高端頂級(jí)別墅的神秘營銷培訓(xùn)課件

高端頂級(jí)別墅的神秘營銷培訓(xùn)課件頤和高爾夫莊園最神秘的最能勾起傾聽欲望的是什么？領(lǐng)袖關(guān)鍵詞1971年的國家機(jī)密江青的不滿珠江輪渡靠山、近水、幽靜、保密汪東興拍板叫南湖鄧小平第三次復(fù)出首站葉劍英回廣州必到南湖江澤民2008年春節(jié)住南湖頤和集團(tuán)名稱的來歷3個(gè)歷史硬件南湖國家旅游度假區(qū)南湖與松園賓館南湖高爾夫俱樂部國家旅游度假區(qū)海南三亞亞龍灣AAAA級(jí)國家旅游度假區(qū)

遼寧大連金石灘國家旅游度假區(qū)上海上海佘山國家旅游度假區(qū)江蘇蘇州太湖國家旅游度假區(qū)無錫太湖國家旅游度假區(qū)浙江杭州之江國家旅游度假區(qū)福建武夷山國家旅游度假區(qū)湄洲島國家旅游度假區(qū)山東青島石老人國家旅游度假區(qū)廣東廣州南湖國家旅游度假區(qū)廣西北海銀灘國家旅游度假區(qū)云南昆明滇池國家旅游度假區(qū)國務(wù)院關(guān)于建立廣州南湖國家旅游度假區(qū)的批復(fù)（１９９２年１０月４日國務(wù)院，國函〔１９９２〕１３８號(hào)發(fā)布）

廣東省人民政府：

你省《關(guān)于建立廣州南湖旅游開發(fā)區(qū)的請(qǐng)示》（粵府〔１９９２〕２１號(hào)）、《關(guān)于建立廣州南湖旅游開發(fā)區(qū)的補(bǔ)充請(qǐng)示》（粵府函〔１９９２〕８６號(hào)）及《關(guān)于建立廣州南湖國家旅游度假區(qū)的補(bǔ)充請(qǐng)示》收悉?，F(xiàn)批復(fù)如下：

一、同意建立廣州南湖國家旅游度假區(qū)。廣州南湖國家旅游度假區(qū)位于廣州市北郊，規(guī)劃總面積為十五平方公里（含配套開發(fā)的白云山景區(qū)十平方公里）。南湖國家旅游度假區(qū)東起廣州舊廣從公路，西至白云機(jī)場至南湖專用車公路，北起紅路水庫以北三百米處，南至同和鎮(zhèn)，區(qū)內(nèi)劃分為綜合服務(wù)區(qū)、度假別墅區(qū)、東方野生世界、高爾夫球場、娛樂購物區(qū)等功能小區(qū)。配套開發(fā)的白云山景區(qū)，東起白云山摩星嶺，西至白云機(jī)場東緣，北起白云機(jī)場至南湖專用路一線，南至下坑水庫，區(qū)內(nèi)建設(shè)嶺南藝苑、世界噴泉景區(qū)、軍事娛樂城、珍禽異獸園、狩獵場、觀光梯（塔）、雕塑園及海底世界等項(xiàng)目。

二、廣州南湖國家旅游度假區(qū)主要利用外資進(jìn)行建設(shè)，實(shí)行《國務(wù)院關(guān)于試辦國家旅游度假區(qū)有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔１９９２〕４６號(hào)）規(guī)定的各項(xiàng)政策。

三、廣州南湖國家旅游度假區(qū)要做到特色鮮明，建筑風(fēng)格和諧統(tǒng)一。區(qū)內(nèi)的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，要嚴(yán)格按規(guī)劃進(jìn)行。住宿接待設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要符合國際旅游度假要求，起步階段的建設(shè)規(guī)模要控制在二千間客房以內(nèi)。

四、要對(duì)度假區(qū)的規(guī)劃實(shí)施、土地開發(fā)、項(xiàng)目建設(shè)等方面加強(qiáng)管理。度假區(qū)開發(fā)建設(shè)中的其他有關(guān)事宜，請(qǐng)商國家旅游局等有關(guān)部門研究辦理。

