二手房銷售合同模板

二手房銷售合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋所有權(quán)證號為：________________；1.2該房屋建筑面積為：____平方米；1.3該房屋戶型為：____室____廳____衛(wèi)；1.4該房屋所在樓層為：____層，共____層；1.5該房屋建成年份為：____年；1.6該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為：國有出讓；1.7該房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》。第二條房屋交易價格及支付方式2.1該房屋交易價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元；2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付定金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元；（3）剩余款項通過銀行貸款方式支付。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付剩余款項后，甲方將房屋交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛；4.2甲方保證已如實告知乙方該房屋的實際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。第五條乙方保證5.1乙方保證按本合同約定支付購房款項；5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元；6.2如乙方違反本合同第五條約定，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房銷售合同模板目錄1.引言2.定義和術(shù)語3.合同雙方信息4.房屋描述5.銷售價格與支付方式6.房屋交付與過戶7.甲方保證8.乙方保證9.違約責(zé)任10.爭議解決11.其他條款12.附件1.引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年__月__日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：2.定義和術(shù)語在本合同中，除非上下文另有說明，以下術(shù)語具有以下含義：“房屋”指位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號，建筑面積為____平方米的住宅物業(yè)。“銷售價格”指甲方同意出售房屋給乙方的價格。“過戶”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。3.合同雙方信息甲方信息：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方信息：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________4.房屋描述該房屋的基本情況如下：-房屋所有權(quán)證號：________________-建筑面積：____平方米-戶型：____室____廳____衛(wèi)-樓層：____層，共____層-建成年份：____年-土地使用權(quán)性質(zhì)：國有出讓-不動產(chǎn)權(quán)證書：已取得5.銷售價格與支付方式該房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付定金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元；（3）剩余款項通過銀行貸款方式支付。6.房屋交付與過戶甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方；房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付剩余款項后，甲方將房屋交付給乙方。7.甲方保證甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛；甲方保證已如實告知乙方該房屋的實際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。8.乙方保證乙方保證按本合同約定支付購房款項；乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方。9.違約責(zé)任如甲方違反本合同第七條約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元；如乙方違反本合同第八條約定，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。10.爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明文件復(fù)印件附件3：乙方身份證明文件復(fù)印件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：指房屋所有權(quán)的官方證明文件，證明持有人對房屋擁有所有權(quán)。2.國有出讓：指土地使用權(quán)歸國家所有，但可以出讓給個人或企業(yè)使用。3.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一部分款項，用以保證交易的誠意。4.首付款：指購房款項中，買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分款項，通常為首付款比例。5.銀行貸款：指買方通過銀行貸款方式支付剩余購房款項。6.過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在法律糾紛或債務(wù)糾紛。2.資金安全問題：在支付購房款項時，應(yīng)確保資金的安全，可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行支付。3.房屋交付問題：在房屋交付過程中，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的實際情況，確保房屋的完好無損。4.過戶手續(xù)問題：在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。5.違約風(fēng)險：在簽訂合同前，應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以防止一方違約給另一方造成損失。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛問題，可以通過查詢不動產(chǎn)登記信息、了解房屋的歷史交易記錄等方式來核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。2.針對資金安全問題，可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行支付，并保留好相關(guān)支付憑證。3.針對房屋交付問題，可以在房屋交付前進(jìn)行詳細(xì)的檢查，并拍照留存證據(jù)，