二零二五版房地產(chǎn)交易兜底協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)交易兜底協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同訂立背景及目的1.1房地產(chǎn)交易概況1.2合同訂立的目的和意義第二條房地產(chǎn)交易主體及權(quán)利義務(wù)2.1交易雙方的基本信息2.2交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3交易雙方的義務(wù)履行方式第三條房地產(chǎn)交易標(biāo)的及價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的的描述3.2房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條房地產(chǎn)交易合同簽訂及備案4.1合同簽訂的程序4.2合同備案的要求及程序4.3合同備案的期限及效力第五條房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付5.1房款支付方式及時(shí)間5.2房款支付的具體金額及比例5.3房款支付的風(fēng)險(xiǎn)及保障措施第六條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)繳納的方式及時(shí)間6.2稅費(fèi)繳納的具體金額及比例6.3稅費(fèi)繳納的風(fēng)險(xiǎn)及保障措施第七條房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理程序7.2過戶手續(xù)所需材料及期限7.3過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)及保障措施第八條房地產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件及程序8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條房地產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式及程序9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決期限及費(fèi)用第十條房地產(chǎn)交易合同生效及終止10.1合同生效的條件及時(shí)間10.2合同終止的條件及程序10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條房地產(chǎn)交易附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的名稱及內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.3補(bǔ)充協(xié)議與主合同的沖突處理第十二條房地產(chǎn)交易合同履行監(jiān)督及違約責(zé)任追究12.1履行監(jiān)督的方式及責(zé)任12.2違約責(zé)任追究的程序及方式12.3違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償?shù)谑龡l房地產(chǎn)交易合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理程序13.2合同終止后的處理程序13.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)處理第十四條房地產(chǎn)交易合同的其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同變更及終止的條件及程序14.3合同爭(zhēng)議解決的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1房地產(chǎn)交易概況1.2合同訂立的目的和意義本合同的訂立旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第二條房地產(chǎn)交易主體及權(quán)利義務(wù)2.1交易雙方的基本信息出賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式；買受方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式；2.2交易雙方的權(quán)利和義務(wù)出賣方權(quán)利：（1）要求買受方按照合同約定支付房款；（2）要求買受方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。出賣方義務(wù)：（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封；（2）按照合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)；（3）協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。買受方權(quán)利：（1）要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利；（3）在合同約定的期限內(nèi)支付房款。買受方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）協(xié)助出賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）遵守合同約定，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第三條房地產(chǎn)交易標(biāo)的及價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的的描述標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為。3.2房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；（2）尾款：辦理過戶手續(xù)前支付人民幣萬(wàn)元。3.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況各自承擔(dān)。第四條房地產(chǎn)交易合同簽訂及備案4.1合同簽訂的程序（1）甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方簽訂本合同；（3）甲乙雙方按照合同約定支付房款；（4）甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2合同備案的要求及程序本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)匾筠k理合同備案手續(xù)。4.3合同備案的期限及效力甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。備案后的合同具有法律效力。第五條房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付5.1房款支付方式及時(shí)間買受方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)間支付房款。5.2房款支付的具體金額及比例首付款：人民幣萬(wàn)元；尾款：人民幣萬(wàn)元。5.3房款支付的風(fēng)險(xiǎn)及保障措施（1）房款支付前，買受方應(yīng)核實(shí)出賣方的身份及標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬；（2）房款支付后，出賣方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第六條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)繳納的方式及時(shí)間稅費(fèi)繳納方式：甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況，分別承擔(dān)稅費(fèi)；稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納完畢。6.2稅費(fèi)繳納的具體金額及比例具體金額及比例根據(jù)國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況確定。6.3稅費(fèi)繳納的風(fēng)險(xiǎn)及保障措施（1）及時(shí)了解稅費(fèi)繳納的相關(guān)政策；（2）按照規(guī)定繳納稅費(fèi)；（3）如有爭(zhēng)議，依法維護(hù)自身權(quán)益。第八條房地產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件及程序（1）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；（3）未能達(dá)成解除協(xié)議的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）出賣方違約：a.未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失；b.提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少房款；c.出賣方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）買受方違約：a.未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；b.支付的房款存在虛假，買受方有權(quán)解除合同，并要求買受方返還已付房款及賠償損失。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條房地產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式及程序甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院或仲裁委員會(huì)。仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁規(guī)則》進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決期限及費(fèi)用爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)。爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十條房地產(chǎn)交易合同生效及終止10.1合同生效的條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件及程序合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。合同終止程序：（1）雙方書面通知對(duì)方；（2）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的返還或轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十十一條房地產(chǎn)交易附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證明文件；附件二：雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議與主合同的沖突處理如有補(bǔ)充協(xié)議與主合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條房地產(chǎn)交易合同履行監(jiān)督及違約責(zé)任追究12.1履行監(jiān)督的方式及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自履行合同義務(wù)，并有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2違約責(zé)任追究的程序及方式違約責(zé)任追究程序：（1）提出違約一方書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到通知之日起日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）未能采取補(bǔ)救措施的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第十三條房地產(chǎn)交易合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理程序（1）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的返還或轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）處理合同解除后的其他事宜。13.2合同終止后的處理程序（1）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的返還或轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）處理合同終止后的其他事宜。13.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)處理（1）各自返還已收款項(xiàng)；（2）各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）其他財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)按照合同約定或法律規(guī)定處理。第十四條房地產(chǎn)交易合同的其他約定14.1合同履行過程中的其他約定（1）保持誠(chéng)信，履行合同義務(wù)；（2）及時(shí)溝通，解決爭(zhēng)議；（3）保守商業(yè)秘密。