空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度(3篇)

第1頁共10頁空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度一、制冷機(jī)組：(一)監(jiān)督專業(yè)維保公司每月對制冷機(jī)組進(jìn)行一次保養(yǎng)，每年供冷期前對制冷機(jī)組進(jìn)行一次全面檢查，每年供冷期后檢查一次制冷機(jī)冷凝器結(jié)垢情況，對明顯結(jié)垢冷凝器進(jìn)行清洗。(二)保證配電柜清潔，接線端子牢固；(三)檢查、測試制冷機(jī)組以下各參數(shù)：排氣壓力、吸氣壓力、冷凝壓力、冷凝溫度、油壓、油溫、排氣次數(shù)在規(guī)定范圍內(nèi)，維保公司提供具體參數(shù)值；(四)保證制冷機(jī)組無制冷劑泄露現(xiàn)象，油路暢通，油過濾器清潔；(五)保證制冷機(jī)組安全運(yùn)行，提供冷水溫度在7℃左右。(一)每月更換、清潔一次初效過濾網(wǎng)并清潔箱體，每兩月更換一次中效過濾網(wǎng)并對箱體消毒，每年對軸承加注潤滑油兩次，每年更換一次軸承潤滑油，每年對空調(diào)進(jìn)行兩次全面檢修，并清洗表冷器。(二)電機(jī)軸承、風(fēng)機(jī)軸承運(yùn)轉(zhuǎn)正常、聲音無異常，軸承溫升在70℃以下；(三)皮帶無跑偏、松弛、斷裂、老化；(四)夏季空調(diào)冷凝水流暢，管道無堵塞，冬季無凍裂；(五)風(fēng)閥開關(guān)靈活、正常；(六)出風(fēng)溫度達(dá)到設(shè)定值；(七)箱體內(nèi)設(shè)施清潔、無細(xì)菌滋生；(八)設(shè)備底座牢固，調(diào)節(jié)減振器；(九)風(fēng)機(jī)葉輪及機(jī)殼牢固；(十)進(jìn)出口軟連接無損壞、漏風(fēng)現(xiàn)象。第2頁共10頁(一)每三個月緊固電機(jī)底座一次，風(fēng)機(jī)軸承注油一次，每年更換一次軸承潤滑油，每年進(jìn)行兩次全面檢查保養(yǎng)。(二)皮帶松緊適度，無跑偏、斷裂、老化現(xiàn)象；(三)電機(jī)溫升正常，在70℃以下；(四)設(shè)備穩(wěn)固，箱體清潔；(五)檢查風(fēng)機(jī)進(jìn)出口軟連接無破損漏風(fēng)情況。(一)每月清理一次布水器，每月監(jiān)督水處理專業(yè)維保公司清理一次接水盤及出水口過濾網(wǎng)，每季度對冷卻塔進(jìn)行一次保養(yǎng)，每年更換一次軸承潤滑油。(二)布水器水流流暢均勻、無飛濺；(三)風(fēng)機(jī)軸、接線盒密閉良好，避免受潮；(四)風(fēng)機(jī)、電機(jī)軸承運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無異常噪音；(五)風(fēng)扇設(shè)備牢固、無松動；(六)填料、導(dǎo)流板清潔完好；(七)風(fēng)機(jī)皮帶松緊適度，無跑偏、老化、斷裂現(xiàn)象；(八)液位開關(guān)功能正常、無溢流；(九)與水管接口處無漏水現(xiàn)象。(一)每年對水泵進(jìn)行一次全面檢修，檢查電機(jī)軸承，注油脂一次。(二)泵殼體無污垢、裂紋；(三)泵軸無彎曲、磨損、裂紋現(xiàn)象；(四)葉輪無裂紋，連接牢固、不擺動，檢修時做靜平衡檢查；(五)機(jī)械密封清潔干凈、無泄漏；第3頁共10頁(六)電機(jī)與水泵裝配時保持電機(jī)與泵體同心度，聯(lián)軸器外圓跳動小于 (七)電機(jī)及泵體軸承運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無雜音，軸承溫升小于70℃;(八)檢查電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流小于額定值。(一)每年對風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行兩次全面檢修。(二)回風(fēng)過濾網(wǎng)、表冷器、風(fēng)輪清潔，接線端子牢固；(三)滴水盤及冷凝水排水通暢、無堵塞；(四)檢查電機(jī)三速運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無噪音；(五)電磁閥開關(guān)狀態(tài)正常；(六)檢查溫控器功能正常、感溫點(diǎn)準(zhǔn)確。(一)每年對排風(fēng)機(jī)進(jìn)行一次全面檢修，風(fēng)機(jī)軸承每月注油脂一次，每年更換一次軸承潤滑脂。(二)皮帶松緊適度，無跑偏、老化、磨損、斷裂現(xiàn)象；(三)電機(jī)底座螺絲牢固，減振器功能正常；(四)電機(jī)、風(fēng)機(jī)軸承運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無噪音。