個(gè)人購(gòu)房合同模板

個(gè)人購(gòu)房合同模板甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2乙方自愿購(gòu)買該房屋，并已充分了解該房屋的實(shí)際情況。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)為人民幣【成交價(jià)】元（大寫：【成交價(jià)大寫】）。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付金額】元作為購(gòu)房定金，定金支付至甲方指定賬戶【賬戶信息】。（2）剩余房款【尾款金額】元，乙方應(yīng)于【尾款支付日期】前支付至甲方指定賬戶【賬戶信息】。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起【交付日期】日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)與購(gòu)買該房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)與出售該房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的【違約金比例】%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的【違約金比例】%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人購(gòu)房合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋交付五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2乙方自愿購(gòu)買該房屋，并已充分了解該房屋的實(shí)際情況。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)為人民幣【成交價(jià)】元（大寫：【成交價(jià)大寫】）。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付金額】元作為購(gòu)房定金，定金支付至甲方指定賬戶【賬戶信息】。（2）剩余房款【尾款金額】元，乙方應(yīng)于【尾款支付日期】前支付至甲方指定賬戶【賬戶信息】。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起【交付日期】日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)與購(gòu)買該房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)與出售該房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的【違約金比例】%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的【違約金比例】%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】八、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫）附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證明文件復(fù)印件附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的內(nèi)容。3.契稅：指購(gòu)房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，按照房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算。4.印花稅：指購(gòu)房合同簽訂時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，按照合同金額的千分之一計(jì)算。5.產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：指購(gòu)房后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)需要繳納的費(fèi)用。6.個(gè)人所得稅：指賣方出售房屋時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，按照房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算。7.營(yíng)業(yè)稅：指賣方出售房屋時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，按照房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在購(gòu)房前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，避免購(gòu)買存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋。2.房屋質(zhì)量問題：購(gòu)房前應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合居住要求。3.房款支付問題：購(gòu)房合同中應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付問題：合同中應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間和條件，確保雙方權(quán)益。5.稅費(fèi)承擔(dān)問題：合同中應(yīng)明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免糾紛。解決辦法：1.在購(gòu)房前，可委托專業(yè)律師對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.在購(gòu)房前，可委托專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.在合同中明確支付方式和時(shí)間，并留存相關(guān)支付憑證，以備不時(shí)之需。4.在合同中明確房屋交付的時(shí)間和條件，并留存相關(guān)交付憑證，