房地產(chǎn)委托銷售代理合同

第頁共頁房地產(chǎn)委托銷售代理合同甲方：（委托方）地址：電話：身份證號(hào)碼：簽訂日期：乙方：（代理方）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議（以下簡稱為“本協(xié)議”）：第一條合同目的甲方委托乙方作為其專屬銷售代理，負(fù)責(zé)代理甲方對(duì)其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行銷售，并按照合同約定的方式和條件履行銷售代理義務(wù)。第二條委托內(nèi)容1.甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)信息如下：房地產(chǎn)名稱：____________________房地產(chǎn)地址：____________________建筑面積：_____________________使用權(quán)證號(hào)：____________________2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合法的銷售工作，包括但不限于發(fā)布銷售廣告、組織宣傳、進(jìn)行房源拍攝、辦理銷售手續(xù)等。3.甲方同意乙方在銷售過程中已收到的定金或部分貨款等無條件歸甲方所有。第三條委托期限1.本次委托期限自本協(xié)議簽訂之日起，至____年____月____日止，共計(jì)_____個(gè)月。如期限屆滿，雙方未提出終止合同的要求，則自動(dòng)延長6個(gè)月。2.委托期限屆滿后，如甲方未與乙方終止合同或與乙方重新簽訂委托銷售代理合同，則甲方不再享有乙方的銷售代理服務(wù)。第四條代理費(fèi)用1.甲方應(yīng)根據(jù)銷售代理成功的房地產(chǎn)成交金額支付相應(yīng)的代理費(fèi)用給乙方。代理費(fèi)用按照以下比例支付：（1）如成功成交房地產(chǎn)，代理費(fèi)用為成交價(jià)的_____%；（2）如未成功成交房地產(chǎn)，乙方不收取任何代理費(fèi)用。2.代理費(fèi)用支付方式為：乙方向甲方提交相應(yīng)的發(fā)票并直接收取代理費(fèi)用，甲方應(yīng)于收到發(fā)票后_____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е鲁山缓笠曳綗o法收取代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其擁有委托乙方銷售的房地產(chǎn)的合法權(quán)益，并提供相應(yīng)的法律、合同等證明材料；如因甲方提供的房地產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)益瑕疵，乙方有權(quán)終止與甲方的合作關(guān)系，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作，提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)證件、房源圖片、房地產(chǎn)描述等。3.甲方應(yīng)支付相應(yīng)的廣告宣傳費(fèi)用，并確保廣告所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行銷售工作，并為甲方尋找和篩選合適的購房者。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求制定合理的銷售策略，努力促成房地產(chǎn)的銷售。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供銷售工作的進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。第七條合同終止及違約責(zé)任1.雙方協(xié)商解除合同：如遇不可抗力等特殊情況，致使雙方不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并書面確認(rèn)解除合同的事宜。2.違約責(zé)任：（1）如甲方違反合同約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金；（2）如乙方違反合同約定，未按時(shí)提供銷售報(bào)告等相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決1.合同的解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。2.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：乙方（代理方）：簽名：