并在合同中明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限。五、所有應(yīng)用場景：1.智能倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理。2.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂與履行。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核。4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整與支付。5.物業(yè)管理爭議解決。全文完。2025年度智能倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國智能倉儲物流行業(yè)的高速發(fā)展，甲方作為智能倉儲物流園區(qū)的所有者，為了提高園區(qū)物業(yè)管理水平，保障園區(qū)內(nèi)各企業(yè)及商戶的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平，確保園區(qū)內(nèi)各企業(yè)及商戶的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能倉儲物流園區(qū)：指以智能技術(shù)為核心，集倉儲、物流、配送等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.物業(yè)管理：指甲方對園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理，保障園區(qū)內(nèi)各企業(yè)及商戶的正常運(yùn)營。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的簡稱。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度智能倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理合同》。2.合同期限：指本合同約定的甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理，確保園區(qū)內(nèi)各企業(yè)及商戶的正常運(yùn)營。2.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按時向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的資料、信息等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)各企業(yè)及商戶的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，確保園區(qū)安全、有序。3.乙方應(yīng)按時向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報告，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所有的智能倉儲物流園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）建筑物及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生的保持；（3）公共區(qū)域的綠化、保潔；（4）園區(qū)安全保衛(wèi)；（5）客戶服務(wù)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.合同期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形，按照法律規(guī)定執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報告，辦理相關(guān)手續(xù)；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.建筑物及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用；2.環(huán)境衛(wèi)生保持費(fèi)用；3.公共區(qū)域綠化、保潔費(fèi)用；4.園區(qū)安全保衛(wèi)費(fèi)用；5.客戶服務(wù)費(fèi)用；6.應(yīng)急處理費(fèi)用；7.其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行支付；3.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)提供付款憑證。7.3支付時間1.甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付時間為每月____日；2.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。7.4支付條款1.甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)全部用于園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，不得挪作他用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，及時提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)采取必要的法律措施；2.若甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)所需的資料、信息，乙方有權(quán)要求甲方限期提供，逾期不提供的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密；2.園區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決；2.仲裁或訴訟的管轄法院為甲方所在地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因違約行為被甲方解除合同；2.乙方被依法宣告破產(chǎn)或解散。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)；2.甲方保留對園區(qū)整體規(guī)劃、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利；2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為進(jìn)行處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)的正常秩序；2.雙方應(yīng)協(xié)助對方處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2.雙方應(yīng)按照對方要求提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同各方之間關(guān)于智能倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，自合同各方簽字蓋章之日起生效。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.園區(qū)平面圖4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件清單7.爭議解決機(jī)制8.保密協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充文件10.甲方和乙方之間的其他協(xié)議和合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；未提供物業(yè)管理服務(wù)所需的資料和信息；未按照合同約定調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。乙方違約：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；未處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件；泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過甲方逾期未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的記錄、甲方未提供資料的記錄以及甲方未調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：通過乙方未提供服務(wù)、未處理事件的記錄以及乙方泄露商業(yè)秘密的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.爭議解決機(jī)制：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法和程序。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.保密內(nèi)容：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求支付滯納金，并采取法律措施。2.問題：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。3.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，乙方未及時處理。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時處理突發(fā)事件，如未處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止進(jìn)一步泄露，同時承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________增加條款及解釋說明：3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、安全保衛(wèi)等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的配合和支持，以確保其服務(wù)的順利執(zhí)行。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款增加乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持和協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、資料和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時要求賠償。2.2乙方利益條款增加乙方有權(quán)享受合同約定的利潤分成，具體分成比例由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.3甲方的違約及限制條款增加甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自調(diào)整乙方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行或要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款增加甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。甲方可要求乙方提供年度工作報告，以評估乙方的服務(wù)績效。3.2甲方的利益條款增加甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)帶來的經(jīng)濟(jì)效益，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)提供優(yōu)惠的物業(yè)管理服務(wù)，以降低運(yùn)營成本。3.3乙方的違約及限制條款增加乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度智能倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理面積2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3公共設(shè)施維護(hù)3.4物業(yè)維修服務(wù)3.5業(yè)主服務(wù)3.6物業(yè)管理費(fèi)收繳4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限4.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式5.物業(yè)管理費(fèi)使用5.1物業(yè)管理費(fèi)使用范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)使用計(jì)劃5.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督6.業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.2業(yè)主大會決議6.3業(yè)主知情權(quán)6.4業(yè)主投訴及處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：業(yè)主大會及業(yè)主委員會選舉辦法13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3通知與送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智能倉儲物流園區(qū)開發(fā)乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方開發(fā)的智能倉儲物流園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、停車場等。2.2物業(yè)管理面積本合同約定的物業(yè)管理面積為平方米。2.3物業(yè)管理期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)一年。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、消防設(shè)施管理等。3.2環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.3公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4物業(yè)維修服務(wù)乙方提供24小時物業(yè)維修服務(wù)，及時處理業(yè)主報修事項(xiàng)。3.5業(yè)主服務(wù)乙方提供業(yè)主咨詢服務(wù)，處理業(yè)主投訴和建議，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。3.6物業(yè)管理費(fèi)收繳乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的收繳工作，及時向甲方報送收繳情況。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元。4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式物業(yè)管理費(fèi)按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月的繳費(fèi)通知單發(fā)出后的5個工作日內(nèi)繳納。4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限物業(yè)管理費(fèi)繳納期限為每月的1日至5日。4.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)按季度結(jié)算，甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)。5.物業(yè)管理費(fèi)使用5.1物業(yè)管理費(fèi)使用范圍物業(yè)管理費(fèi)用于園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的各項(xiàng)開支，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)使用計(jì)劃乙方應(yīng)于每年年初制定物業(yè)管理費(fèi)使用計(jì)劃，并報甲方審批。5.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)管理費(fèi)的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立、職責(zé)和運(yùn)作方式按照《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2業(yè)主大會決議業(yè)主大會決議事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)與會業(yè)主的過半數(shù)同意，決議內(nèi)容應(yīng)及時通知全體業(yè)主。6.3業(yè)主知情權(quán)乙方應(yīng)向業(yè)主公開物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)使用情況、維修基金使用情況等。6.4業(yè)主投訴及處理業(yè)主對物業(yè)管理有投訴的，應(yīng)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到投訴后的5個工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何干擾或阻礙對方正常履行合同的行為。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際發(fā)生終止條件的時間為準(zhǔn)。10.合同變更10.1合同變更條件合同內(nèi)容在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。10.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除程序（1）提出解除請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。11.3合同解除效力解除協(xié)議生效后，本合同自解除之日起終止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：業(yè)主大會及業(yè)主委員會選舉辦法規(guī)定業(yè)主大會及業(yè)主委員會的選舉辦法，包括選舉條件、程序和職責(zé)。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3通知與送達(dá)雙方任何一方的通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第