二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的問(wèn)題。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方按照以下付款方式向甲方支付房屋價(jià)款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購(gòu)房定金；（2）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，如有逾期，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。5.2如乙方未能按期支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、雙方權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________二、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的問(wèn)題。三、房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方按照以下付款方式向甲方支付房屋價(jià)款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購(gòu)房定金；（2）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。四、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，如有逾期，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任5.1如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。5.2如乙方未能按期支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。七、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況添加）甲方（賣方）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.過(guò)戶手續(xù)辦理指南法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人使用過(guò)的房屋，與新房相對(duì)。2.房屋所有權(quán)證：是房屋所有權(quán)的法律憑證，證明持證人擁有該房屋的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證：是土地使用權(quán)的法律憑證，證明持證人擁有該土地的使用權(quán)。4.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的變更。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方修復(fù)或賠償。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)可能涉及多個(gè)政府部門，流程復(fù)雜，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程，確保及時(shí)辦理。3.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有逾期，將承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除：如乙方未能按期支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。在解除合同前，雙方應(yīng)充分溝通，盡量協(xié)商解決問(wèn)題。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，確保雙方的權(quán)益。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：提前了