鋪位租賃協(xié)議書范本合集3篇

鋪位租賃協(xié)議書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：****乙方：****依據(jù)《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著公平互利、協(xié)商全都的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的****小區(qū)****號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：****。租賃面積：****平方米，其中底層鋪面建筑面積****平方米，二樓****平方米。其次條租賃期限租賃期限為****年，即從****年**月**日起至****年**月**日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣****元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用****。3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?次月10號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的修理保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)制定《****小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3.甲方依照本合同和《****小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《****小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)馬上到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。3.乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要準(zhǔn)時修理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6.乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費(fèi)用的理由。7.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣揚(yáng)品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔(dān)當(dāng)。10.****年**月**日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。第六條合同的變更與解除1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息)，其余50%保證金無償歸甲方。3.如因不行抗力或政府有關(guān)部門征用等緣由，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必需恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天；不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將村放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。第八條其它1.租賃期內(nèi)，如遇不行抗力的自然災(zāi)難造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因災(zāi)難影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如連續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行支配其它租戶。3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同由****律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向****人民法院提起訴訟。甲方(蓋章)****乙方(蓋章)****代表(簽字)****代表(簽字)********年**月**日****年**月**日鋪位租賃協(xié)議書范本(第二篇)合同標(biāo)題：鋪位租賃協(xié)議書范本摘要：本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間的鋪位租賃事宜，包括租金、期限、責(zé)任等。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議約定，確保雙方權(quán)益和順利合作。中文：鋪位租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：一、合同目的及背景1.本協(xié)議旨在明確甲方向乙方出租（以下簡稱“租賃”）位于（具體位置）的鋪位（以下簡稱“租賃鋪位”）的條件和要求。2.甲方在合法擁有該租賃鋪位的權(quán)利，并同意將其出租給乙方。二、租賃期限1.租賃期限為（具體起始日期至結(jié)束日期）。2.若乙方繼續(xù)租用租賃鋪位，應(yīng)提前（具體提前天數(shù)）書面通知甲方，雙方可商討延長租賃期限。三、租金及支付方式1.租金為（具體金額），按（月/季/年）支付。2.乙方應(yīng)在每個支付周期的（具體日期）前將租金支付給甲方。3.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)采取合法措施追究乙方責(zé)任。四、租賃鋪位使用權(quán)1.乙方有權(quán)使用租賃鋪位進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)保持租賃鋪位的整潔和良好狀態(tài)，定期清潔和維護(hù)租賃鋪位及其附屬設(shè)施。3.乙方不得將租賃鋪位轉(zhuǎn)租給他人或用于非法經(jīng)營目的。五、租賃鋪位的維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃鋪位主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)對租賃鋪位的內(nèi)部裝修和設(shè)備的維修與保養(yǎng)負(fù)責(zé)。3.租賃鋪位出現(xiàn)損壞或需要維修時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并商議維修事宜。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向守約方支付違約金。2.如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的一方，應(yīng)及時通知對方并免除責(zé)任。七、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決一切因租賃事宜而引起的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決爭議。八、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并在租賃期屆滿后終止。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：鋪位租賃協(xié)議書范本(第三篇)鋪位租賃協(xié)議書甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：身份證號碼：鑒于甲、乙雙方就下述鋪位租賃事宜達(dá)成一致意見，雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃鋪位的基本信息甲方同意將其擁有和合法經(jīng)營的鋪位出租給乙方，具體位置和面積如下：位置：面積：第二條租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為起始日期至終止日期。其中起始日期為_____年___月___日，終止日期為_____年___月___日。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：支付方式：（例如：銀行匯款/現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付）租金金額：每月租金為_____，共計_____（大寫）人民幣。收款賬戶：（例如：戶名、賬號、開戶行）2.乙方應(yīng)于每個月的_____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的收款賬戶。逾期支付的，甲方有權(quán)收取違約金并延長租期。第四條使用權(quán)及裝修1.乙方承諾以鋪位進(jìn)行合法經(jīng)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方享有使用鋪位的權(quán)益，可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修。但必須經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行管理和維護(hù)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)返還鋪位時，鋪位應(yīng)保持原樣，如乙方所進(jìn)行的裝修造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任1.如果甲方或乙方違反本協(xié)議的任何條款，未能履行義務(wù)