房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和受讓

房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和受讓協(xié)議書(shū)主體一：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：（填寫(xiě)詳細(xì)地址）電話(huà)：（填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)）身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼）主體二：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：（填寫(xiě)詳細(xì)地址）電話(huà)：（填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)）身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼）鑒于：1.甲方是房屋產(chǎn)權(quán)的合法所有人，并具有出售該房屋的權(quán)利；2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；雙方經(jīng)協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.1甲方同意將位于（填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；1.2該房屋的面積為（填寫(xiě)房屋面積）平方米；1.3該房屋的現(xiàn)狀為（填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀），包括房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修等情況。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格確定為人民幣（填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格）元。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（填寫(xiě)付款期限）內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)給甲方；2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方在收到全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，應(yīng)委托相關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方合法取得該房屋的完全所有權(quán)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)和費(fèi)用3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)；第四條保證和承諾4.1甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，不存在任何糾紛或債權(quán)債務(wù)；4.2甲方承諾在購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付完成后，不再以任何理由追加費(fèi)用或要求乙方支付其他款項(xiàng)；4.3甲方保證房屋屬于正當(dāng)合法來(lái)源，并無(wú)任何法律隱患，不存在非法拆遷等問(wèn)題。第五條不可抗力5.1如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、法律法規(guī)變化等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決；5.2雙方應(yīng)采取一切合理措施以減少因不可抗力引起的損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽署并蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力；7.2本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽名：簽名：日期：