2023版二手房交易合同

合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.3土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.4房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/其他（注明）1.5房產(chǎn)共有情況：單獨(dú)所有/共同所有（如共同所有，需提供共有權(quán)人同意出售的證明）二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年__月__日前支付。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題。4.3甲方保證該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。五、乙方聲明與保證5.1乙方具有購買該房產(chǎn)的完全權(quán)利能力和行為能力。5.2乙方按照本合同的約定支付房款。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年__月__日請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式四、房產(chǎn)交付及過戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.3土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.4房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/其他（注明）1.5房產(chǎn)共有情況：單獨(dú)所有/共同所有（如共同所有，需提供共有權(quán)人同意出售的證明）二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年__月__日前支付。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題。4.3甲方保證該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。五、乙方聲明與保證5.1乙方具有購買該房產(chǎn)的完全權(quán)利能力和行為能力。5.2乙方按照本合同的約定支付房款。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年__月__日九、附件附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：共有權(quán)人同意出售證明（如適用）附件4：房產(chǎn)平面圖附件5：房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.共有權(quán)人同意出售證明（如適用）4.房產(chǎn)平面圖5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告法律名詞及解釋：-合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等問題的法律。-城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)的管理、開發(fā)、交易、租賃、抵押等問題的法律。-權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在的權(quán)利問題，如抵押、查封、租賃等，可能會(huì)影響房產(chǎn)的交易和過戶。-質(zhì)量問題：指房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題，如漏水、裂縫等，可能會(huì)影響房產(chǎn)的使用和交易。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)屬不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確認(rèn)房產(chǎn)是否存在權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)，確認(rèn)房產(chǎn)是否存在質(zhì)量問題。3.支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付，避免產(chǎn)生糾紛。4.房產(chǎn)交付及過戶：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付和過戶的時(shí)間，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，確保房產(chǎn)的順利交付和過戶。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在違約情況下按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，并在發(fā)生爭議時(shí)按照約定解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，委托專業(yè)律師進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和質(zhì)量檢測(cè)。2.在合同中明確支付方式和時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行。3.在合同中明確房產(chǎn)