不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件是什么

不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件是什么不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件是什么不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件是什么不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件是什么合同文檔示例：合同編號(hào)：_______目錄：一、前言二、合同生效條件三、合同生效后的義務(wù)與權(quán)利四、合同解除條件五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、附件八、簽字蓋章前言：本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)簽訂。甲方（賣(mài)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同生效條件1.1甲方保證其對(duì)出售的不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等法律瑕疵。1.2乙方已充分了解并認(rèn)可甲方出售的不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.3乙方已按約定支付購(gòu)房定金，并承諾在合同生效后按照本合同的約定支付剩余購(gòu)房款。1.4雙方已完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且乙方已取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。1.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同生效后的義務(wù)與權(quán)利2.1甲方應(yīng)按照約定將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3甲方應(yīng)在合同生效后及時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方，并保證不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)。2.4乙方在接收不動(dòng)產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、合同解除條件3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。3.3因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。四、違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房定金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附件6.1不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件6.2購(gòu)房定金支付憑證復(fù)印件6.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件七、簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日附件：1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.購(gòu)房定金支付憑證復(fù)印件3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說(shuō)明：1.本合同附件為合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。2.本合同附件的內(nèi)容如與合同正文相沖突，以合同正文為準(zhǔn)。3.本合同附件的數(shù)量、名稱(chēng)、內(nèi)容等如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。合同文檔示例：合同編號(hào)：_______標(biāo)題：商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與租賃結(jié)合合同目錄：一、前言二、合同生效條件三、買(mǎi)賣(mài)與租賃結(jié)合條款四、各方的權(quán)利與義務(wù)五、合同解除條件六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、第三方介入條款九、附件十、簽字蓋章前言：本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)簽訂。甲方（賣(mài)方/出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________乙方（買(mǎi)方/承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________鑒于甲方愿意出售并出租、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并承租甲方名下的商業(yè)地產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售并出租、乙方購(gòu)買(mǎi)并承租商業(yè)地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同生效條件1.1甲方保證其對(duì)出售的商業(yè)地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該商業(yè)地產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等法律瑕疵。1.2乙方已充分了解并認(rèn)可甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.3乙方已按約定支付購(gòu)房定金，并承諾在合同生效后按照本合同的約定支付剩余購(gòu)房款。1.4雙方已完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且乙方已取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。1.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、買(mǎi)賣(mài)與租賃結(jié)合條款2.1甲方同意將商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，并同意在乙方支付全部購(gòu)房款后，將該商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的商業(yè)地產(chǎn)，并同意在支付全部購(gòu)房款后，承租該商業(yè)地產(chǎn)。2.3租賃期限為_(kāi)______年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.4租金為每平方米_______元/月，按季度支付。三、各方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定將商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在合同生效后及時(shí)將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方，并保證商業(yè)地產(chǎn)交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)。3.4乙方在接收商業(yè)地產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.5乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)。四、合同解除條件4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。4.3因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房定金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入條款7.1如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以共同選擇一家具有公信力的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.2雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。八、附件8.1不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件8.2購(gòu)房定金支付憑證復(fù)印件8.3租賃合同8.4商業(yè)地產(chǎn)平面圖及配套設(shè)施清單8.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件九、簽字蓋章甲方（賣(mài)方/出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_____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