華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)

華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)2024/3/11華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)從所知資料來看，“品質(zhì)地產(chǎn)”是華景地產(chǎn)一直努力的方向?？v觀全國房產(chǎn)市場，星河灣以“品質(zhì)地產(chǎn)的探索者”的理念而獲得市場的認(rèn)同。華景新城開發(fā)6年，建筑面積達(dá)80萬平方米。海倫堡作為華景地產(chǎn)對品質(zhì)詮釋的完美之作，其品質(zhì)對比星河灣毫不遜色甚至超越之。可以說，海倫堡是華景地產(chǎn)進(jìn)軍“品質(zhì)地產(chǎn)”王座的契機(jī)。華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)同為品質(zhì)地產(chǎn)的倡導(dǎo)者，在分析海倫堡前期廣告形象之前，我們先來看看星河灣在市場上的品牌形象印記。華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)一、好房子自己會(huì)說話純手工打造自建水廠騎江木道園林水景……概念營造華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)二、中國地產(chǎn)勞斯萊斯國際大師定造交樓標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)柏油路執(zhí)信中學(xué)沒有一寸地方不帶裝飾……概念營造華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)園林水景自建水廠景觀泳池多陽臺設(shè)計(jì)……三、好房子的標(biāo)準(zhǔn)（品質(zhì)鑒賞之旅）概念營造華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)鐵錘起落，價(jià)值數(shù)十萬的景觀玻璃因?yàn)榘惭b不符標(biāo)準(zhǔn)而被粉碎；一聲令下，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的會(huì)所屋瓦一件不漏地通通更換重鋪，損失百萬；……營銷造勢華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)不管是概念營造還是造勢，星河灣都在說一名話：“品質(zhì)”。這也是其“品質(zhì)地產(chǎn)”的形象能深入人心的重要原因。再看海倫堡——華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)不可否認(rèn)，海倫堡前期的銷售成績的確令人驚喜。然而，對“品質(zhì)地產(chǎn)”的傳達(dá)卻并不盡人意！華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)關(guān)于前期推廣中存在的五個(gè)不足：1、項(xiàng)目形象尊貴有余，品質(zhì)不足。2、賣點(diǎn)整合整體有余，細(xì)節(jié)不足。3、廣告風(fēng)格統(tǒng)一有余，變化不足。4、形象展示賣點(diǎn)有余，亮點(diǎn)不足。5、推廣手法花樣有余，針對性不足。華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)1、項(xiàng)目形象尊貴有余，品質(zhì)不足。從市場反映來看，廣告宣傳較好地塑造了海倫堡歐式尊貴的形象。但項(xiàng)目的品質(zhì)因無具體實(shí)例說明因顯單薄。如星河灣以會(huì)所屋不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)就全部更換重鋪，顯示出其對品質(zhì)苛刻的追求。中國最大的資料庫下載華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)2、賣點(diǎn)整合整體有余，細(xì)節(jié)不足。從所收集資料來看，地段、建筑、園林、配套等均有從大范圍來介紹，但只是點(diǎn)到為止，其中的細(xì)節(jié)感不強(qiáng)，賣點(diǎn)挖掘不夠深入，流于表面。如星河灣“江畔堤岸的路沿選用上等的花崗巖石，且每一塊花崗巖都經(jīng)過手工打磨后自然切合，找不一點(diǎn)的混凝土”即是細(xì)節(jié)的體現(xiàn)。華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)3、廣告風(fēng)格統(tǒng)一有余，變化不足。所有物料在視覺上（主要體現(xiàn)在整體色調(diào)及圖形選擇）具有高度統(tǒng)一感，展現(xiàn)了歐式貴族般的生活氣息，但從另一角度來看，風(fēng)格過度統(tǒng)一導(dǎo)致了形象上變化不足，不夠豐富，顯呆板。華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)4、形象展示賣點(diǎn)有余，亮點(diǎn)不足。在宣傳上樓盤賣點(diǎn)很多，但能引起人深刻記憶的并沒有，賣點(diǎn)不能夠轉(zhuǎn)化為亮點(diǎn)。如星河灣“長達(dá)1.83公里的騎江木道，使用了20000多根名貴木材”、“國際大師定造交樓標(biāo)準(zhǔn)”等等。華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)5、推廣手法花樣有余，針對性不足。單張、DM、導(dǎo)刊、報(bào)廣等宣傳手法的應(yīng)用，配合公關(guān)活動(dòng)的造勢，的確有助于項(xiàng)目的銷售，但并沒有針對“品質(zhì)地產(chǎn)”而進(jìn)行炒作，推廣面局限，無法在行業(yè)內(nèi)外造成轟動(dòng)和影響力進(jìn)而提升樓盤檔次。如星河灣的“品質(zhì)鑒賞之旅”、“品質(zhì)地產(chǎn)年”等。華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)是否海倫堡品質(zhì)真不如星河灣？小區(qū)內(nèi)沒有細(xì)節(jié)可以拿來“評品”，沒有亮點(diǎn)可以“炫耀”？沒有親身體驗(yàn)就沒有發(fā)言權(quán)。在參觀過星河灣和海倫堡以后，現(xiàn)場的所見所感讓我們看到了海倫堡不為廣告宣傳所重視的另一面——華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)外墻裝修：星河灣外墻為粉刷涂料，時(shí)間久了容易脫落?，F(xiàn)一二期部分樓宇已出現(xiàn)此類現(xiàn)象，某棟臨江樓宇甚至大規(guī)模脫落至整棟重新裝修。海倫堡外墻采用XXXX面磚，歷久仍可彌新，能保持幾十年不變顏色。華景地產(chǎn)海倫堡廣告形象闡述(PPT19)在硬件日趨同質(zhì)化的今天，以文化、生活方式等心理層面的要素為核心而進(jìn)行的品牌定位可謂愈演愈烈。SOHO、一個(gè)新階層的誕生、國際