(附件版)房地產(chǎn)估價課程設計委托人于同江

(附件版)房地產(chǎn)估價課程設計委托人于同江-PAGE(附件版)房地產(chǎn)估價課程設計委托人于同江-PAGE房地產(chǎn)估價課程設計委托人于同江合同編號：_______目錄1.定義和術語2.合同雙方3.委托任務4.合同期限5.估價費用及支付方式6.雙方的權利和義務7.保密條款8.違約責任9.爭議解決10.通知11.附則附件一：估價報告要求附件二：估價費用明細表房地產(chǎn)估價課程設計委托合同甲方（委托人）：同江乙方（受托人）：_______鑒于甲方需要乙方提供房地產(chǎn)估價服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。1.定義和術語1.1房地產(chǎn)估價：指對特定房地產(chǎn)的價值進行評估的專業(yè)服務。1.2估價報告：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方委托的房地產(chǎn)進行估價后所編制的報告。2.合同雙方2.1甲方（委托人）：同江2.2乙方（受托人）：_______3.委托任務（1）房地產(chǎn)地址：_______（2）房地產(chǎn)面積：_______（3）房地產(chǎn)類型：_______3.2乙方應按照甲方的要求，提供房地產(chǎn)估價服務，并編制估價報告。4.合同期限本合同的期限自雙方簽訂之日起至乙方提交估價報告之日止。5.估價費用及支付方式5.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)估價服務，甲方應支付乙方估價費用。估價費用的計算方式如下：（1）估價費用=房地產(chǎn)面積×單價（2）單價：_______元/平方米5.2甲方應在收到乙方的估價報告后_______日內支付估價費用。6.雙方的權利和義務6.1甲方應向乙方提供與估價有關的房地產(chǎn)資料，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。6.2乙方應按照甲方的要求，提供房地產(chǎn)估價服務，并編制估價報告。6.3乙方應保證估價報告的真實性、準確性和合法性。7.保密條款7.1雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和估價報告內容予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至估價報告提交后_______年。8.違約責任8.1一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.通知10.1雙方應通過書面形式進行通知，并注明通知日期。10.2通知應以快遞、掛號信或專人送達的方式進行。11.附則11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（委托人）：同江乙方（受托人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：估價報告要求附件二：估價費用明細表特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：商業(yè)地產(chǎn)估價增加條款：商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析：乙方需要對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營狀況進行詳細分析，包括租金收入、租戶組合、市場趨勢等。商業(yè)地產(chǎn)未來收益預測：乙方需提供商業(yè)地產(chǎn)未來一定年限內的收益預測，包括租金增長、經(jīng)營成本等。商業(yè)地產(chǎn)風險評估：乙方需對商業(yè)地產(chǎn)的市場風險、經(jīng)營風險等進行評估，并在估價報告中提出。2.特殊應用場合：工業(yè)地產(chǎn)估價增加條款：工業(yè)地產(chǎn)使用情況分析：乙方需對工業(yè)地產(chǎn)的使用情況進行詳細分析，包括廠房設施、設備狀況、生產(chǎn)工藝等。工業(yè)地產(chǎn)市場需求分析：乙方需對工業(yè)地產(chǎn)的市場需求進行分析，包括行業(yè)發(fā)展趨勢、區(qū)域經(jīng)濟狀況等。工業(yè)地產(chǎn)環(huán)保要求：乙方需對工業(yè)地產(chǎn)的環(huán)保要求進行評估，包括污染物排放、環(huán)保設施等。3.特殊應用場合：土地開發(fā)估價增加條款：土地開發(fā)潛力分析：乙方需對土地的開發(fā)潛力進行詳細分析，包括土地用途、規(guī)劃條件、市場需求等。土地開發(fā)成本估算：乙方需對土地開發(fā)所需的成本進行估算，包括土地購置成本、基礎設施建設成本等。土地開發(fā)風險評估：乙方需對土地開發(fā)的市場風險、政策風險等進行評估，并在估價報告中提出。4.特殊應用場合：歷史建筑估價增加條款：歷史建筑保護要求：乙方需對歷史建筑的保護要求進行評估，包括文物保護等級、保護措施等。歷史建筑修復成本估算：乙方需對歷史建筑的修復成本進行估算，包括修復材料、工藝等。歷史建筑市場價值分析：乙方需對歷史建筑的市場價值進行分析，包括歷史文化價值、旅游開發(fā)潛力等。5.特殊應用場合：海外地產(chǎn)估價增加條款：海外地產(chǎn)市場分析：乙方需對海外地產(chǎn)市場進行分析，包括當?shù)亟?jīng)濟狀況、房地產(chǎn)市場趨勢等。海外地產(chǎn)法律政策分析：乙方需對海外地產(chǎn)的法律政策進行分析，包括土地使用政策、稅收政策等。海外地產(chǎn)匯率風險：乙方需對海外地產(chǎn)的匯率風險進行評估，并在估價報告中提出。附件列表及要求說明：1.附件一：估價報告要求要求說明：詳細列明估價報告的內容要求，包括報告格式、內容結構、數(shù)據(jù)來源等。2.附件二：估價費用明細表要求說明：詳細列明估價費用的計算方式、支付時間、支付方式等。3.附件三：房地產(chǎn)資料清單要求說明：列明甲方需要提供的房地產(chǎn)資料清單，包括房產(chǎn)證、土地證、建筑圖紙等。4.附件四：估價報告提交時間表要求說明：詳細列明估價報告的提交時間節(jié)點，包括初稿提交時間、終稿提交時間等。5.附件五：合同解除與終止條款要求說明：詳細列明合同解除與終止的條件、程序、責任等。實際操作過程中遇到的相關問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)資料不完整或不準確。解決辦法：要求甲方按照附件三的清單提供完整的房地產(chǎn)資料，并對資料的真實性、準確性和完整性進行核實。2.問題：乙方提交的估價報告不符合甲方的要求。解決辦法：根據(jù)附件一的估價報告要求，對乙方提交的報告進行審核，如不符合要求，要求乙方進行修改。3.問題：估價費用支付延遲。解決辦法：根據(jù)附件二的估價費用明細表，明確支付時間和支付方式，并在合同中約定違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：根據(jù)合同中的爭議解決條款，雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題：合同解除或終止。解決辦法：根據(jù)附件五的合同解除與終止條款，明確解除或終止的條件、程序、責