獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同合集3篇

獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)房方(甲方)：******身份證號(hào)碼：****購(gòu)房方(乙方)：******身份證號(hào)碼：****關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋全部權(quán)證編號(hào)：******，建筑面積平方米)以人民幣仟佰**萬(wàn)仟佰**元整(**元整)出售給乙方。已方情愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó)銀行分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。假如該房屋為共有房屋，則必需取得其他全部共有人的同意出售書(shū)面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按商定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、根據(jù)前述業(yè)務(wù)的需要，準(zhǔn)時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原商定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋，并準(zhǔn)時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4、根據(jù)前述業(yè)務(wù)需要，準(zhǔn)時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。假如貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、假如貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、假如甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、假如乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用XX法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特殊商定：******甲方：*****乙方：*****甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：******已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：******電話：*****電話：*****簽訂日期：*年***月***日簽訂日期：*年***月獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同編號(hào)：XXX-XXXX-XXXX獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：[賣(mài)方姓名/名稱]住所地：[賣(mài)方地址]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)]乙方：[買(mǎi)方姓名/名稱]住所地：[買(mǎi)方地址]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)]鑒于甲方為合法擁有并享有以下房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)土地性質(zhì)：[房產(chǎn)土地性質(zhì)]1.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元整（￥[購(gòu)房總價(jià)]）。2.2支付方式：2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)需支付定金，人民幣[定金金額]元整（￥[定金金額]），作為購(gòu)房意向金，甲方收到后出具購(gòu)房意向書(shū)，并在正式交付房產(chǎn)時(shí)抵扣購(gòu)房總價(jià)。2.2.2乙方在簽訂本合同后[天數(shù)]內(nèi)支付其余購(gòu)房款項(xiàng)（含房屋抵押貸款部分），甲方確認(rèn)收到全部款項(xiàng)后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)證3.1甲方向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：[權(quán)證編號(hào)]。3.2甲方要求乙方對(duì)提供的權(quán)證進(jìn)行核查，如有問(wèn)題須提前告知甲方，并予以解決。四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1乙方在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢后的房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付乙方合理的違約金。五、其他條款5.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。5.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同的修改、補(bǔ)充及爭(zhēng)議解決均應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。摘要：本合同是就甲方擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房與乙方之間的買(mǎi)賣(mài)合同，約定了房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)證、房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方名稱]證件類型：[證件類型]證件號(hào)碼：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方名稱]證件類型：[證件類型]證件號(hào)碼：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房的合法所有人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房基本信息1.1住房地址：[住房地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]第二條價(jià)格及支付方式2.1住房總價(jià)款：[住房總價(jià)款]2.2乙方支付方式：[支付方式]2.3支付期限：[支付期限]第三條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)交付3.1甲方承諾將住房過(guò)戶給乙方，并按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。第四條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)4.1自簽訂本合同之日起，住房的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。4.2若住房發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力情況，雙方可協(xié)商解決事宜。第五條合同生效及爭(zhēng)議解決5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交付完成確定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日止。5.2對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交相關(guān)法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同的附件為合同不可分割的組成部分。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充事項(xiàng)需以書(shū)面形式達(dá)成共識(shí)并作