八、綜合布線機(jī)房分體空調(diào)機(jī)(一)每月進(jìn)行一次全面檢查、保養(yǎng)。(二)過濾網(wǎng)、表冷器清潔；(三)連接銅管無破損、泄漏；(四)檢查電源、三相電壓情況，檢查絕緣情況；(五)檢查高低壓情況，高壓不超過20kg/cm2,低壓不低于第4頁共10頁(一)每年檢查兩次閥門、管道、風(fēng)道，每年閥門加油保養(yǎng)兩次，每年由水處理專業(yè)維保公司對空調(diào)水系統(tǒng)加藥保養(yǎng)。(二)閥門開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；(三)支撐吊件牢固、無松動、銹蝕現(xiàn)象；(四)管道、風(fēng)道保溫保持清潔、嚴(yán)密、無破損；(五)水系統(tǒng)水質(zhì)硬度、堿度、濁度、電導(dǎo)率符合空調(diào)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；(六)送、回風(fēng)口及過濾網(wǎng)清潔、牢固。十一、每半年對壓力表、溫度表進(jìn)行一次檢查校驗(yàn)；十二、壓力表指針準(zhǔn)確、靈敏，不抖動，無變形；十三、每年更換兩次排油煙機(jī)出口過濾棉；十四、每年檢查膨脹水箱，保持清潔、水位正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象?？照{(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度(二)設(shè)備保養(yǎng)制度一、保養(yǎng)的原則和要求1.為保證機(jī)械設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，機(jī)電設(shè)備正常運(yùn)行，減少設(shè)備故障，提高設(shè)備完好率、利用率，減少設(shè)備的機(jī)械磨損，延長設(shè)備使用壽命，降低設(shè)備維修成本，確保安全生產(chǎn)，必須強(qiáng)化對機(jī)械設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.設(shè)備保養(yǎng)必須貫徹“養(yǎng)修并重，預(yù)防為主”的原則，做到定期保養(yǎng)。正確處理使用、保養(yǎng)和修理的關(guān)系，不允許只用不養(yǎng)，只修不養(yǎng)。第5頁共10頁3.各車間必須按設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程、保養(yǎng)類別做好各類設(shè)備的保養(yǎng)工作，不得無故拖延，特殊情況需經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可延期保養(yǎng)，但一般不得超過規(guī)定保養(yǎng)間隔期的一半。4.保養(yǎng)設(shè)備要保證質(zhì)量，按規(guī)定項(xiàng)目和要求逐項(xiàng)進(jìn)行，不得漏?；虿槐?。保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)質(zhì)量和保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)做好記錄并上報。5.做到“三檢一交(自檢、互檢、專職檢查和一次交接合格)”,不斷總結(jié)保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，提高保養(yǎng)質(zhì)量。6.對重點(diǎn)的設(shè)備機(jī)器實(shí)行包機(jī)到人制，加強(qiáng)對重點(diǎn)設(shè)備的保養(yǎng)。二、保養(yǎng)作業(yè)的實(shí)施和監(jiān)督1.設(shè)備保養(yǎng)堅(jiān)持推廣以“清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、防腐”為主要內(nèi)容的“十字”作業(yè)法，實(shí)行日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)制，嚴(yán)格按使用說明書規(guī)定的周期及檢查保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行。 日常保養(yǎng)是在設(shè)備運(yùn)行的前后及過程中進(jìn)行的清潔和檢查，主要檢查故障點(diǎn)、易損零部件(如機(jī)械安全裝置)的情況，冷卻液、潤滑劑、燃油量、儀表指示等。