發(fā)布部門：國務(wù)院發(fā)布日期：1992年10月04日實(shí)施日期：1992年10月04日(中央法規(guī))為了貫徹落實(shí)《廣州市城市建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》和國務(wù)院《關(guān)于建立南湖國家旅游度假區(qū)的批復(fù)》（國函[1992]138號(hào)）的有關(guān)內(nèi)容；充分挖掘南湖地區(qū)的旅游資源和生態(tài)資源，促進(jìn)廣州市旅游業(yè)的發(fā)展，有效調(diào)節(jié)生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)城市自然環(huán)境容量，為城市健康發(fā)展創(chuàng)造條件，廣州市旅游局制定了《南湖國家旅游度假區(qū)控制性規(guī)劃（2002—2020）》。廣州南湖國家旅游度假區(qū)是1992年10月4日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建設(shè)的十二個(gè)國家旅游度假區(qū)之一，也是廣東省唯一的一個(gè)國家級(jí)旅游度假區(qū)。該旅游度假區(qū)位于廣州市白云區(qū)，東至廣州廣州大道北，南至華南快速路，西至白云大道北，北至白云五線，占地面積14.0615km2。南湖國家旅游度假區(qū)發(fā)展性質(zhì)為：以山水自然生態(tài)資源為基礎(chǔ)，通過保護(hù)和開發(fā)人文景觀資源，形成具有野外游憩、審美欣賞、休閑娛樂、度假功能的復(fù)合型風(fēng)景區(qū)；符合國際度假旅游要求的國家旅游度假區(qū)。南湖國家旅游度假區(qū)發(fā)展目標(biāo)為：展示自然和人文景觀，提供游憩風(fēng)景勝地，促進(jìn)人與自然共生共榮和協(xié)調(diào)發(fā)展；具備與其功能相適應(yīng)的游覽設(shè)施和時(shí)代活力的社會(huì)單元；接待設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要符合國際旅游度假要求。找到唯一性！廣東省唯一唯一大都市城央唯一至今未對(duì)公眾開放唯一湖岸線歸高爾夫球場高爾夫球場全國目前有高爾夫球場近600個(gè),正規(guī)審批的僅10家左右。2004年國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于暫停新建高爾夫球場的通知》叫停了新高爾夫球場建設(shè)

——北京林業(yè)大學(xué)高爾夫教育與研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，截至今年5月份，全國共有高爾夫球場600家左右，其中通過正規(guī)審批的只有10家，“這與監(jiān)管機(jī)制有很大關(guān)系?！比f柳高爾夫俱樂部總經(jīng)理詹國勇此前表示。

尼克勞斯設(shè)計(jì)公司，由高球界傳奇人物杰克·尼克勞斯創(chuàng)立的全球性高爾夫球場設(shè)計(jì)公司，被公認(rèn)為世界上球場設(shè)計(jì)行業(yè)的翹楚。

貫穿著和客戶緊密合作、改善自然環(huán)境和創(chuàng)建對(duì)各個(gè)層次選手和玩家來說既具挑戰(zhàn)性又有愉悅性的球場這樣一個(gè)設(shè)計(jì)理念，尼克勞斯事務(wù)所已在34個(gè)國家、39個(gè)州建成341家對(duì)外開放的高爾夫球場，其中，杰克·尼克勞斯親自參與的就有271家。1個(gè)傳奇頤和高爾夫莊園的土地這片土地的過去秦朝，南中國龍脈之地南越，王族狩獵之地1971年，廣東國賓館松園賓館開業(yè)1992年，南湖國家旅游度假區(qū)設(shè)立1998年，南湖高爾夫俱樂部開業(yè)2001年，頤和集團(tuán)獲得此塊土地的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)2008年，首期物業(yè)福澤苑推向市場早在南朝（公元400年~570年左右）時(shí)代，就有明文記載說：“始皇時(shí)南海處有王氣”。所謂“王氣”，即風(fēng)水學(xué)中所說的最佳風(fēng)水聚處，為天人合一的宜王居住的勝地。秦始皇派大軍平定南方，成就了南天一隅的霸業(yè)，曾派人在“百粵”（今廣東）地面“找百山”，找的就是南方的“龍脈”，于是才有了后來的南越國。

其實(shí)白云山龍脈（指山川行走的氣脈）直貫而下，結(jié)地祥和（注：結(jié)地可理解為龍脈止蓄融聚的地方），又得南湖之水霧于此而不散，堪稱依山傍水、藏風(fēng)聚氣的精妙格局，且南湖地區(qū)的靠山鳳凰山正是中國南嶺與白云山龍脈的結(jié)點(diǎn)，從大環(huán)境作比喻，整個(gè)廣州市猶如一片平洋，惟有南湖卻是峰回路轉(zhuǎn)、山清水秀，所以承接山脈氣勢的“來龍”就奇蹤異跡地藏匿于南湖之中，成就出一片藏龍臥虎之地。廣東松園賓館始建于1971年，占地約50萬平方米，座落于廣州風(fēng)景秀麗的白云山麓，南湖之濱，是廣東省委接待辦的重要接待基地，曾多次接待黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人。松園賓館——廣東地區(qū)國家重要領(lǐng)導(dǎo)人唯一首選接待點(diǎn)葉劍英：前任中共中央軍事委員會(huì)副主席、中央政治局常委、中央書記處書記。毛澤東早逝于葉帥,但他的"諸葛一生惟謹(jǐn)慎,呂端大事不糊涂"詞句,可以說是對(duì)葉劍英同志一生最好的總結(jié)和評(píng)價(jià)!