14.2合同變更及終止的條件及程序合同變更及終止的條件及程序，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同爭(zhēng)議解決的其他約定合同爭(zhēng)議解決的其他約定，應(yīng)遵守第九條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、貸款服務(wù)等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于尋找交易對(duì)象、協(xié)助談判、促成交易等；（2）法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等；（3）評(píng)估鑒定服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、權(quán)屬狀況核實(shí)等；（4）貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、貸款申請(qǐng)、貸款發(fā)放等。第十六條第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方違反服務(wù)約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，積極履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第十七條第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。第十八條第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)；（2）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額不得超過甲方和乙方因第三方責(zé)任遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違反服務(wù)約定導(dǎo)致甲方和乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方均提供專業(yè)服務(wù)，若因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方均遭受損失，第三方責(zé)任限額應(yīng)按比例分擔(dān)；（2）若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方其中一方損失，第三方責(zé)任限額僅適用于遭受損失的一方。第二十一條第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管21.1第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。21.2第三方介入的監(jiān)管甲方和乙方應(yīng)將第三方介入情況報(bào)告相關(guān)監(jiān)管部門，接受監(jiān)管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等文件，確保權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易的合法性和安全性。2.附件二：房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括但不限于交易雙方的基本信息、標(biāo)的房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：此附件是合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是交易的法律依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）生效。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)責(zé)任和權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明：此附件用于證明交易過程中稅費(fèi)繳納的合法性。5.附件五：標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)地查看記錄要求：記錄標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地查看情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：此附件用于證明甲乙雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況有充分了解。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方。7.附件七：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為及違約責(zé)任，雙方簽字（或蓋章）生效。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按期入住或使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按期收到房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.違約行為：出賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響買受方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在安全隱患，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或減少房款。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估鑒定，導(dǎo)致交易延遲，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出賣方泄露買受方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買受方損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)交易兜底協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)交易基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)概述8.2責(zé)任劃分8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的房地產(chǎn)總價(jià)款；（3）“稅費(fèi)”指買賣房地產(chǎn)過程中依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（4）“交付”指賣方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益移交給買方；（5）“驗(yàn)收”指買方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)交易基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________平方米，其中建筑物面積：____________________平方米，土地面積：____________________平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付交易價(jià)格的____________________%作為定金；（2）買方應(yīng)在交付前支付交易價(jià)格的____________________%；（3）剩余交易價(jià)格在房地產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)一次性支付。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在____________________日前將房地產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑物結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全；（2）配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在交付后____________________日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方；（3）賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）買方在辦理登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)；（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記后，賣方不再享有任何權(quán)利。6.3登記費(fèi)用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)概述本合同交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。8.2責(zé)任劃分（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：如因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下跌，不影響本合同交易價(jià)格及支付方式。（3）法律風(fēng)險(xiǎn)：如因法律變更導(dǎo)致合同條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。（4）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：如因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）雙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)了解相關(guān)政策變化，降低政策風(fēng)險(xiǎn)。（3）雙方應(yīng)確保交易過程中遵守法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。（4）雙方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，降低自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）賣方未按約定質(zhì)量交付房地產(chǎn)；（3）買方未按約定支付交易款項(xiàng)；（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；（3）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)及未履行義務(wù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)及未履行義務(wù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)及未履行義務(wù)。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)及未履行義務(wù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。13.其他約定13.1通知方式雙方書面通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，自發(fā)送之日起生效。13.2附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件合同附件詳見第十三條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同交易過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）保險(xiǎn)公司。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同交易過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%；（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%；（5）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。2.2第三方責(zé)任限額的約定不影響第三方依法應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同交易過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方在本合同交易過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同交易過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，與甲乙雙方的其他合同無(wú)關(guān)。4.2第三方在合同交易過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因本合同的存在而免除其依法應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。4.3第三方在本合同交易過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方參與；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同交易過程中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方在本合同交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后的合同解除（1）第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可按照本合同約定解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付款項(xiàng)及未履行義務(wù)。