街邊商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁共頁街邊商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同由出租人（以下稱為“甲方”）和承租人（以下稱為“乙方”）共同締結(jié)，特約定如下：一、租賃商鋪情況1.甲方將其名下的街邊商鋪（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，物業(yè)的具體地址為________（以下簡稱“物業(yè)地址”），其土地性質(zhì)為________。2.物業(yè)的使用面積為____平方米，具體分布情況見附件所示。3.物業(yè)的租金為每月人民幣_(tái)___元，租金支付方式為_____。租金及相應(yīng)附加費(fèi)用應(yīng)于每月___日前支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。4.物業(yè)的用途為_______，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合法用途使用物業(yè)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。二、租賃期限1.本次租賃期限為______年，起始日期為合同簽訂之日起生效，終止日期為合同簽訂之日起的______年后。2.租賃期滿后，乙方如果繼續(xù)租賃物業(yè)，應(yīng)在合同到期前_____個(gè)月提前書面通知甲方，并雙方重新協(xié)商租賃條件。三、物業(yè)的維護(hù)和改造1.乙方在使用物業(yè)期間應(yīng)當(dāng)合理、妥善的保管和維護(hù)物業(yè)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。在修復(fù)物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得甲方的同意并交由甲方指定的維修單位進(jìn)行修復(fù)。2.對(duì)于物業(yè)的裝修和改造，乙方應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照甲方提供的相關(guān)規(guī)范和要求進(jìn)行。3.出于公共利益和物業(yè)安全的需要，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行改建、維修和排污等工程，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共資源費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.如物業(yè)有公共設(shè)施和服務(wù)，如停車場(chǎng)、安保、保潔等，相關(guān)費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況支付。五、保證金與違約責(zé)任1.乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付給甲方人民幣_(tái)___元作為保證金，并在租賃期限屆滿后的_____天內(nèi)退還給乙方，扣除上述保證金中應(yīng)扣除的費(fèi)用和乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的損失。2.乙方在使用物業(yè)期間如發(fā)生以下違約情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)每日按照應(yīng)支付租金的10%計(jì)算違約金；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付相應(yīng)的違約金；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。六、簽約及爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同簽訂之日起的______年。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書面協(xié)議，且要以書面形式作出。3.乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同一經(jīng)簽署即對(duì)雙方具有約束力，請(qǐng)雙方遵守并履行。（以下為簽署信息）甲方（出租人）：法定代表人簽字：日期：乙方