購(gòu)房者及賣房者權(quán)益

購(gòu)房者及賣房者權(quán)益合同書甲方：購(gòu)房者乙方：賣房者一、任務(wù)背景購(gòu)房者（甲方）有意購(gòu)買賣房者（乙方）所擁有的房產(chǎn)，并就購(gòu)房相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。本合同旨在保護(hù)雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。二、房產(chǎn)信息1.房屋地址：___________2.房屋面積：___________3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________4.房屋戶型：___________5.房屋所有權(quán)歸屬：乙方（注：以上信息由乙方提供，甲方需核實(shí)確認(rèn)準(zhǔn)確性）三、房屋購(gòu)買條件1.房屋價(jià)格：___________（大寫：_________）2.首期付款：___________（大寫：_________）3.貸款方式：___________，貸款機(jī)構(gòu)：___________4.購(gòu)房貸款利率：___________5.違約金：___________（如有違約，則按照違約金標(biāo)準(zhǔn)支付）四、交房與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)保證房屋在___________（日期）之前按照約定狀況完工，具備交付條件。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或瑕疵問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方修復(fù)或退還購(gòu)房款項(xiàng)。五、權(quán)益保障1.若甲方在購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)連環(huán)貸、串?dāng)_等因素導(dǎo)致貸款無(wú)法獲批準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)全額退還首期付款。2.若乙方在約定期限內(nèi)不能按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求全額退款，并支付違約金。3.雙方應(yīng)保證交易信息及資料的真實(shí)性，并配合公證機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.若因不可抗力因素致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決問題。七、爭(zhēng)議解決對(duì)于因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，則提交相關(guān)爭(zhēng)議至__仲裁委員會(huì)（或法院）__進(jìn)行仲裁（或?qū)徖恚?。八、其他事?xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同內(nèi)容不得擅自修改，任何修改需由雙方協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議。甲方（購(gòu)房者）簽字：___________日期：____