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文檔簡介
第頁共頁房地產抵押擔保合同范文抵押擔保合同甲方(出借人):身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:乙方(借款人):身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:丙方(抵押權人):身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方同意向乙方提供借款,并要求乙方提供擔保,為保障甲方的權益,乙方同意向丙方抵押其擁有的房屋,并達成以下協(xié)議:第一條抵押房屋情況1.1抵押房屋的基本情況如下:房屋地址:建筑面積:房產證號:房屋所有權歸屬情況:1.2乙方保證抵押房屋為其合法擁有,并無轉讓、抵押或查封等糾紛。并保證不會以任何形式轉移抵押房屋的權益。第二條借款金額及利率2.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣(大寫)(小寫)。2.2借款利息為年利率(小寫)%,自借款發(fā)放之日起計算至借款全部歸還之日止。第三條還款方式及期限3.1乙方同意按照約定的借款金額和利率按期還款。3.2還款方式:(1)甲方和乙方約定每個月按照等額本息方式還款,每月還款金額為人民幣(大寫)(小寫)。(2)甲方和乙方約定每個季度按照等額本金方式還款,每個季度還款金額為人民幣(大寫)(小寫)。(3)甲方和乙方約定提前償還本金的情況下,乙方需要向甲方支付提前還款違約金,違約金計算公式為:違約金=提前還款本金×違約金利率。3.3還款期限為(具體期限)年/月/日至(具體期限)年/月/日。第四條抵押權的設定4.1乙方同意將其名下的抵押房屋及相關權利均抵押給丙方,并授權丙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方同意在本合同生效之日起5個工作日內,將抵押房屋的相關證件、資料交付給丙方。4.3乙方同意不得變更、抵押、轉讓其抵押房屋的權益,否則應承擔違約責任。第五條借款使用范圍5.1乙方保證借款使用范圍為(具體用途)。5.2乙方以甲方借款所購買的物品或者從事的經營活動均由乙方獨立承擔責任。第六條乙方的權利和義務6.1乙方保證其提供的信息真實、準確,并保證不會有任何虛假或隱瞞的情況。6.2乙方同意按時還款,并承擔借款利息。6.3乙方同意不得私自轉讓或以任何形式處分其抵押房屋權益。6.4乙方同意在未還清借款前,不得變更抵押房屋的權屬。6.5乙方同意配合丙方進行抵押房屋的評估、監(jiān)管等工作。6.6乙方同意支付相關的抵押登記費用,并承擔因甲方和丙方因本合同產生的其他費用。第七條甲方的權利和義務7.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定進行還款。7.2甲方有權要求乙方提供相關的財務、經營等資料。第八條丙方的權利和義務8.1丙方有權對抵押房屋的評估、監(jiān)管等工作進行必要的調查和處理。8.2丙方有權要求乙方配合相關的工作,并提供相關的資料和協(xié)助。8.3丙方有權協(xié)助甲方追究乙方因違約行為產生的相應法律責任。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應經甲、乙、丙三方協(xié)商一致,并以書面形式進行。9.2本合同解除后,乙方應按照剩余借款的本金和利息進行還款,并支付解約期限內應支付的違約金。第十條違約責任10.1乙方未按照約定的還款期限和金額還款的,應根據逾期天數支付相應的違約金,違約金按照逾期未還金額的(大寫)%計算。10.2乙方違反合同其他約定的,應承擔相應的違約責任,并承擔由此引起的一切法律責任。第十一條爭議解決11.1本合同的解釋和變更以及爭議的解決應貴州省貴陽市XX區(qū)人民法院管轄,適用中華人民共和國法律。第十二條附則12.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽訂后生效,并自乙方還款完畢、解除合同后終止。12.3本合同中未約定事
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