日常保養(yǎng)各車間當(dāng)班人員以及機(jī)修車間都要執(zhí)行，并認(rèn)真填寫《設(shè)備巡檢記錄》。3.定期保養(yǎng)可分為一級保養(yǎng)和二級保養(yǎng)一級保養(yǎng)。普遍進(jìn)行清潔、緊固和潤滑作業(yè)，并部分地進(jìn)行調(diào)整作業(yè)，維護(hù)設(shè)備完好待運(yùn)行狀況。由機(jī)修人員根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃和設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行保養(yǎng)，設(shè)備管理員及各車間負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督。二級保養(yǎng)。包括一級保養(yǎng)的所有內(nèi)容，以檢查、調(diào)整為中心，保持設(shè)備整個系統(tǒng)、各單體、零件具有良好的工作性能。由設(shè)備管理員協(xié)同機(jī)修車間根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃和設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行保養(yǎng)，并由設(shè)備管理員及各車間負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查監(jiān)督。第6頁共10頁需要外協(xié)時，可申請委托進(jìn)行，各車間負(fù)責(zé)人和設(shè)備管理員及各車間負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督。4.備用設(shè)備保養(yǎng)備用設(shè)備也屬于重要的生產(chǎn)設(shè)備，因此對備用設(shè)備的保養(yǎng)更不能馬虎，除了在對其進(jìn)行日常巡檢和定期保養(yǎng)的基礎(chǔ)上還得根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)情況有操作人員進(jìn)行定期切換運(yùn)行，若發(fā)現(xiàn)異常及時上報處理。5.其他保養(yǎng)(1)換季保養(yǎng)。主要內(nèi)容是更換適用季節(jié)的潤滑油、燃油，采取防凍措施，增加防凍設(shè)施等。由設(shè)備管理員定期下達(dá)設(shè)備的換季保養(yǎng)計(jì)劃單，由機(jī)修人員進(jìn)行保養(yǎng)。(2)磨合期保養(yǎng)。新機(jī)及大修后機(jī)械設(shè)備磨合期結(jié)束后必須進(jìn)行磨合期保養(yǎng)，主要內(nèi)容是清洗、緊固、調(diào)整及更換潤滑油，由設(shè)備管理人員負(fù)責(zé)安排機(jī)修車間進(jìn)行保養(yǎng)，并且在保養(yǎng)完畢之后與各使用車間辦理交接手續(xù)。(3)轉(zhuǎn)移保養(yǎng)。設(shè)備轉(zhuǎn)移原地前，應(yīng)進(jìn)行轉(zhuǎn)移保養(yǎng)，作業(yè)內(nèi)容可根據(jù)設(shè)備的技術(shù)狀況進(jìn)行保養(yǎng)，必要時可進(jìn)行防腐。轉(zhuǎn)移保養(yǎng)由機(jī)修車間安排實(shí)施，各車間負(fù)責(zé)人，設(shè)備管理員以及機(jī)修車間負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督；(4)停放保養(yǎng)。停用及封存設(shè)備應(yīng)進(jìn)行保養(yǎng)，主要是清潔、防腐、防潮等。庫存的設(shè)備由機(jī)修車間負(fù)責(zé)保養(yǎng)，并要求做到有保養(yǎng)記錄；6.保養(yǎng)計(jì)劃完成后要經(jīng)過認(rèn)真檢查，并由設(shè)備管理員以及各車間負(fù)責(zé)人進(jìn)行全面的檢查驗(yàn)收。第一條運(yùn)行檢查制度：第7頁共10頁(1)每兩小時按操作規(guī)程中運(yùn)行檢查所列項(xiàng)目對空調(diào)主機(jī)進(jìn)行一次檢查，并記錄有關(guān)數(shù)據(jù)，狀態(tài)；(2)每星期一清潔機(jī)房及機(jī)組表面灰塵；2.冷凍水泵及冷卻水泵，每兩小時做一次如下項(xiàng)目的檢查：(1)水泵電機(jī)軸承溫度是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，是否有異響或振動；(2)壓力表讀數(shù)是否正常；(3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油；(4)閥門開關(guān)位置是否正常；(5)排除不正常的漏水現(xiàn)象；(6)每周清理泵組外表及機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生。