曾居住于南湖松園賓館的葉劍英元帥早以詩歌：四面青山列翠屏，松園終不老閑身，會(huì)當(dāng)再奮十年斗，歸讀陰那梅水濱。作論，可見結(jié)廬南湖是人生之一大幸事。

小平第三次復(fù)出首站是視察廣州

即住在松云賓館汪石拿出一張鄧小平和葉劍英的合照說，“這就是葉帥和小平在松園賓館大葵樹下的合影?！薄澳且淮?，葉帥是坐飛機(jī)來的，小平坐的是專列，一同來的還有蘇振華、羅瑞卿、梁必業(yè)等人，小平的夫人卓琳也來了。葉帥和小平都在11日到，我去機(jī)場和火車站將他們接到廣東省第六賓館，也就是現(xiàn)在的松園賓館和南湖賓館。”鄧小平被安排住在第六賓館3區(qū)7號(hào)樓，葉劍英住在4區(qū)1號(hào)樓。汪石說，第六賓館原屬廣州軍區(qū)，后來移交給廣東省委。3區(qū)7號(hào)樓原來是專門建給毛主席住的，但他從來沒有住過。（1977年鄧小平及夫人在廣州南湖）廣東省委專門在南湖湖濱建設(shè)“松園賓館”，作為省委接待中央領(lǐng)導(dǎo)與高官的重要基地；包括毛澤東、周恩來、劉少奇、朱德、鄧小平、董必武、葉劍英、江澤民、楊尚昆等在內(nèi)的多位國家領(lǐng)導(dǎo)人都曾在南湖觀光、休養(yǎng)，同時(shí)運(yùn)籌帷幄；前任國務(wù)院總理、中共中央政治局常委、全國人大常委會(huì)委員長。劉華青：中央政治局常委、中央軍委副主席。喬石：中央書記處書記、中央政治局常委、全國人大委員長。松園賓館頤和高爾夫莊園頤和山莊葉姓家族轉(zhuǎn)讓用地毛澤東誕辰100周年國家將該地塊出讓給邵華，后由邵華將此地塊轉(zhuǎn)讓林彪一七五工程用地邵華：毛澤東次子毛岸青的夫人，中國人民解放軍軍事科學(xué)院原軍事百科研究部副部長、全國政協(xié)委員、中國攝影家協(xié)會(huì)主席。頤和山莊業(yè)主：1>原交通部副部長2>某軍區(qū)司令員3>一套房子的買賣驚動(dòng)朱镕基總理國務(wù)院辦公廳……頤和的每一個(gè)動(dòng)作都會(huì)牽動(dòng)國家的神經(jīng)運(yùn)用神秘營銷神秘營銷的故事1、晉祠與喬家大院之行2、陜西博物館的震驚3、“健康教母”馬悅凌《不生病的智慧》神秘性的體現(xiàn)1、未知世界的描述2、反常的行為或事件3、非主流的小眾傳播方式3、神秘的體驗(yàn)感與心理暗示誰神秘了？——感覺神秘了?。?！神秘性的表達(dá)包裝氛圍表達(dá)道具語言形態(tài)非常規(guī)路線神秘與真實(shí)數(shù)字神秘故事的結(jié)構(gòu)原理1、小概率事件2、邏輯死循環(huán)3、事件不復(fù)生4、目的性轉(zhuǎn)換神秘性銷售情感構(gòu)造風(fēng)水描述關(guān)鍵詞整個(gè)廣州市，一片平洋，這里卻是峰回路轉(zhuǎn)、山清水秀，南湖水養(yǎng)龍生旺，奇蹤異跡南湖對(duì)面，案山近而平坦，案山帶印生發(fā)官貴。古人說：“伸手摸著案，家值千萬貫”?！昂星瓴缓灾?，家有千年不散之財(cái)”?！耙郎矫嫠顬橐?，此地須知世上稀，藏風(fēng)聚氣真龍地，富貴榮華有何奇”。遠(yuǎn)觀山水如畫，近聽鳥語花香華表捍門居水口,樓臺(tái)鼓角列羅城，若非立郡遷都,定主為官近帝一層環(huán)抱一層貴，十層環(huán)抱天子位廣州官印云山六脈中的金環(huán)扣，龍鳳呈祥的生活寶地雜聞南湖東面的山叫洞奇峰，西面叫馬鞍山，馬鞍山下面有一個(gè)水口叫磨刀坑，以前從廣州到從化的路是南湖對(duì)面的山腳下經(jīng)過，后來陳濟(jì)堂做了兩廣總督后，才修了后來的廣從路，之后這條小路就不用了。水口大約在西北位，我說按楊公風(fēng)水理論，真穴應(yīng)該在南湖對(duì)面（北）。如果選“壬山丙向或子山午向”，西北水口（辛戍），合楊公水法，名“三合聯(lián)珠貴無價(jià)”。他隨即就說，你說對(duì)了，對(duì)面有二個(gè)墳山，一個(gè)是歐氏的，一個(gè)是許氏的，這個(gè)許氏的是一個(gè)望族來的，出了不少大人物，象魯迅先生夫人許廣平，香港許晉亨就是這一族出來的。小事件大神秘從直升飛機(jī)上看的