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文檔簡介

房屋瑕疵處理合同書甲方：_______（出售方或出租方）地址：__________（出售房屋或出租房屋的地址）乙方：_______（購買方或承租方）地址：__________（購買方或承租方的地址）根據(jù)雙方協(xié)商一致，經(jīng)過認真考慮和友好協(xié)商，就甲方出售（或出租）位于（房屋地址）的房屋中的瑕疵問題達成以下協(xié)議：一、瑕疵描述和遺留問題甲方在本房屋售出（或出租）前對房屋進行了全面檢查，鑒定并記錄了房屋內(nèi)的瑕疵問題和遺留問題。附錄中詳細列出了這些問題的描述和定位。二、責(zé)任和義務(wù)1.甲方承諾對所有在附錄中所列瑕疵問題負責(zé)，并負有修復(fù)或解決這些問題的義務(wù)。甲方應(yīng)在本合同簽訂之后的（時間）內(nèi)解決這些問題。2.乙方有權(quán)對房屋進行全面檢查和鑒定，并在簽訂合同之前要求甲方解決其中的瑕疵問題。3.甲方同意承擔(dān)由于瑕疵問題導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的經(jīng)濟損失，包括但不限于修復(fù)費用、律師費用等。三、解決方式1.對于附錄中所列的瑕疵問題，乙方有權(quán)要求甲方采取合理有效的解決方式，包括但不限于修復(fù)、更換、補償?shù)取?.當(dāng)甲方在乙方提出解決要求后，應(yīng)立即啟動解決程序，并在合理的時間內(nèi)完成解決。甲方應(yīng)在解決程序完成后，由乙方進行驗收。四、爭議解決1.雙方同意，在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，則提交有關(guān)法院仲裁解決。2.本合同的簽訂、解釋和履行適用國家相關(guān)法律法規(guī)。五、終止合同1.若房屋瑕疵問題未在約定時間內(nèi)得到解決或未達到乙方要求的質(zhì)量標(biāo)準，則乙方有權(quán)解除本合同。2.解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋購買款（或租金）和乙方因此而產(chǎn)生的其他費用。六、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至房屋瑕疵問題完全解決。2.除非經(jīng)雙方書面一致同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓或變更。三、爭議處理本合同在執(zhí)行過程中，如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如果友好協(xié)商無效，任何一方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。以上為甲乙雙方就房屋瑕疵處理達成的協(xié)議內(nèi)容，雙方

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