個(gè)人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本個(gè)人房屋買賣合同合同編號(hào)：_______________甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿遵守以下條款，本合同具有法律效力。第一條房屋基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______________________平方米3.房屋權(quán)利證號(hào)：____________________第二條房屋交易價(jià)格1.乙方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）___________________元的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的該房屋。2.甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告及相關(guān)證明文件。第三條房屋權(quán)屬1.甲方保證所出售的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛，不存在第三人對(duì)該房屋的權(quán)利主張。2.甲方在本合同簽訂之前已將該房屋的產(chǎn)權(quán)情況向乙方做出如實(shí)告知，并出具房屋權(quán)利證明文件。3.甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬確權(quán)證明文件。第四條交易流程1.乙方須在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款________________元（大寫：________________）。2.乙方須在簽訂合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款_________________元（大寫：________________）。3.甲方收到乙方支付的房屋全部款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方，并出具相關(guān)過(guò)戶手續(xù)的證明文件。4.甲方交付房屋的時(shí)間為_(kāi)_____________。第五條房屋欠稅及其他費(fèi)用1.甲方保證房屋不存在未繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及其他稅費(fèi)。2.若因房屋存在未繳納的稅費(fèi)或其他費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相應(yīng)問(wèn)題并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條房屋狀況及維修責(zé)任1.甲方保證房屋在交付乙方之前，處于正常使用狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等無(wú)明顯破損或質(zhì)量問(wèn)題。2.交付后30日內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢測(cè)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方維修或賠償。第七條合同解除及違約責(zé)任1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房款支付完畢、房屋過(guò)戶完成之日終止。2.若甲方違反本合同規(guī)定，無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.若乙方違反本合同規(guī)定，無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房首付款，同時(shí)保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第八條法律適用及合同爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法