買房購(gòu)房合同范文

第頁(yè)共頁(yè)買房購(gòu)房合同范文購(gòu)房合同本合同由買方_____________（下稱“甲方”）和賣方_____________（下稱“乙方”）于______年______月______日簽訂。甲方同意購(gòu)買乙方位于____________（下稱“房屋”）的所有權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_______________2.房屋面積：_______________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______________4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________5.房屋用途：住宅／商業(yè)／其他（請(qǐng)注明）第二條交易價(jià)格和付款方式1.乙方同意按照_________________的價(jià)格出售房屋給甲方，總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元（￥___________）。2.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為首付款，即人民幣_(tái)__________元（￥___________）。3.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為尾款，即人民幣_(tái)__________元（￥___________）。4.甲方在付款之前，享有對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。第三條房屋交付和過(guò)戶手續(xù)1.乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方首付款后______日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為甲方的名下。2.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方尾款后______日內(nèi)接受乙方交付的房屋。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)收到房屋的相關(guān)證明文件、鑰匙等。第四條買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)1.甲方自房屋交付之日起享有該房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)合理的使用費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.自房屋交付之日起，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維修，保證房屋處于良好的狀態(tài)。3.甲方不得將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)移權(quán)益。4.甲方不得將該房屋進(jìn)行違法、違規(guī)的使用或改造，不得使用該房屋從事非法活動(dòng)。5.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，并保證所提供的證明文件真實(shí)、完整、合法。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)1.自本合同簽訂之日起至房屋交付之日，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等由乙方承擔(dān)。2.甲方從房屋交付之日起，享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)房屋的保險(xiǎn)和維護(hù)。第六條合同的解除和違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間履行付款義務(wù)，則乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留甲方已支付的首付款作為違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間履行過(guò)戶義務(wù)，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)。3.若甲方或乙方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，非違約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)。4.甲方或乙方解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并提前______日通知。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。2.對(duì)于因合同履行而發(fā)生的爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：注意：這只是一個(gè)購(gòu)房合同的范本，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)