3.冷卻水塔：(1)每兩小時檢查一次運(yùn)行電流電壓；(2)每天兩次實(shí)地檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況：A.運(yùn)轉(zhuǎn)是否有振動或異響；B.水流是否正常，塔內(nèi)水位是否正常。(3)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進(jìn)行調(diào)整。4.柜式空調(diào)機(jī)：(1)每天到實(shí)地檢查兩次；1)機(jī)組運(yùn)行是否有異響或振動；2)凝結(jié)水暢通情況及機(jī)組出風(fēng)情況；3)電動閥門工作狀態(tài)。(2)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進(jìn)行調(diào)整。(1)認(rèn)真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；第8頁共10頁(2)檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象；(3)分析一個月以來的運(yùn)行情況，判斷連續(xù)運(yùn)行的可靠性。2.冷動水泵、冷卻水泵：(2)檢查連軸器潤滑油是否足夠；(3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現(xiàn)象。3.冷卻水塔：(1)檢查皮帶輪的磨損情況，必要時更換或修理，同時檢查皮帶及鍵是否松(3)清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。4.柜式空調(diào)機(jī)：(1)清洗空氣濾網(wǎng)，檢查表冷器翅片；(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，及皮帶輪及鍵是否有松動，必要時更換及修(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現(xiàn)象；(5)清理機(jī)組外表及機(jī)房環(huán)境。(1)檢查冷凍劑及機(jī)油是否足夠，機(jī)油是否變質(zhì)，必要時添加或更換；(2)檢查清潔水過濾器。2.冷凍水泵、冷卻水泵：第9頁共10頁(2)聯(lián)軸節(jié)清潔、換油；(3)檢查清潔泵前水位過濾器。3.冷卻水塔：(1)保養(yǎng)、檢修所有附屬閥件；(2)檢查所有非不銹鋼保護(hù)是否完好，必要時做油漆保護(hù)。4.柜式空調(diào)機(jī)：(2)檢修測試電磁閥門工作狀態(tài)，檢測溫控可靠性。第四條年度保養(yǎng)：(1)做一次全面性的技術(shù)性能檢查，再做針對性的拆檢處理；(2)檢驗(yàn)各儀表的準(zhǔn)確可靠性；(3)停機(jī)保養(yǎng)前，全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能；(4)檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件；(5)清洗機(jī)油過濾器；(6)每兩年更換一次冷凍機(jī)油；(7)換季停機(jī)的拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器，檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象；(8)測試電路動作的可靠性，模擬試驗(yàn)各安全裝置的性能；(9)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)。2.冷凍水泵、冷卻水泵：(1)檢查所有運(yùn)動部件的磨損情況，更換軸承油；(2)檢查密封件的密封情況；(3)檢查泵葉殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內(nèi)外表面，泵殼內(nèi)外表面及機(jī)架做除銹油漆保養(yǎng)；第10頁共10頁(4)檢查各儀表的準(zhǔn)確可靠性；(5)檢查保養(yǎng)所有附屬閥件；(6)校對軸線，做好記錄，檢查鍵與鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現(xiàn)象；(7)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)；(8)測試電路動作的可靠