居間服務(wù)合同范本

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁居間服務(wù)合同范本居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。無論何種居間，居間人都不是托付人的代理人，而只是居于交易雙方當事人之間起介紹、幫助作用的中間人。以下我為大家細心預(yù)備了：居間服務(wù)合同相關(guān)范本，歡迎參考閱讀!

居間服務(wù)合同范本一

托付人：____________(個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人和地址)

居間人：____________(個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人和地址)

托付人與居間人就下列事項達成協(xié)議如下(也可以寫為：托付人與居間人經(jīng)過協(xié)商全都，簽訂本合同)：

第一條托付事項

___________________________________

(寫明托付事項的內(nèi)容、范圍等，例如，托付對方供應(yīng)訂約機會等狀況)

其次條時間范圍

____________________________________

(寫明在什么期限內(nèi)供應(yīng)的媒介有效)

第三條酬勞

_____________________________________

(寫明居間酬勞的數(shù)額、計算方法、支付時間和方式)

第四條保密條款

______________________________________

(寫明需要保密的內(nèi)容)

第五條違約責任

_______________________________________

第六條__________________________________

(雙方商定的其他事項)

第七條本合同一式____________份，當事人雙方各執(zhí)__________份。本合同自雙方簽字之時起生效。

托付人：____________(簽章)

居間人：____________(簽章)

________年______月________日

(假如是法人單位，可以附雙方法定代表人、電話、電報掛號、開戶銀行、戶名、帳號等內(nèi)容。)

說明

居間合同也稱為中介合同。它是指當事人雙方商定，一方為另一方供應(yīng)成交機會或者充當訂立合同的媒介，另一方支付相應(yīng)的酬勞的協(xié)議。在居間合同關(guān)系中，供應(yīng)居間服務(wù)的一方為居間人，另一方為托付人。訂立居間合同應(yīng)當留意的問題有：

(1)托付人應(yīng)當在合同中載明所托付居間從事的活動內(nèi)容，包括種類、范圍和要達到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時間。

(2)居間人應(yīng)當照實向托付人說明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成托付人的托付事項。

(3)合同中應(yīng)當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給托付人造成損失的，應(yīng)當擔當違約責任，并賠償托付人的損失。居間人對所供應(yīng)的信息、成交的機會負有保密的義務(wù)。

居間服務(wù)合同范本二

甲方(托付人)：_____________________

托付代理人：________________________

乙方(受托人)：_____________________

依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方從事房屋出售代理事項達成全都，訂立本合同。

第一條托付事項

1.甲方托付乙方代理出售位于_______市_______區(qū)______房產(chǎn)，建筑面積_________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準)，權(quán)屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權(quán)證號__________，產(chǎn)權(quán)人__________，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及________________。

2.乙方為甲方售房廣告策劃、查找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜

3.乙方在托付范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認。

其次條托付代理期限

乙方自本合同訂立之日起______個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，根據(jù)房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方緣由耽擱，工作日相應(yīng)順延。

第三條房產(chǎn)價格及付款方式

1.該房產(chǎn)托付出售價格為人民幣(大寫)__________元(￥__________)此價格為稅前款。

2.如乙方低于托付出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出托付出售價格賣出，高出部分歸乙方全部。

3.付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條購房定金、購房款及付款方式

1.簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫)__________元(￥__________)，該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時抵作購房款。

2.乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣(大寫)__________元(￥__________);如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種付款方式甲方均確認。

第五條傭金支付方法

甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫)_________________元(￥_____________)，于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。

第六條甲方義務(wù)

1.甲方保證托付出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。

2.簽訂合同時供應(yīng)包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件。

3.托付代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，供應(yīng)的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。

4.樂觀協(xié)作乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及協(xié)作購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。

5.保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等全部費用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費用，甲方負全部責任;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)騰空此房交付乙方該房全部鑰匙;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)遷出該房全部注冊戶口。

第七條乙方義務(wù)

1.簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵循法律程序。

2.確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。

3.不得違反國家法律法規(guī)和誠懇信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4.對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)隱秘、經(jīng)濟狀況等個人信息有保密義務(wù)。

5.如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標準，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

第八條其他商定事項

1.如甲方是托付代理人的，必需有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)托付書，如授權(quán)托付書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)托付。

2.本合同簽訂后，如必需履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)根據(jù)本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

3.甲方簽訂本合同供應(yīng)的通信地址必需詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。

4.甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留________萬元(￥________元)作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認后的______日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。

5.該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

第九條定金的處置方法及違約責任

1.由于甲方緣由導(dǎo)致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。

2.如因乙方緣由導(dǎo)致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方。

3.該房產(chǎn)如因不行抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不行轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不擔當違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。

4.本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項商定履行的，違約方應(yīng)支付對方該房商定出售價格______%的違約金作為賠償。

5.甲、乙雙方商定，在托付期限終止后的______天之內(nèi)，假如甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房商定出售價格______%的違約金作為賠償。

第十條合同爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。

第十二條補充條款

___________________________________________________________________。

(特殊提示：補充條款對定金再行商定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。)

本合同于_______年_______月_______日_________________________簽訂。

居間合同的發(fā)生情形：

居間合同的基礎(chǔ)是托付合同。居間合同的發(fā)生有以下兩種情形：

第一，托付人主動找居間人。例如甲有一套房子要出租，他找到作為房屋租賃中介機構(gòu)的乙公司，乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為求租房屋的托付人，甲和丙簽訂了房屋租賃合同，乙公司收取中介費(傭金)，按我國此類居間合同的交易