新版區(qū)域買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)新版區(qū)域買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：電話(huà)：鑒于甲方擁有位于_____（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下約定：第一條轉(zhuǎn)讓物及價(jià)款1.1轉(zhuǎn)讓物：甲方同意將位于______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)）。1.3付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第二條權(quán)證手續(xù)2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的轉(zhuǎn)讓、抵押等手續(xù)。2.2甲方應(yīng)自本合同生效之日起的_____日內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證件遞交給乙方。第三條房產(chǎn)狀況3.1房產(chǎn)的現(xiàn)狀：甲方保證房產(chǎn)目前無(wú)任何擔(dān)保、抵押、查封或第三方共有情況，并保證房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬清晰、合法。3.2房產(chǎn)的使用權(quán)：自本合同生效之日起，乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入和使用房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)保險(xiǎn)4.1甲方保證在本合同簽訂之前購(gòu)買(mǎi)了合法有效的房產(chǎn)保險(xiǎn)，并保持房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效性。4.2若在本合同有效期內(nèi)，因房產(chǎn)出現(xiàn)意外事故導(dǎo)致房屋受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，包括但不限于拖延辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供虛假信息等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的其他損失。5.2若乙方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未履行其他約定等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%，并承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的其他損失。第六條合同的終止6.1在本合同有效期內(nèi)，若乙方需要解除合同，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同后，甲方應(yīng)無(wú)條件將全部已收到的轉(zhuǎn)讓價(jià)款退還給乙方。6.2在本合同有效期內(nèi)，若甲方需要解除合同，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同后，甲方應(yīng)支付乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____倍作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若雙方就本合同的解釋、執(zhí)行或違約發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。8.2本合同的補(bǔ)充、修改、終止或解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并需經(jīng)雙方簽字蓋章方為有效。8.3本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：