宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用范本

第頁(yè)共頁(yè)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用范本宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號(hào)：XXX簽訂日期：年月日甲方（出讓方）：姓名/法定名稱：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼/代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：姓名/法定名稱：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼/代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有宅基地的使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地基本信息宅基地編號(hào)：_______宅基地坐落地點(diǎn)：_______宅基地土地面積：_______平方米第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該宅基地的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓的宅基地用途：_______（商業(yè)、居民等）。第三條交易價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓宅基地的總價(jià)款為_(kāi)______萬(wàn)元（大寫(xiě)：_______）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付首付款_______萬(wàn)元（大寫(xiě)：_______），并在_______年內(nèi)支付剩余的款項(xiàng)，共計(jì)_______萬(wàn)元（大寫(xiě)：_______）。3.本款項(xiàng)支付以乙方提供的銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后即視為支付完成。第四條過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)與乙方一同到有權(quán)機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。3.宅基地使用權(quán)過(guò)戶完成后，由乙方負(fù)責(zé)前往有關(guān)部門辦理宅基地使用權(quán)證書(shū)的變更手續(xù)，并將新的使用權(quán)證書(shū)副本交付給甲方。第五條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1.附屬設(shè)施包括房屋、圍墻、門窗、水電設(shè)施等。2.甲方同意將附屬設(shè)施無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。3.附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其維修、保養(yǎng)和后續(xù)管理。第六條安全責(zé)任1.乙方同意自行承擔(dān)宅基地使用期間的風(fēng)險(xiǎn)和侵權(quán)責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證在使用宅基地時(shí)不得從事危害社會(huì)安全、侵犯他人合法權(quán)益等違法或違反社會(huì)道德的行為，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字后生效，至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完全完成之日終止。第九條其他1.對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_______