5.5第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在本合同交易過程中的責(zé)任，按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行；（2）第三方在合同交易過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.6第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入后，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其服務(wù)費(fèi)用不予退還。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明買方已支付交易款項(xiàng)的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同文本，包括但不限于合同編號(hào)、簽訂日期、合同內(nèi)容等。說明：房地產(chǎn)買賣合同是合同主體權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房地產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同簽署的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，包括但不限于申請(qǐng)人信息、房地產(chǎn)信息、登記事項(xiàng)等。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決機(jī)制的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。示例：賣方未按合同約定于2024年6月1日前交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。（2）未按約定質(zhì)量交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房地產(chǎn)，或按雙方協(xié)商一致的價(jià)格賠償買方損失。示例：賣方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商，賣方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償買方人民幣5萬(wàn)元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。示例：買方未按合同約定于2024年6月1日前支付交易款項(xiàng)的30%，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。（2）惡意違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%，并承擔(dān)賣方因此遭受的全部損失。示例：買方在合同簽訂后反悔，惡意違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣20萬(wàn)元，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用人民幣2萬(wàn)元，并賠償由此造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失人民幣10萬(wàn)元，并支付違約金人民幣5萬(wàn)元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)交易兜底協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易雙方基本信息2.3交易價(jià)格及支付方式3.交易條件及流程3.1交易條件3.2交易流程3.3交易時(shí)間安排4.房地產(chǎn)權(quán)屬4.1房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理原則10.3不可抗力證明及通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2交易合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公正、順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。第二條房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地點(diǎn)；（2）房產(chǎn)面積；（3）房產(chǎn)用途；（4）房產(chǎn)權(quán)屬；（5）房產(chǎn)附屬設(shè)施；（6）房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)要求的其他內(nèi)容。2.2交易雙方基本信息（1）出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；（2）買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。2.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整；（2）支付方式：買受方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付至出賣方指定賬戶。第三條交易條件及流程3.1交易條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定；（3）買賣雙方均具備完全民事行為能力，且不存在妨礙交易的其他情形。3.2交易流程（1）出賣方應(yīng)向買受方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件；（2）買賣雙方簽訂本協(xié)議；（3）買受方支付交易款項(xiàng)；（4）出賣方協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）交易完成。3.3交易時(shí)間安排（1）本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付交易款項(xiàng)；（2）買受方支付交易款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，出賣方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，交易完成。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬4.1房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）出賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）買受方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如因出賣方原因?qū)е聼o(wú)法辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由出賣方承擔(dān)。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬登記證明應(yīng)歸買受方所有。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）出賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）買受方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（3）驗(yàn)收流程：買受方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣方，出賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則（1）標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（2）稅費(fèi)承擔(dān)比例：出賣方承擔(dān)______%，買受方承擔(dān)______%。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法（1）稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（2）稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果以稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳稅憑證為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任買受方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，自行繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條交易保證金7.1保證金金額交易保證金為人民幣_(tái)_____元整。7.2保證金繳納方式買受方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金一次性支付至出賣方指定賬戶。7.3保證金退還條件（1）交易順利進(jìn)行，標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，保證金全額退還買受方；（2）因買受方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，出賣方有權(quán)扣除保證金作為違約金；（3）因出賣方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，買受方有權(quán)要求返還保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供相關(guān)文件；（2）出賣方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）買受方未按約定支付交易款項(xiàng)；（4）買受方未按約定時(shí)間進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收；（5）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方違約，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因買受方違約，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金；（2）因違約導(dǎo)致交易延誤的，違約方應(yīng)賠償守約方因延誤產(chǎn)生的合理?yè)p失；（3）因違約導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值貶損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決，應(yīng)提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；（3）法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，依法作出判決。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力處理原則（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.3不可抗力證明及通知（1）受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ酵ㄖ豢煽沽κ录陌l(fā)生；（2）受影響方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的交易條件全部履行完畢；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二節(jié)其他約定事項(xiàng)12.1保密條款（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及交易信息。12.2通知送達(dá)（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址或雙方約定的其他地址；（3）以掛號(hào)信方式送達(dá)，自投遞之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3合同附件（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；（2）交易合同；（3）其他相關(guān)文件。第十三節(jié)合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為______。13.3簽署人身份證明雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十四節(jié)合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。14.2交易合同本協(xié)議。14.3其他相關(guān)文件（1）房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）購(gòu)房合同；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，需要第三方介入履行本協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本協(xié)議交易價(jià)格的______%；（2）責(zé)任限額的計(jì)算，以第三方提供服務(wù)的時(shí)間點(diǎn)為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行專